新築一戸建て沖野３ 3298万円・3698万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町沖野３
交通	ＪＲ豊肥本線「光の森」バス8分杉並一丁目歩5分、熊本電気鉄道「堀川」バス22分杉並一丁目歩5分、ＪＲ豊肥本線「三里木」バス24分菊陽西小学校前歩9分
価格	3298万円・3698万円

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情報の見方

: ☆リビング☆
広々17帖♪
リビングからキッチンからお互いの笑顔が見えるって素敵ですね♪

物件名	沖野３ 3298万円・3698万円
価格	3298万円・3698万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	142.95m²・143.36m²43.24坪・43.36坪
建物面積	106.82m²・108.47m²32.31坪・32.81坪
住所	熊本県菊池郡菊陽町沖野３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号棟)、価格3298万円、4LDK+S、土地面積143.36m²、建物面積106.82m²
☆1号棟・外観☆
☆収納☆
リビング横の収納で、使うものをサッと片付けられる快適動線♪

☆和室☆
あると嬉しい和の一部屋♪
お子様のお昼寝スペースや客
間、お友達やご親戚のお泊り部屋としても使えます♪
(畳入ります)
☆収納☆
家族全員分の布団をしっかりしまうならやっぱり収納力抜群の押入れが便利♪
☆キッチン☆
リビングを一目で見渡せる対面式キッチン♪家族の笑顔を見ながら楽しくお料理できます♪

☆浴室☆
1坪タイプのユニットバス♪
足を伸ばしてゆったりとご入浴頂けます♪
一日の疲れを癒す空間です♪
☆洗面脱衣室☆
ゆとりのある広さの洗面脱衣室♪
洗面台は使い勝手の良い三面鏡仕様♪
鏡裏にも収納スペースしっかり完備♪
☆トイレ☆
忙しい朝も安心の各階設置♪
冬場特に重宝する温水便座機能付き♪
小窓が付いているので換気もしっかり行えます♪

☆7.0帖洋室☆
主寝室におすすめ♪
南面バルコニー付き7.0帖♪大窓×小窓の2面採光で明るく開放的な空間♪
☆ウォークインクローゼット（7.0帖洋室）☆
毎日のコーディネートが楽しくなるWIC♪
棚がついているのでスペースを無駄にすることなくたっぷり収納いただけます♪
☆5.2帖洋室☆
西側バルコニー付き5.2帖♪風通しの良い、快適に過ごせるお部屋♪

☆クローゼット（5.2帖洋室）☆
容量大きめなので、季節物の衣類もスッキリ収納♪
☆2号棟・外観☆

(2号棟)、価格3698万円、4LDK+S、土地面積142.95m²、建物面積108.47m²
菊陽町立菊陽西小学校まで600m 徒歩8分。
菊陽町立武蔵ケ丘中学校まで2400m 徒歩29分。

げんき保育園まで250m 徒歩4分。
セブンイレブン菊陽沖野2丁目店まで700m 徒歩9分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください。
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約を頂ければ調整いたします。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎です。

◆ご来店の場合◆
熊本市中央区水前寺2-2-5カーサ水前寺2Ｆ
ＪＲ水前寺駅近くです♪
店舗横にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、豊肥線「水前寺」徒歩5分
キッズスペース完備！ぜひ皆様でお越しください。

◆最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え◆
ご指定場所までお迎えに上がります♪

◆現地物件、近く等での待ち合わせ◆
現地物件待ち合わせや、
物件の近くのコンビニなど、目印となる場所でお待ち合わせ出来ます。

◆住宅ローン相談会◆
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？
など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポートいたします。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っているなど、まずはお気軽にご相談ください。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください！

◆不動産にまつわる税金の相談◆
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」等
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でなくてはわからない事が多いのが不動産取引です。

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

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沖野３ 3298万円・3698万円販売概要

物件名	沖野３ 3298万円・3698万円
価格	3298万円・3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3600万円台（各1戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	142.95m²・143.36m²43.24坪・43.36坪	建物面積	106.82m²・108.47m²32.31坪・32.81坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡菊陽町沖野３周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「光の森」バス8分杉並一丁目歩5分乗り換え案内熊本電気鉄道「堀川」バス22分杉並一丁目歩5分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「三里木」バス24分菊陽西小学校前歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社よかタウン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％　容積率８０％	特記事項	担当者：廣川　文太、設備：公営水道、本下水、個別LPG、プロパンガス、電気、建築確認番号：第R07SHC114192号・第R07SHC114193号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)リアルティストア熊本店 TEL：0120-306301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009576号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア熊本店(株)リアルティストア熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区水前寺2-2-5 国土交通大臣（2）第009576号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。