新築一戸建て豊岡（御代志駅） 3098万円・3298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県合志市豊岡
交通	熊本電気鉄道「御代志」歩30分
価格	3098万円・3298万円

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: 『よかタウン合志市豊岡10期』
13号棟完成予定しました♪
随時、ご案内出来ますのでお問い合わせお待ちしております♪

物件名	豊岡（御代志駅） 3098万円・3298万円
価格	3098万円・3298万円
間取り	4LDK
土地面積	204.66m²・204.92m²61.90坪・61.98坪
建物面積	115.1m²・115.51m²34.81坪・34.94坪
住所	熊本県合志市豊岡

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(13号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積204.66m²、建物面積115.51m²
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。
残り2棟分譲中です。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。
駐車並列4台以上可能です。
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。

対面式のシステムキッチン♪料理をしながらリビング・ダイニングを見渡せる安心間取り。シンクスペースを広く取って、家事効率を上げる対面フラットキッチンは、家族の会話が生まれる場所です。
太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。

やっぱり落ち着く1F居室も完備♪リビングに隣接しお子様の勉強スペースや来客スペースにも最適ですね♪（畳はお引渡し後の設置となります。）
目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪
心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。

窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。
階段には手すりが付いておりお子様も安心です♪
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。

奥行きのある広々インナーバルコニーは雨の日も安心ですね♪物を置いていても錆びたり傷んだりするリスクが小さいです。室内干しをしないで済むようになるのは、かなり嬉しいポイントですね。
前面道路幅員広々6mです。
交通量も少なく落ち着きのある閑静な住環境。子育て家族にも暮らしやすい立地です。
『よかタウン合志市豊岡10期』
12号棟完成しました♪
随時、ご案内出来ますのでお問い合わせお待ちしております♪

(12号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積204.92m²、建物面積115.1m²
ローソン合志豊岡店まで960m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お電話頂いてから最短1時間以内でご案内出来ます。（２４時間、年中無休でお電話受付中です）
もちろん数日後のご予約も喜んでお受け致します♪（土・日・祝の予約はお早めに）

▽メールでお問い合わせ
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その後、お問い合わせのフォームに従って入力して頂き、最後に下部の「確認画面へ進む」をタップして下さい。その後、少し下部に下がり、「上記に同意の上送信する」をタップして下さい。
▽お電話でお問い合わせ
このページの下部にある「電話で問い合わせ」をタップし発信をタップして下さい。
または０９６－２０１－４７２１（縁リンク不動産）まで直接お電話下さい。

▽住宅ローン相談について
住宅ローンは不動産会社によって違う訳ではなく融資側（銀行等）によって審査の方法などが異なります。
縁リンク不動産では融資側（銀行）のスペシャリストを幅広く揃えていますので
勤続年数や年収に不安がある方、自営業の方も安心で納得できる方法を見つけます。
さらに年々利用者数が増えている「ネット銀行」に関してもご相談承ります。
いつでもご相談下さい。

▽他、掲載物件以外にも多数物件を取り揃えていますのでお気軽にお問合せ下さい♪

○縁リンク不動産○
「多くの人々と不動産を縁で繋げる」
ことを目標として抱えております。
不動産売却、不動産相続等のご相談もお待ちしております。

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豊岡（御代志駅） 3098万円・3298万円販売概要

物件名	豊岡（御代志駅） 3098万円・3298万円
価格	3098万円・3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：☆105万円の”仲介手数料無料”または”仲介手数料を全額キャッシュバック”（2025年8月末までにご契約頂いた場合）
土地面積	204.66m²・204.92m²61.90坪・61.98坪	建物面積	115.1m²・115.51m²34.81坪・34.94坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県合志市豊岡周辺地図合志市の暮らしデータ合志市周辺の家賃相場
交通	熊本電気鉄道「御代志」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200%	特記事項	担当者：鷲谷　利幸、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	-

お問い合わせ先	縁リンク不動産 TEL：096-201-4721お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：熊本県知事（1）第005682号資料請求をする
会社情報	<仲介> 縁リンク不動産縁リンク不動産のその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-10-71 熊本県知事（1）第005682号
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

合志市の暮らしデータ

合志市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22210世帯
人口総数	64751人
転入者数	2911人転入率（人口1000人当たり） 44.96人
転出者数	2509人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 53833円／m² 商業地 91500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	インフルエンザ予防接種費用の一部助成。18歳3月末までのこども医療費助成。準要保護の小・中学生に対し、就学に必要な学用品費等の援助を行う制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

合志市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	合志市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	合志市2596円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	154件人口1000人当たり 2.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 9.32人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(ビン・カン類、新聞紙・折込チラシ、雑誌・包装紙・菓子箱・その他紙、布類、段ボール、牛乳パック類、ペットボトル、容器包装プラスチック類・トレイ・発泡スチロール)　特定品目(廃乾電池・ボタン電池、水銀体温計または血圧計、ライター・スプレー缶など)〕　拠点回収：廃蛍光灯・廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。収集業者に電話し予約。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

合志市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払い利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。