新築一戸建てクレイドルガーデン水巻町二西【平屋】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡水巻町二西３
交通	ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩25分、ＪＲ筑豊本線「中間」歩27分、西鉄バス「中鶴北部」歩13分
価格	2,788万円

■１０月１８日価格更新♪
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情報の見方

設備仕様

オートバス・追い炊き機能
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
浴室暖房換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
TVモニター付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪

ダイヤロン畳
天然イ草の畳に比べ化学繊維（ポリプロピレン）を畳表に使っている畳。
ダニやカビの発生を抑え、清潔な状態を保てます♪
日焼けによる変色や退色を防ぎ、さらに水に強いためお掃除も楽々です＾＾

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構造の特徴

高機能フローリング
■多機能フローリング
①自然の調湿作用
空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出。
②傷などに強い
直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、
日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。
③お手入れ簡単
水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単。
サイディング外壁（ケイミュー株式会社）
■雨で汚れを浮かして洗い流す、親水コート仕様
親水コーティングが外壁に付着した汚れを雨の力で洗い流します。
その後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。

■地震の揺れを軽減
モルタルの外壁と比べると1/2以下の重量。
建物の総重量が抑えられるため、住まいの減震化が図れます。
（モルタル外壁材：約6t　ケイミュー外壁材：平均約2.5t（ケイミュー(株)調査）
サイディング外壁（ニチハ株式会社）
■外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とす
ナノ親水マイクロガード
空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。
雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流されます。
光に関係なく親水性を発揮し、日中だけでなく夜間も、さらに季節に関係なく効果を持続。

■防藻・防カビ剤を配合
従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制。

アルミ樹脂製複合窓
室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
漏水・防水対策
木造住宅の従来工法でよく使われてきたのは、防水シートと防水テープによる施工方法。
クレイドルガーデンでは、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所に一体型防水カバーを用い、防水力を高め室内への漏水を防ぎます。
地震にも強い、安全・安心・快適設計
■ベタ基礎
より丈夫な土台を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
■軸組み工法
昔ながらの在来工法（軸組み工法）を、よりシンプルに、より強度が出るよう様々な実験実証をされています。
一級建築士事務所として培った建築技術に加え、徹底した施工管理がなされています。

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クレイドルガーデン水巻町二西【平屋】販売概要

物件名	クレイドルガーデン水巻町二西【平屋】
価格	2,788万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：キャッシュバック１０万円
土地面積	198.31m²・199.88m²（59.98坪・60.46坪）（登記）	建物面積	87.48m²・91.93m²（26.46坪・27.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡水巻町二西３周辺地図遠賀郡水巻町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩25分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「中間」歩27分乗り換え案内西鉄バス「中鶴北部」歩13分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、70％、容積率：196％、200％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC113073号他
その他制限事項	非線引都市計画区域、22条指定区域

お問い合わせ先	(株)connect home TEL：093-383-9081お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒本町2-4-16 INR.BLD 福岡県知事（2）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,393円/月	68,454円/月	81,148円/月	100,199円/月	131,963円/月	195,512円/月
5万円	50,307円/月	59,478円/月	72,281円/月	91,440円/月	123,312円/月	186,967円/月
10万円	41,222円/月	50,503円/月	63,414円/月	82,681円/月	114,660円/月	178,422円/月
15万円	32,136円/月	41,527円/月	54,548円/月	73,923円/月	106,009円/月	169,877円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,681円/月	65,164円/月	97,357円/月	161,332円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	88,706円/月	152,787円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,054円/月	144,241円/月
支払い利息合計	2,075,700円～	1,772,800円～	1,474,750円～	1,178,000円～	882,670円～	587,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。