新築一戸建て鎗田町（鳥栖駅） 2998万円・3098万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県鳥栖市鎗田町
交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩20分、ＪＲ鹿児島本線「田代」歩22分
価格	2,998万円・3,098万円

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情報の見方

: 【1号棟】
駐車並列2台可！
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物件名	鎗田町（鳥栖駅） 2998万円・3098万円
価格	2,998万円・3,098万円
間取り	4LDK
土地面積	132.9m²・133.09m²
建物面積	104.91m²・105.54m²
住所	佐賀県鳥栖市鎗田町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【2号棟】
駐車並列2台可！
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【1号棟】
LDK広々18.5帖！
【1号棟】
キッチンお洒落な下がり天井を採用♪

【2号棟】
LDK広々18.7帖！
【2号棟】
リビングと洋室をつなげて使える間取り！
【1号棟】
収納豊富なシステムキッチン！
食器洗浄乾燥機付き♪

【2号棟】
家族の会話が弾むカウンターキッチン！
【1号棟】
ゆったりとした洗面脱衣室で朝の混雑時も安心！
使い勝手の良いお洒落な洗面化粧台♪
【2号棟】
窓+浴室乾燥暖房付きで換気も十分にできます！

【2号棟】
リビング横、1階の洋室に収納が充実していると助かります！
【1号棟】
ゆったりとした主寝室！
アクセントクロスがお洒落空間を演出♪
【2号棟】
収納力が嬉しいウォークインクローゼット♪

【1号棟】
全居室収納付き♪
【2号棟】
シューズボックス付きで玄関すっきり！
【2号棟】
使い勝手の良い屋根付きバルコニー！

落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街！
フレスポ鳥栖まで1300m

(1号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積133.09m²、建物面積105.54m²
(2号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積132.9m²、建物面積104.91m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
●ご希望の物件のご提案から現地への案内、ご契約まで、業務に精通したスタッフがきめ細かく対応いたします♪

●頭金、諸経費、税金等お客様の疑問即対応！住宅ローンも様々な角度で比較して提案します♪

●他社ネット掲載物件・非公開物件等、ほぼ全ての物件をまとめてご案内可能です！ご相談ください♪

●ご自宅や最寄り駅など送迎も可能です！ご希望の待ち合わせ場所をご連絡ください♪

●資金計画、希望条件等、気になる点はなんでもご相談ください！ご納得頂けるまで対応致します♪

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鎗田町（鳥栖駅） 2998万円・3098万円販売概要

物件名	鎗田町（鳥栖駅） 2998万円・3098万円
価格	2,998万円・3,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	132.9m²・133.09m²	建物面積	104.91m²・105.54m²
販売スケジュール	-
住所	佐賀県鳥栖市鎗田町周辺地図鳥栖市の暮らしデータ鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩20分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「田代」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80％	特記事項	担当者：福岡支店　緒方幸則、設備：公営水道、本下水、個別プロパンガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)情報サービス福岡 TEL：093-883-8724お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（3）第017142号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)情報サービス福岡(株)情報サービス福岡のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡3-1-35 福岡県知事（3）第017142号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鳥栖市の暮らしデータ

鳥栖市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29709世帯
人口総数	74529人
転入者数	3995人転入率（人口1000人当たり） 53.60人
転出者数	3658人転出率（人口1000人当たり） 49.08人
土地平均価格	住宅地 50663円／m² 商業地 66525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2名の総合コーディネーターを配置。子育てに関する情報を集約し、情報紙やホームページ等で発信する活動を行っている。(2)施設分離型の小中一貫教育の全市展開。(3)日本人の持つ感性や情緒を養い、日本人としての教養を身につけるため教科「日本語」を導入。2015年から全小中学校で実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鳥栖市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鳥栖ガス株式会社5773円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鳥栖市4950円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鳥栖市2475円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	372件人口1000人当たり 5.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 23.58人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.40人
介護保険料基準額（月額）	5691円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　資源ごみ(スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、ペットボトル、一升ビン、ビールビン、無色ビン、茶色ビン、その他の色のビン、廃食用油、蛍光管・電球・乾電池・水銀体温計)　金属ごみ　われものごみ〕　拠点回収：新聞紙　雑誌類　段ボール　牛乳パック　白色トレイ　古着　容器包装プラスチック　上記資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ1点につき1枚、粗大ごみシール(520円/枚)を貼付。戸別収集。引っ越し等で大量にゴミが出る場合は、臨時収集(2トントラック1台7,330円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鳥栖市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 佐賀県鳥栖市宿町

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住所: 福岡県福岡市東区和白東２

鳥栖市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。