新築一戸建て【タマタウン古閑中Ⅲ】6月30日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！価格相談可能！お気軽にご相談ください！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県八代市古閑中町
交通	九州産交バス「「田中北町」バス停」歩11分、ＪＲ鹿児島本線「八代」車4.3km、ＪＲ鹿児島本線「新八代」車5.3km
価格	3,160万円～3,310万円

【タマタウン古閑中Ⅲ】6月30日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！

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情報の見方

設備仕様

内部建具
【EIDAI】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
キッチン
【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
カップボード
【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

ユニットバス
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
洗面化粧台
【TOTO】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！シンプルで美しいデザインは、ライフスタイルやインテリアと調和します♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
トイレ
【TOTO】
汚れがつきにくく、凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。ラクにお掃除ができるのも魅力です。ウォシュレット一体形便器でコンパクトです。
※区画によってカラー・デザインが異なります。

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構造の特徴

剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

建物全体換気
デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
高機密高断熱
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。

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【タマタウン古閑中Ⅲ】6月30日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！価格相談可能！お気軽にご相談ください！販売概要

物件名	【タマタウン古閑中Ⅲ】6月30日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！価格相談可能！お気軽にご相談ください！
価格	3,160万円～3,310万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.99m²～198.32m²（59.89坪～59.99坪）	建物面積	111.99m²～113.44m²（33.87坪～34.31坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県八代市古閑中町周辺地図八代市の暮らしデータ八代市周辺の家賃相場
交通	九州産交バス「「田中北町」バス停」歩11分ＪＲ鹿児島本線「八代」車4.3km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新八代」車5.3km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/あり
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：屋良　尚毅、設備：上水道/公営、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第202518170号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)八代店タマホーム(株)八代店のその他の物件情報を見る熊本県八代市東片町280-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八代市の暮らしデータ

八代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48996世帯
人口総数	120023人
転入者数	4395人転入率（人口1000人当たり） 36.62人
転出者数	4500人転出率（人口1000人当たり） 37.49人
土地平均価格	住宅地 17816円／m² 商業地 35300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料の完全無償化、第3子以降の副食費の無償化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八代市2560円八代市(簡易水道)3720円八代生活環境事務組合3020円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八代市4000円
下水道普及率	50.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	478件人口1000人当たり 3.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	111ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.36人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.23人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別25種〔燃えるごみ　資源物(缶類、びん類[透明びん、茶色びん、その他の色びん、生きびん]、ガラス・陶磁器類、なべ・金物、小型電気製品類、中型ごみ、有害危険物[有害危険物、蛍光灯・蛍光管、乾電池、小型充電式電池]、金属製のフタ、衣類と布類、紙類[紙製容器包装、紙パック、段ボール、新聞・チラシ、雑誌・雑紙]、ペットボトル、プラスティック製容器包装、プラスティック製品[プラスチック製品、発泡スチロール])
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

八代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,049円/月	79,584円/月	94,342円/月	116,490円/月	153,419円/月	227,300円/月
5万円	59,964円/月	70,608円/月	85,475円/月	107,731円/月	144,768円/月	218,755円/月
10万円	50,878円/月	61,633円/月	76,608円/月	98,973円/月	136,116円/月	210,210円/月
15万円	41,793円/月	52,657円/月	67,741円/月	90,214円/月	127,465円/月	201,665円/月
20万円	ローン不可	43,681円/月	58,875円/月	81,455円/月	118,813円/月	193,120円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,008円/月	72,697円/月	110,162円/月	184,574円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,938円/月	101,510円/月	176,029円/月
支払い利息合計	2,411,640円～	2,062,600円～	1,715,500円～	1,370,080円～	1,024,750円～	682,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。