新築一戸建て【小学校徒歩約10分圏内！特別空間のロジア付き☆彡】イデアキューブ帯山小東Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県熊本市中央区帯山５
交通	ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩22分、熊本都市バス「帯山団地前」歩4分、ＪＲ豊肥本線「水前寺」車2.6km
価格	4,380万円～4,480万円

帯山小徒歩5分・帯山中徒歩10分の好立地♪3台駐車可能で来客時も安心◎

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情報の見方

: 【ロジア】
外と内をつなぐロジアではBBQやお家キャンプを楽しんだりと、お家にいながらアウトドア気分を味わえます◎※オーニングや一部家具・小物はAI生成によるCG画像です。

物件名	【小学校徒歩約10分圏内！特別空間のロジア付き☆彡】イデアキューブ帯山小東Ⅱ
価格	4,380万円～4,480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	158.55m²（47.96坪）（登記）
建物面積	106.4m²（32.18坪）（登記）
住所	熊本県熊本市中央区帯山５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【ロジア】
半屋外空間のロジアは、プライバシーを守りながらも家族との憩いの時間を過ごせる空間。日常に豊かさをプラスします。※家具や小物はAI生成によるCG画像です。
【ダイニング】
キッチンから近く、配膳や片付けもしやすい空間設計です♪家族の様子を見守りながら家事ができます◎※写真は当社施工例。家具の色味や種類は異なる場合がございます。
【現況】
小学校徒歩約5分、中学校徒歩約10分圏内♪同シリーズの物件や周辺の物件との比較も可能です◎また資金計画なども承ります！お気軽にお問合せください☆彡

【浴室】
足を伸ばしてゆったりできるバスタブ◎また、人気のミラブルゼロ・ミラバスも標準装備です☆彡ほっカラリ床を採用しているので、寒い冬でもあたたか◎快適なバスタイムをお過ごしいただけます！
【キッチン】
IH・食洗機・豊富な収納スペース付きで毎日をサポート。広いスペースなので、並んで料理ができるのも嬉しいポイントです♪
【トイレ】
信頼のTOTO製ウォシュレットトイレを採用！使うたびに心地よさを感じられ、清潔さもキープ◎

【パウダールーム】
明るく清潔感があり、朝の身支度も気持ちよく♪洗面台はカウンター付きなので、メイク道具を置いたり、アイロン台として使ったりと、便利◎
【パントリー】
食器はもちろん、電子レンジや炊飯器などの調理家電などもすっきりキレイに収納できる優れもの！※写真は当社施工例。家具の色味や種類は異なる場合がございます。
【2号地JAPANDI STYLE】
和×北欧の良いとこどりの人気スタイルです☆彡落ち着いた空間で家族時間をお過ごしいただけます◎

【1号地ANTICO STYEL】
ゆったりとしたソファで家族みんなが過ごすひととき。お子さまと一緒に遊んだり、何気ない会話を楽しんだり、憩いの時間を過ごせる空間◎※人物はAI生成によるCG画像です。
【ウォークインクローゼット】
衣類や小物を大容量収納できるウォークインクローゼット。洋服を見渡しながら選べるため、毎日の身支度もスムーズ♪
【リビング横洋室】
リビング横に収納付の空間を設えました。ストレッチや運動スペース、お子様の遊び場に使ったりと、使い方色々♪収納もあるので、来客用の寝具なども収納いただけます◎

【主寝室】
ダブルベッドを置いても余裕のある広さの主寝室。大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。※家具や小物はAI生成によるCG画像です。
【2ドア1ルームの洋室】
お子様が幼いときは広々1部屋として、成長して壁を造り2部屋に分けることも可能◎ご家族の変化に伴った空間設計が魅力です！
【玄関】
開放感のある玄関。間接照明の柔らかな光が、優しく出迎えてくれます。ハイドアのシューズボックスで靴も大容量収納が可能◎帰宅してほっと息をつけるような、あたたかな空間です。

令和8年11月上旬完成予定！3台駐車可能なスペースで、来客時も安心◎ささいな相談事でも承ります！お気軽にお問合せください☆彡
【主寝室カウンター】
主寝室に設えたカウンターは、ちょっとした作業ができる、あったら嬉しい空間です◎※小物等はAI生成によるCG画像です。
設計性能評価＆建設性能評価W取得！
国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5

これから先を見据えた暮らしを支えるために初期保証20年に加え、最長60年まで住まいをサポートするプログラムです。イデアハウスアフターサポートセンターでは24時間365日対応の相談窓口を備え、繋がる安心をご提供します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼現地見学会開催中／
建物見学やご希望の条件、資金面など、お客様の理想に合わせてご提案いたします！
※完全予約制
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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【小学校徒歩約10分圏内！特別空間のロジア付き☆彡】イデアキューブ帯山小東Ⅱ 販売概要

物件名	【小学校徒歩約10分圏内！特別空間のロジア付き☆彡】イデアキューブ帯山小東Ⅱ
価格	4,380万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.55m²（47.96坪）（登記）	建物面積	106.4m²（32.18坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市中央区帯山５周辺地図熊本市中央区の暮らしデータ熊本市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩22分乗り換え案内熊本都市バス「帯山団地前」歩4分ＪＲ豊肥本線「水前寺」車2.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月上旬予定	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側幅員約4.00m～4.01m（公道）アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	イデアハウス株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：熊本エリア担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、オール電化、3台可能※うち1台は軽自動車、車種・サイズによる　、建築確認番号：第R08SHC103000号(令和8年3月13日)他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株)熊本店 TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)熊本店イデアハウス不動産(株)熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市中央区の暮らしデータ

熊本市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731331人
転入者数	42032人転入率（人口1000人当たり） 57.47人
転出者数	38782人転出率（人口1000人当たり） 53.03人
土地平均価格	住宅地 73181円／m² 商業地 374728円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	106園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	熊本市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	熊本市2346円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	3727件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	74ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	190人小児人口10000人当たり 19.71人
産婦人科医師数	89人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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熊本市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。