新築一戸建て【タマタウン古閑中Ⅲ】6月29日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！※6号地期間限定冷蔵庫・洗濯機・50型TVもプレゼント！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県八代市古閑中町
交通	九州産交バス「「田中北町」バス停」歩11分、ＪＲ鹿児島本線「八代」車4.3km、ＪＲ鹿児島本線「新八代」車5.3km
価格	3,100万円～3,310万円

【6号地】6月29日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！

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情報の見方

: 【６号地外観写真】
2026年5月完成！内覧可能です!(^^)!

物件名	【タマタウン古閑中Ⅲ】6月29日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！※6号地期間限定冷蔵庫・洗濯機・50型TVもプレゼント！
価格	3,100万円～3,310万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	197.99m²～198.32m²（59.89坪～59.99坪）
建物面積	111.99m²～113.44m²（33.87坪～34.31坪）
住所	熊本県八代市古閑中町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【６号地リビング空間写真】
【６号棟キッチン空間写真】
冷蔵庫２台置きもOK！
【6号棟　8帖の主寝室写真】
インナーバルコニーにも出ることができますよ!(^^)!

【6号棟　主寝室併設のウォークインクローゼット】沢山のお洋服をかけることができます☆
7号棟室内写真（2026年6月撮影）
和室も隣接し、開放感のあるリビング空間となっております。
７号棟室内写真（2026年6月撮影）
一般的なキッチンよりも15センチ奥行の広いペニンシュラキッチンを採用。お料理の効率◎見た目◎のキッチンです☆

７号棟の一押しスペース
カウンターでアイロンがけや備え付けの物干しでの洗濯物干し、収納力抜群の可動棚もありますよ!(^^)!
主寝室写真（家具はイメージです）
広々８帖間の寝室!(^^)!
子供部屋写真（家具はイメージです）
しっかり６帖確保しているので、お子様の成長に合わせ模様替えも楽しみな空間です。☆

(【6号地】)、価格3100万円、4LDK、土地面積198.24m²、建物面積113.44m²
(【7号地】)、価格3210万円、4LDK、土地面積198.04m²、建物面積111.99m²
(【8号地】)、価格3160万円、4LDK、土地面積197.99m²、建物面積112.61m²

(【9号地】)、価格3310万円、4LDK、土地面積198.32m²、建物面積113.44m²
スーパー・キッド古閑中町店まで280m 食料品から日用品まで幅広く取り揃えているディスカウントショップのスーパー。営業時間は9時～23時までなので、お帰りが遅くなった日や急なお買い物の際にも安心です。クレジットカード、スマホ決済可能。
ディスカウントドラッグコスモス古閑中店まで340m 食品、医薬品、雑貨などを取り扱っているドラッグストア。広々駐車場完備でお買い物も楽々スムーズにできます。コスモスアプリ利用で、お得にかしこく、お買い物ができます。営業時間は10時～21時まで。

わらび保育園まで840m 「育て自主性、そして思いやり（健康で感性ゆたかな、人間性のある子どもに）」を保育理念としています。4ヵ月から6歳の就学前まで入所対象児としています。平日午後6時～午後7時まで延長保育を行っています。
八代市立八千把小学校まで1700m 「思いやりのある子ども」「一生懸命学ぶ子ども」「自分から進んで行動できる子ども」の3つを学校目標として掲げています。HPにて、学校生活のブログや年間行事を確認することができます。
八代市立第四中学校まで1600m 校訓は「優しく　正しく　逞しく」です。「夢と志をもち、実現に向かって自ら努力し続ける生徒の育成」を学校教育目標としています。毎月発行される「学校だより」や学校生活の様子をHPから見ることができます。

増田内科・胃腸内科まで1100m 新八代駅より車で約10分に位置する地域に密着した病院です。内科全般を丁寧な診察、わかりやすい説明など、患者様にご満足いただける医療を提供していきたいと思います。土曜日の8時半～13時も診療しています。
【現地案内図】
分譲地周辺は公園が点在する緑豊かな環境に恵まれた子育てしやすいエリアです。大型商業施設も程近く、スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活主要施設も徒歩10分圏内に充実しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（月曜日）～6月30日（火曜日）
時間／10:00～17:00
販売会（事前に必ず予約してください）
場所／タマホーム八代店（現地でも可能です）
日程／営業日は毎日開催
時間／9:30～19:00

平日希望など上記日程以外に、ご希望のお時間がございましたらお気軽に申しつけ下さい。

見学会のスケジュールは下記をご確認ください。
(1)タマタウン古閑中Ⅲの立地確認
(2)タマタウン古閑中Ⅲの間取り確認
(3)タマタウン古閑中Ⅲの仕様確認（設備機器内容・耐火基準・耐震性・色合い等）
(4)物件取得価格のご案内
(5)その他ご質問事項ありましたらできる限り対応致します。

【所要時間】
60分～90分

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【タマタウン古閑中Ⅲ】6月29日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！※6号地期間限定冷蔵庫・洗濯機・50型TVもプレゼント！販売概要

物件名	【タマタウン古閑中Ⅲ】6月29日御成約分まで創業祭特別価格にて販売中！※6号地期間限定冷蔵庫・洗濯機・50型TVもプレゼント！
価格	3,100万円～3,310万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.99m²～198.32m²（59.89坪～59.99坪）	建物面積	111.99m²～113.44m²（33.87坪～34.31坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県八代市古閑中町周辺地図八代市の暮らしデータ八代市周辺の家賃相場
交通	九州産交バス「「田中北町」バス停」歩11分ＪＲ鹿児島本線「八代」車4.3km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新八代」車5.3km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/あり
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：屋良　尚毅、設備：上水道/公営、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第202518170号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)八代店 TEL：0965-39-7575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)八代店タマホーム(株)八代店のその他の物件情報を見る熊本県八代市東片町280-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月24日	情報更新日	2026年6月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八代市の暮らしデータ

八代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48996世帯
人口総数	120023人
転入者数	4395人転入率（人口1000人当たり） 36.62人
転出者数	4500人転出率（人口1000人当たり） 37.49人
土地平均価格	住宅地 17816円／m² 商業地 35300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料の完全無償化、第3子以降の副食費の無償化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八代市2560円八代市(簡易水道)3720円八代生活環境事務組合3020円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八代市4000円
下水道普及率	50.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	478件人口1000人当たり 3.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	111ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.36人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.23人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別25種〔燃えるごみ　資源物(缶類、びん類[透明びん、茶色びん、その他の色びん、生きびん]、ガラス・陶磁器類、なべ・金物、小型電気製品類、中型ごみ、有害危険物[有害危険物、蛍光灯・蛍光管、乾電池、小型充電式電池]、金属製のフタ、衣類と布類、紙類[紙製容器包装、紙パック、段ボール、新聞・チラシ、雑誌・雑紙]、ペットボトル、プラスティック製容器包装、プラスティック製品[プラスチック製品、発泡スチロール])
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

八代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払い利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。