新築一戸建てOURS 大村杭出津　【全4棟】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県大村市杭出津２
交通	ＪＲ大村線「大村」歩15分、ＪＲ大村線「諏訪」歩22分、ＪＲ大村線「新大村」歩37分
価格	3,650万円～4,220万円

全4棟！小学校まで徒歩約11分！
多彩な特徴をもったコンセプトハウスが誕生！

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情報の見方

: 【3号地】リビング上部は折り上げ天井になっているので開放感があり、採光や通風を確保しやすくなります♪

販売スケジュール	5号地：販売中 4号地：販売中 3号地：販売中 2号地：順次販売開始 ------------------ 1号地：条件付き土地

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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【3号地】キッチンの引き出しにもたくさん入りますが、横にパントリーがあることで大きな調理器具もかさばらずに整理整頓が出来ますね！
【3号地】自然素材のやさしさに包まれた、シンプルで暮らしやすいジャパンディな一邸。
【3号地】約3帖の洗面脱衣室。高さを変えられる可動式棚もあるのでタオルやパジャマ、ストック洗剤などもまとめて置けます。

【3号地】リビング横に広がる大きな土間テラス。ガーデニングやDIYを楽しんだり、雨の日でも屋外の雰囲気を楽しむことができます。
【4号地】約16帖のLDK。全体のテイストは、ミルクティーカラーを基調としたやさしいトーンに♪
【4号地】ペニンシュラキッチンなので仕切りがなく開放感を演出。ご家族で向かい合って料理を楽しむことができます。

【4号地】やわらかなグレージュの外観が、何気ない日常を上質な暮らしへと変えていく住まい。
【4号地】階段下の造作カウンターは、化粧スペースとしてもお使いいただけます。毎日の身支度が心地よい時間に。
【4号地】リビング、ホール、主寝室をつなぐ土間テラスが、何気ない時間を豊かに彩ってくれます。

【5号地】生活動線がコンパクトで暮らしやすい間取りになっているので、どこにいても家族の存在を感じることができます。
【5号地】大きな窓から注ぎ込む太陽の光でのびのびと暮らせそうな一体感のある約17帖のLDK。
【5号地】時代に左右されない美しさを纏う、グレーのモダンハウス

【5号地】玄関のFIX窓は、空間に抜け感を。下方から差し込む自然光で玄関を明るく照らしてくれます。
【5号地】玄関の一部に設けた靴を脱がずに出入りできる土間クローク。かさばる荷物の保管にも便利です。
現地（2026年2月）撮影

大村市立三城小学校まで801m
大村市立大村中学校まで2300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
定休日(毎週水曜)以外、平日も現地案内開催中です。お気軽にお問合せください♪
※一般公開はしておらず、建物内は換気・消毒を実施しながら、「１組ずつご案内」いたします。ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください。
未完成物件の為、現地や周辺環境のご案内、類似物件のご内覧、そして店舗にご来店いただき建物完成予想図などのパースや実際に使用されている素材のサンプルをご覧いただくことができます。お気軽にお問合せ下さい。

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OURS 大村杭出津　【全4棟】販売概要

物件名	OURS 大村杭出津　【全4棟】
価格	3,650万円～4,220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※物件価格のほかに、省エネ住宅認定の申請費用165000円と敷地境界ブロック設置費用165000円をご負担いただきます
土地面積	171.73m²～194.43m²（51.94坪～58.81坪）（登記）	建物面積	92.57m²～95.43m²（28.00坪～28.86坪）（登記）
販売スケジュール	5号地：販売中 4号地：販売中 3号地：販売中 2号地：順次販売開始 ------------------ 1号地：条件付き土地
住所	長崎県大村市杭出津２周辺地図大村市の暮らしデータ大村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大村線「大村」歩15分乗り換え案内ＪＲ大村線「諏訪」歩22分乗り換え案内ＪＲ大村線「新大村」歩37分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	朝日I&Rビルディズ株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上野麻衣、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-26002671号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	朝日I&Rリアルティ(株)大村営業所 TEL：0120-385858お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rリアルティ(株)大村営業所朝日I&Rリアルティ(株)大村営業所のその他の物件情報を見る長崎県大村市古賀島町1438-1 国土交通大臣（4）第007825号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大村市の暮らしデータ

大村市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38846世帯
人口総数	99694人
転入者数	5345人転入率（人口1000人当たり） 53.61人
転出者数	4090人転出率（人口1000人当たり） 41.03人
土地平均価格	住宅地 34108円／m² 商業地 58680円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第2子目保育料の無料化。(2)不妊症・不育症治療費の助成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)保育士等就職祝金、保育士等継続応援金。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大村市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大村市4378円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大村市3003円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	320件人口1000人当たり 3.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 22.81人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.62人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔可燃ごみ　カン　ビン　古紙類(新聞、雑誌等、ダンボール)　古繊維類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　不燃ごみ(燃えないごみ、蛍光灯、電池)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集制度)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大村市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長崎県大村市古賀島町

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住所: 長崎県東彼杵郡東彼杵町蔵本郷

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価格: 3,540万円～3,590万円
住所: 長崎県大村市水田町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払い利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。