新築一戸建て菊池郡菊陽町津久礼第１３新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩29分、ＪＲ豊肥本線「三里木」歩33分、ＪＲ豊肥本線「光の森」歩43分
価格	2,680万円

ローン通過率96.7％！
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情報の見方

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販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
　営業所様にて契約を行って頂きます。

(3)住宅ローン本申込
　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)現地立ち合い
　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

(5)住所移転手続き
　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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使い勝手の良いキッチンは、調理も配膳もスムーズに進みやすく、毎日の食事づくりを気持ちよく支えてくれる頼れる住空間です。料理時間も軽やかに♪
地域のネットワークを駆使し、新着情報やWeb未掲載の詳細情報まで迅速にキャッチ！内覧調整や価格交渉もスタッフが代行し、お客様の手間を削減します♪
収納を備えたキッチンは、調理器具や小物も整理しやすく、作業スペースをすっきり保ちながら心地よく使いやすい住空間です。片付けもはかどります♪

清潔感のある洗面台は、朝の身支度や帰宅後の手洗いも気持ちよくこなせる、毎日使いやすい水まわり空間です。家族みんなが心地よく使えます♪
一日の疲れをゆっくり癒やしてくれそうな浴室。清潔感のある空間で、毎日のバスタイムを心地よく過ごせるのが魅力のひとつです♪
落ち着いて使いやすいトイレ空間は、清潔感を保ちやすく、毎日の暮らしを気持ちよく支えてくれるのがうれしいポイントです。毎日快適です♪

大きな窓からやわらかな光が差し込むリビング。くつろぎと団らんを楽しめる居心地の良さが、暮らしにゆとりをもたらしてくれます♪
1階和室は、来客時の客間やお子さまの遊び場、家事の合間にほっとくつろげる空間として幅広く活用しやすい、うれしい一室です♪
窓辺の明るさがうれしい居室は、読書や勉強、趣味の時間も心地よく楽しめる、落ち着いたプライベート住空間です。自分時間を楽しめる一室です♪

やわらかな光が差し込む居室は、寝室や子ども部屋など暮らしに合わせて心地よく使い分けられる、汎用性の高い住空間です。毎日を快適に彩ります♪
地域のネットワークを駆使し、新着情報やWeb未掲載の詳細情報まで迅速にキャッチ！内覧調整や価格交渉もスタッフが代行し、お客様の手間を削減します♪
住まいの第一印象を決める玄関は、明るさと清潔感が心地よく、毎日の「ただいま」が気持ちよく始まる空間です。帰宅のたびにほっとできます♪

くつろぎと会話が自然に生まれるリビング空間。家族の気配を感じながら過ごせるので、毎日の団らんがより楽しみになる住まいです♪
広さにゆとりを感じやすいキッチン空間は、準備も片付けも進めやすく、毎日の家事に自然と前向きになれそうな心地よい一角です♪
1階和室は、来客時の客間やお子さまの遊び場、家事の合間にほっとくつろげる空間として幅広く活用しやすい、うれしい一室です♪

収納を備えた居室なら、衣類や小物もすっきり片付きやすく、お部屋を広く使収納を備えた居室なら、衣類や小物もすっきり片付きやすく、お部屋を広く使いやすいのがうれしい魅力のひとつです。片付けもしやすい一室で
使い勝手の良いバルコニーがあると、家事動線も整いやすく、毎日の洗濯や布団干しを快適にこなしやすくなります。家事の負担も軽やかになります♪
車3台スペースあります。

(１号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積132.6m²、建物面積99.21m²
菊陽町立菊陽中部小学校まで720m 小・中学校が生活圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。

（手順３）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順４）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
☆現在のお住まいでのお困り事
☆既存のローンお支払い総額
☆いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
☆物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。
もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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菊池郡菊陽町津久礼第１３販売概要

物件名	菊池郡菊陽町津久礼第１３
価格	2,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.6m²	建物面積	99.21m²
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」歩29分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「三里木」歩33分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「光の森」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ～11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：合谷舞佳、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC100709号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	ゆめハウス本店(株)Blooo TEL：096-383-2001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス本店(株)Bloooゆめハウス本店(株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 国土交通大臣（1）第010855号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3,698万円
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住所: 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘２

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。