新築一戸建て【タマタウン三養基高校東】オータムフェア9/24迄本気の価格相談のります！来場予約特典！PayPay1万円プレゼント！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県三養基郡みやき町大字簑原
交通	ＪＲ長崎本線「中原」歩12分、ＪＲ長崎本線「吉野ケ里公園」歩63分、ＪＲ長崎本線「肥前麓」歩62分
価格	3,390万円～3,480万円

【タマホーム】シルバーウィークも営業中！当日来場予約可能！！

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情報の見方

: ブラックとグレーのツートーンカラーが、モダンで都会的。平屋建と2階建のプランをご提案！家族の生活スタイルやお好みで選べます。

物件名	【タマタウン三養基高校東】オータムフェア9/24迄本気の価格相談のります！来場予約特典！PayPay1万円プレゼント！
価格	3,390万円～3,480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	201.85m²～232.4m²（61.05坪～70.30坪）
建物面積	94.4m²～109.5m²（28.55坪～33.12坪）
住所	佐賀県三養基郡みやき町大字簑原

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2026年8月）撮影
１号棟から３号棟に向けての写真
建物の並びが目を引く統一感のある外観に揃えています！２階建ての１号棟が存在感があり、高級感のある外観に仕上がっています！
現地（2026年8月）撮影
分譲地内は6ｍ幅のゆとりのある道路となっており、駐車・離合も安心してスムーズに行えます！建物間も距離があり、ゆとりを感じながら生活できる環境です！
現地（2026年8月）撮影
１号棟外観写真
ブラックとグレーの色合いと凹凸のある外観、アクセント窓が印象的な２階建てです！庭も広くとれ、ゆったりとした生活をご提案いたします！！内覧予約受付中♪

現地（2026年8月）撮影
２号棟外観写真
２トーンの落ち着いた色合いと陶器瓦を使った重厚感のあるシルエットが印象的です！間取りも内観もこだわった物件です！！内覧予約受付中♪
室内（2026年9月）撮影
1号地LDKイメージ
※画像は実際の写真を基にCG加工されたものです。掲載の家具、小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
室内（2026年9月）撮影
2号地LDKイメージ
※画像は実際の写真を基にCG加工されたものです。掲載の家具、小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

室内（2026年9月）撮影
2号地シューズクローク・ファミリークローゼット
玄関横のシューズクロークに入ると左右に大容量の収納棚・奥にはシステム収納付きのファミリークローゼットに続く機能的な動線です！
室内（2026年9月）撮影
2号地主寝室収納
2畳分の幅広クローゼットです。ウォークインクローゼットではなく横広くすることで物の出し入れが楽にシステム収納を採用することで探し物が一目でわかります！！
室内（2026年8月）撮影
1号地キッチン
ペニンシュラキッチンに食洗機を採用！パントリー収納と二の字型のカップボードで大容量の収納力を備えています！！

室内（2026年9月）撮影
1号地パントリー・カップボード
可動棚付きのパントリーと二の字のカップボードで大容量の収納を完備。弟子レンジ・炊飯器等家電もたくさんおける幅を採用しました！
室内（2026年9月）撮影
2号地洗面台
造作型の洗面台を採用。幅も広く収納力もあり！注文住宅での建築でも採用の多いデザイン洗面台を採用しました！！
室内（2026年9月）撮影
乾燥暖房機付きの断熱仕様ユニットバスです！足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽で一日の疲れをオフ。
毎日使うところだからこそ、ゆったりと使える空間に♪

室内（2026年9月）撮影
2号地ファミリークローゼット・洗面室
玄関からシューズクローク・ファミリークローゼットを経由して洗面脱衣室へ。機能的な動線が魅力の間取りです！！
室内（2026年9月）撮影
1号地洗面脱衣室
90cm幅のシステム洗面の横の洗濯機設置場所の上に収納キャビネットを採用。洗剤等詰め替え用品もたくさんストックでします！！
（1号棟）２階主寝室
８帖以上の主寝室にウォークインクローゼットとカウンターを設置！寝るだけの部屋ではなくプライベート空間としての機能を持っています。
奥にはバルコニーに続くテラスドアがあります！

（1号棟）玄関・吹き抜け
玄関入ってすぐ上部が２階までつづく吹き抜けになっている開放感のある造りです！
(１号地☆完成記念特別価格☆)、価格3390万円、4LDK、土地面積201.85m²、建物面積109.5m²
(２号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積227.67m²、建物面積96.88m²

前面道路幅は広々約6.0mとお車の出し入れもスムーズに行える車幅を確保しています。全邸、カースペースを2台完備。理想の住まいが叶うプランニングをご案内いたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
　↓
●ご希望の日程をお伺いして、ご案内させて頂きます。
　・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
　・弊社他物件にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、ご案内させて頂きます。
　↓
●現地または弊社他物件にて
　・間取り、仕様などをご説明させて頂きます。
　・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
　・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

お気軽にお問い合わせ下さい！

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【タマタウン三養基高校東】オータムフェア9/24迄本気の価格相談のります！来場予約特典！PayPay1万円プレゼント！販売概要

物件名	【タマタウン三養基高校東】オータムフェア9/24迄本気の価格相談のります！来場予約特典！PayPay1万円プレゼント！
価格	3,390万円～3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.85m²～232.4m²（61.05坪～70.30坪）	建物面積	94.4m²～109.5m²（28.55坪～33.12坪）
販売スケジュール	-
住所	佐賀県三養基郡みやき町大字簑原周辺地図三養基郡みやき町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「中原」歩12分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「吉野ケ里公園」歩63分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「肥前麓」歩62分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	2026年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造2階建、平屋建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社　佐賀支店
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率：200％	特記事項	担当者：末武、設備：九州電力、公営水道、浄化槽、建築確認番号：第KJH26-00148-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム(株)佐賀店 TEL：0952-41-8288お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)佐賀店タマホーム(株)佐賀店のその他の物件情報を見る佐賀県佐賀市兵庫北7-14-37 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月21日	情報更新日	2026年9月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三養基郡みやき町周辺エリアの物件

価格: 3,246万円～3,296万円
住所: 佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀

みやき町簑原第１期

価格: 2,380万円・2,480万円
住所: 佐賀県三養基郡みやき町大字簑原

みやき町大字原古賀8期　全2棟　新築戸建

価格: 2,298万円・2,898万円
住所: 佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀

みやき町蓑原第1期　全2棟　新築戸建

価格: 2,380万円・2,480万円
住所: 佐賀県三養基郡みやき町大字簑原

ＪＲ長崎本線の物件

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　佐賀県鳥栖市村田町第7

価格: 2,340万円
住所: 佐賀県鳥栖市村田町五反三歩

Bloom－H　平屋　鳥栖市立石町2期

価格: 3,598万円
住所: 佐賀県鳥栖市立石町

Adoble+　佐賀県鳥栖市桜ケ丘町1期

価格: 2,598万円
住所: 佐賀県鳥栖市桜ケ丘町

みやき町簑原第１期

価格: 2,380万円・2,480万円
住所: 佐賀県三養基郡みやき町大字簑原

三養基郡みやき町内の各駅の住みやすさ

中原

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。