新築一戸建て☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々7万円台から！菊陽西小津久礼第12 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
交通	ＪＲ豊肥本線「三里木」歩7分、ＪＲ豊肥本線「光の森」歩14分、ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩37分
価格	2,880万円～2,980万円

【今すぐ案内◎】月々7万円台～頭金0円でOK 菊陽西小耐震等級３

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情報の見方

: (1号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積112.43m²、建物面積95.58m²

物件名	☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々7万円台から！菊陽西小津久礼第12
価格	2,880万円～2,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	112.43m²～122.69m²（34.00坪～37.11坪）（実測）
建物面積	95.58m²～98.01m²（28.91坪～29.64坪）（実測）
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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【安心の住まい】耐震等級3を取得。消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能を備え、万が一の地震にも備えた安心の住まいです。
ゆとりあるシステムキッチンは、作業スペースが広く料理もスムーズ。調理や盛り付けを並行して行えるので、忙しい毎日の家事も効率よくこなせます。家族との会話も楽しめる心地よいキッチンです。
菊陽町立菊陽西小学校まで408m 菊陽西小学校が身近にあり、通学時間を短縮。お子さまの毎日の登下校も安心です。

前面道路約4ｍに面した全2棟の分譲地。各棟駐車2台分を確保し、車中心の生活にも便利な区画です。
(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積122.69m²、建物面積98.01m²
建設性能評価書とは、設計だけでなく実際の工事段階でも第三者機関が現場を検査し、住宅の品質や施工状況を確認した証明書です。基礎・構造など重要な工程ごとにチェックが行われるため、図面通りにきちんと建てられているかを客観的に確認できます。第三者の目で品質が証明されている、安心感の高い住まいです。

浄水器一体型水栓でいつでも安心・おいしい水を手軽に使える嬉しい設備です。
菊陽町立武蔵ケ丘中学校まで1900m 武蔵ヶ丘中学校が身近にあり、お子さまの通学負担を軽減。子育て世帯にうれしい住環境です。
設計性能評価書とは、住宅の耐震性や断熱性などの性能が国の基準に基づいているかを、第三者機関が図面段階でチェックし評価した証明書です。専門機関による客観的な審査を受けているため、住宅の品質や安全性が分かりやすく、安心して住まいを選べます。将来売却する際にも信頼性の高い住宅として評価されやすいのも特徴です。

浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を室内でしっかり乾燥。冬は入浴前に浴室を暖められるのでヒートショック対策にも役立ち、家族の毎日に安心と快適をプラスします。
こうのとり保育園まで527m 保育園が近く、小さなお子さまの通園負担を軽減。忙しい共働き世帯にも心強い立地です。
ベタ基礎は、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う基礎構造。建物の荷重を面で支えるため、不同沈下が起こりにくく安定した住まいを実現します。地面からの湿気も上がりにくく、シロアリ対策としても効果的。床下環境を清潔に保ちやすく、耐久性の高い住宅づくりに適した基礎です。見えない部分だからこそ安心感が違います。

温水洗浄便座付きで毎日をより快適に。清潔さを保ちやすく、使い心地にも配慮された安心の設備です。
白鈴こども園まで863m 白鈴こども園が近く、小さなお子さまの通園も安心。ゆとりある子育てライフを実現できます。
在来工法（木造軸組工法）は、日本の住宅で広く採用されている伝統的な建築方法です。柱や梁で骨組みをつくる構造のため、間取りの自由度が高く将来のリフォームや増改築にも柔軟に対応できるのが特徴。敷地条件やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。長年培われた技術と実績に支えられた、安心感のある住宅工法です。

各居室に収納を備え、整理整頓しやすい快適な住まいです。
マックハウス菊陽バイパス店まで868m 子どもから大人まで幅広いファッションアイテムが揃い、家族でのお買い物にも便利な環境です。
複層ガラスは、外の暑さや寒さを伝えにくくする断熱性が魅力。夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすく、エアコン効率も向上します。外の音も軽減され、静かで快適な住まいづくりに役立ちます。

業務スーパー菊陽津久礼店まで865m 業務スーパー菊陽店が身近にあり、毎日の食材からまとめ買いまで家計にうれしい買い物環境です。
ファミリーマート光の森店まで325m 24時間営業のコンビニが近く、飲み物や軽食の購入、各種サービス利用にも便利な立地です。

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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(4)ご見学前のご案内
スムーズにご来場いただけるよう、住所や駐車場の場所をご案内。当日は周辺物件の見学もOKです◎

(5)ご来場当日？
いよいよ現地へ！間取りや設備に加え、写真では伝わらない“質感”や“光の入り方”などを実際にご体感ください。
外壁や床材の質感、日当たりや風通し、街並みの雰囲気などは現地でしか分からない大切なポイントです。
さらに、ご来場者様限定でネット未公開の販売情報や先行案内物件をお伝えできる場合もございます！
所要時間は約60分。お子様連れでも安心してご参加いただけます♪

(6)ご相談・次のステップへ→→
物件を気に入っていただけた場合は、そのまま資金計画や購入手続きのご相談も可能。無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください♪

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資料やネット情報だけでは分からない“リアルな住み心地”をぜひ現地でご体感ください。理想のマイホーム探しをしっかりサポートいたします◎

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☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々7万円台から！菊陽西小津久礼第12 販売概要

物件名	☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々7万円台から！菊陽西小津久礼第12
価格	2,880万円～2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.43m²～122.69m²（34.00坪～37.11坪）（実測）	建物面積	95.58m²～98.01m²（28.91坪～29.64坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「三里木」歩7分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「光の森」歩14分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：倉光　宏尚、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別LPガス、建築確認番号：第R07SHC125373号
その他制限事項	景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地内段差有、1号棟:都市の低炭素化の促進に関する法律　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有　建築基準法外通路(西側約4m公道/法43条2項2号に基づく許可により建築) 2号棟:都市の低炭素化の促進に関する法律　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有　建築基準法外通路(西側約4m公道/法43条2項2号に基づく許可により建築)

お問い合わせ先	(株)大英不動産販売熊本店 TEL：0120-676-755お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売熊本店(株)大英不動産販売熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区帯山5-8-19―3階国土交通大臣（1）第011126号
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,998万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田

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価格: 2,998万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町沖野３

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。