新築一戸建て☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々7万円から！菊陽西小津久礼第11 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
交通	ＪＲ豊肥本線「三里木」歩7分、ＪＲ豊肥本線「光の森」歩14分、ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩37分
価格	2,680万円～2,980万円

【今すぐ案内◎】月々7万円台～頭金0円でOK 菊陽西小耐震等級3

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情報の見方

設備仕様

オール電化
光熱費を一本化できるオール電化、経済的でスマートな暮らしを実現します。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を室内でしっかり乾燥。冬は入浴前に浴室を暖められるのでヒートショック対策にも役立ち、家族の毎日に安心と快適をプラスします。
浄水器付水栓
浄水器一体型水栓でいつでも安心・おいしい水を手軽に使える嬉しい設備です。

各部屋収納付
各居室に収納を備え、整理整頓しやすい快適な住まいです。
インナーバルコニー
インナーバルコニーは、共働きのご家庭にうれしい安心空間。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、外出中でも干したままで大丈夫。天気を気にせず家事ができる、毎日に便利なバルコニーです。
温水洗浄便座
温水洗浄便座付きで毎日をより快適に。清潔さを保ちやすく、使い心地にも配慮された安心の設備です。

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構造の特徴

耐振等級3
【安心の住まい】耐震等級3を取得。消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能を備え、万が一の地震にも備えた安心の住まいです。
建設性能評価書
建設性能評価書とは、設計だけでなく実際の工事段階でも第三者機関が現場を検査し、住宅の品質や施工状況を確認した証明書です。基礎・構造など重要な工程ごとにチェックが行われるため、図面通りにきちんと建てられているかを客観的に確認できます。第三者の目で品質が証明されている、安心感の高い住まいです。
設計性能評価書
設計性能評価書とは、住宅の耐震性や断熱性などの性能が国の基準に基づいているかを、第三者機関が図面段階でチェックし評価した証明書です。専門機関による客観的な審査を受けているため、住宅の品質や安全性が分かりやすく、安心して住まいを選べます。将来売却する際にも信頼性の高い住宅として評価されやすいのも特徴です。

ベタ基礎
ベタ基礎は、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う基礎構造。建物の荷重を面で支えるため、不同沈下が起こりにくく安定した住まいを実現します。地面からの湿気も上がりにくく、シロアリ対策としても効果的。床下環境を清潔に保ちやすく、耐久性の高い住宅づくりに適した基礎です。見えない部分だからこそ安心感が違います。
在来工法
在来工法（木造軸組工法）は、日本の住宅で広く採用されている伝統的な建築方法です。柱や梁で骨組みをつくる構造のため、間取りの自由度が高く将来のリフォームや増改築にも柔軟に対応できるのが特徴。敷地条件やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。長年培われた技術と実績に支えられた、安心感のある住宅工法です。

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☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々7万円から！菊陽西小津久礼第11 販売概要

物件名	☆本日案内可能☆【来場特典あり・頭金０円】月々7万円から！菊陽西小津久礼第11
価格	2,680万円～2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.13m²～112.52m²（33.31坪～34.03坪）（実測）	建物面積	93.96m²～95.58m²（28.42坪～28.91坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「三里木」歩7分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「光の森」歩14分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：倉光　宏尚、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC126882号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、1号棟:建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有 2号棟:建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有

お問い合わせ先	(株)大英不動産販売熊本店 TEL：0120-676-755お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売熊本店(株)大英不動産販売熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区帯山5-8-19―3階国土交通大臣（1）第011126号
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。