新築一戸建てOURS 古賀島Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県大村市古賀島町489
交通	ＪＲ大村線「新大村」歩17分、ＪＲ大村線「竹松」歩28分、長崎県営バス「西古賀島」歩5分
価格	4,180万円～4,360万円

ご好評につき残り2棟。理想の暮らしを叶える住まいをご案内中！

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情報の見方

: 【6号地】吹き抜けの大空間とリビング階段が、上下階を心地よくつなぎます。どこにいても家族の気配を感じられ、自然と会話や笑顔が生まれる開放感あふれる住まいです。

販売スケジュール	6号地：販売中（完成済） 5号地：販売中（完成済） 4号地：成約済 3号地：成約済 2号地：成約済 1号地：成約済

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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【6号地】LDKと美しく調和するスタイリッシュなデザイン。お部屋との一体感を高めながら、家族と同じ空間を共有して快適にお料理やお手伝いが楽しめる仕様です。
【6号地】3台駐車で来客や将来の増台も安心。W玄関で靴や荷物を家族用動線へまとめられ、メイン玄関はいつでも生活感を隠してキレイに保てる、使い勝手抜群の住まいです。
【6号地】外部収納から洗面脱衣室まで一直線につながる清潔動線。泥汚れや汗をリビングに持ち込まず、帰宅後すぐに手洗いや入浴ができるため、お子さまのいるご家庭も安心です。

【6号地】外からそのまま出し入れできる便利な外部収納。大型のアウトドアグッズや車用品もスッキリ収まり、生活感を隠しながらアクティブな毎日をスマートにサポートします。※家具等CG合成イメージ
【6号地】TV背面のエコカラットは、調湿・消臭効果でリビングを快適に保ちつつ、光の陰影が美しいアクセントウォールに。テレビを見る時間がより上質で心地よくなる、機能と美しさを兼ね備えた仕様です。
【6号地】デッドスペースを有効活用した階段下収納。日々の掃除道具や買い置き品までサッと出し入れでき、リビングに物を散らかさずスッキリとした暮らしを叶えます。

【6号地】シックなグレートーンの外壁に映える大きな吹き抜け窓。外観の美しさと、周囲の視線を気にせず部屋の奥までやさしい光を届ける高い採光性を両立したデザインです。
【6号地】玄関からキッチンへ直行できるスムーズな買い物動線。重い食材や日用品もすぐにパントリーへ収納でき、帰宅後の片付けがぐっとラクになる便利な間取りです。※家具等CG合成イメージ
【6号地】ゆったり約3帖の洗面脱衣室にホスクリーンを完備。天候や時間帯を気にせず室内干しができ、「洗う・干す・たたむ」がここで完結する家事ラク空間です。※家具等CG合成イメージ

【5号地】落ち着いた色調が街並みにやさしく馴染む外観。駐車3台可能なゆとりある敷地に土間テラスを備え、内と外がゆるやかにつながる心地よい開放感が魅力の住まいです。
【5号地】キッチンとダイニングが横一列に並ぶ家事ラク動線。配膳や食後の片付けが横移動だけでスマートに完結し、毎日の食事準備や後片付けをスムーズにする時短設計です。
【5号地】土間テラスへとつながる開放感あふれる18帖LDK。キッチンからリビング全体が見渡せる安心設計で、家事をしながら家族との会話や寛ぎの時間を楽しめます。

【5号地】視線が抜けるので、生活空間に開放感をもたらすインテリア性の高い階段です。また光の取り込みや、昇り降りが楽しくなるオブジェのような設えに。
【5号地】階段を使わず、夜も朝も静かに過ごせる1階主寝室。将来も安心、毎日の動線にゆとりが生まれます。※家具等CG合成イメージ
【5号地】玄関の小窓から自然光が差し込み、日中でも明るく爽やかな空間に。湿気やニオイも効率よく換気でき、家族やお客様をいつでも清潔で心地よく迎える玄関です。

【5号地】食器や家電、食材ストックまでスッキリ収まるキッチン収納。生活感を隠してLDKを美しく保ち、まとめ買いした食材もスマートに整理できる利便性の高さが魅力です。
【5号地】リクシルのシステムバスルーム。節水・換気・掃除のしやすさ、嬉しい点が様々。高品質ホーローで寒い冬でも暖かさを逃しません。1日の疲れを癒してくれる空間です。
大村市立放虎原小学校まで393m

OURSでは初期費用0円で太陽光発電を導入できる「シェアでんき」サービスを導入しています。サービス開始から最初の15年間は「シェアでんき」に自宅の屋根を貸している状態。その間、業界最安値級の22円/kWhで「シェアでんき」から電気を買うことができます。契約終了後は太陽光発電システム一式がお客様へ無償譲渡され、自由に売電可能となります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
定休日（毎週水曜日）を除き、平日も現地見学を受け付けております。お気軽にお問い合わせください♪
現地は一般公開しておりません。建物内の換気・消毒を行いながら、1組ずつご案内いたします。
ご見学をご希望の方は、「来場予約」ボタンより、ご希望の日時をお知らせください。
（※少人数で運営しておりますため、ご案内のお時間を調整させていただく場合がございます。何卒ご理解いただけますと幸いです。）

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OURS 古賀島Ⅲ 販売概要

物件名	OURS 古賀島Ⅲ
価格	4,180万円～4,360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※物件価格のほかに、省エネ住宅認定の申請費用165000円と敷地境界ブロック設置費用165000円をご負担いただきます
土地面積	195.07m²～195.24m²（59.00坪～59.05坪）（登記）	建物面積	100.19m²～103.5m²（30.30坪～31.30坪）（登記）
販売スケジュール	6号地：販売中（完成済） 5号地：販売中（完成済） 4号地：成約済 3号地：成約済 2号地：成約済 1号地：成約済
住所	長崎県大村市古賀島町489 周辺地図大村市の暮らしデータ大村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大村線「新大村」歩17分乗り換え案内ＪＲ大村線「竹松」歩28分乗り換え案内長崎県営バス「西古賀島」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年6月15日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	朝日I&R建設株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上野麻衣、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-25039453号他
その他制限事項	航空法による規制有

お問い合わせ先	朝日I&Rホールディングス(株) TEL：0954-22-3268お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rホールディングス(株)朝日I&Rホールディングス(株)のその他の物件情報を見る佐賀県武雄市朝日町大字甘久3589-2 佐賀県知事（1）第002753号
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大村市の暮らしデータ

大村市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38846世帯
人口総数	99694人
転入者数	5345人転入率（人口1000人当たり） 53.61人
転出者数	4090人転出率（人口1000人当たり） 41.03人
土地平均価格	住宅地 34108円／m² 商業地 58680円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第2子目保育料の無料化。(2)不妊症・不育症治療費の助成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)保育士等就職祝金、保育士等継続応援金。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大村市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大村市4378円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大村市3003円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	347件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 22.81人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.62人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔可燃ごみ　カン　ビン　古紙類(新聞、雑誌等、ダンボール)　古繊維類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　不燃ごみ(燃えないごみ、蛍光灯、電池)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集制度)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大村市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長崎県大村市沖田町

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住所: 長崎県大村市富の原２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。