新築一戸建て【ネクストの家】糟屋郡久山町大字山田　天井高い平屋が自慢新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡久山町大字山田
交通	ＪＲ香椎線「土井」歩60分、ＪＲ篠栗線「篠栗」バス26分山田小学校前歩2分
価格	3998万円

敷地面積77坪超の《平屋》×ZEH水準の省エネ住宅！
LDK19帖超・設備充実◎

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情報の見方

: 【完成予想図/外観】
3LDK平屋の新築一戸建ての住まい。省エネルギー対策や、家事負担を軽減する便利な設備を搭載！3台駐車可能です(車種による)。

物件名	【ネクストの家】糟屋郡久山町大字山田　天井高い平屋が自慢
価格	3998万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	256.95m²（77.72坪）
建物面積	79.49m²（24.04坪）（登記）
住所	福岡県糟屋郡久山町大字山田

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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価格3998万円、3LDK、土地面積256.95m²、建物面積79.49m²
【完成予想図/LDK】
ご家族が集うLDKは約19.3帖の広々空間。リビング部分は開放感のある勾配天井仕様！大きな掃き出し窓から繋がるようにウッドデッキが設置されています。
【完成予想図/LDK】
南側の大きな掃き出し窓からは、明るい陽光が差し込みます。白と木目を基調としたシンプルな内装のため、お好みの家具を配置してインテリアを楽しめます。

【完成予想図/LDK】
ダイニングスペースはリビングと緩やかに仕切られ、食事の時間を大切にできる落ち着いたレイアウトが採用されています。
【完成予想図/LDK】
ご家族で会話が弾みやすい対面式キッチン。キッチンからリビングの様子を見渡せます。家事負担を軽減する、食器洗乾燥機が設置されています。
【完成予想図/洋室-1】
約6.0帖の洋室は、2面採光のため明るく、風通しも良好です。洋室の中で一番広く、主寝室におすすめです。

【内完成予想図/洋室-1】
洋室内にはクローゼットが設けられています。衣類や小物をまとめて収納することで、空間を広々と使えます。
【完成予想図/洋室-2】
約4.5帖の洋室。腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいお部屋です。子ども部屋としてもおすすめ。
【完成予想図/洋室-2】
約4.5帖の洋室内にはクローゼットが設けられており、衣類や学用品をすっきりしまえます。ベッドや机を配置しても、ゆったりと使えそうです。

【完成予想図/洋室-3】
約4.5帖の洋室は、子ども部屋としてはもちろん、書斎、趣味スペースなどライフスタイルに合わせて使用できます。
【完成予想図/洋室-3】
心地よい自然光が差し込む約4.5帖の洋室。グレーのアクセントクロスが採用されており、ナチュラルで居心地のいい空間です。
【完成予想図/外観】
LDKの掃き出し窓から続くようにウッドデッキが配置されています。気候の良い時期は、お庭での食事やバーベキューを楽しむことができます。お子様の遊び場としても重宝します。

【完成予想図/外観】
グレーを基調としたシンプルモダンな外観デザイン。お庭に面したリビングには大きな掃き出し窓があり、明るく開放的な暮らしを叶えます。
【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩9分！幼稚園・保育園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2025年7月撮影
【現地写真】
敷地面積77坪超！ウッドデッキ＆庭付き平屋の新築戸建が誕生します。駐車スペース3台分有(車種による)。/2025年7月撮影

【現地写真】
トリアス久山まで徒歩13分！周辺は緑豊かなロケーションで、自然に親しみながら、のびのびとした暮らしが叶います。/2025年7月撮影
【現地写真】
イコバス「山田小学校前」バス停まで徒歩2分。バス利用で、JR篠栗線「篠栗」駅へアクセス可能です。/2025年7月撮影
久山町立山田小学校まで662m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。「地域を愛し、社会を生き抜く子どもの育成」を教育目標に掲げられています。

久山町立久山中学校まで973m 徒歩13分。緑に囲まれた自然豊かな環境に位置しています。校訓は「自主・創造」。HPに学校だよりや学校の様子が写真付きで掲載されています。
久山町立けやきの森幼稚園まで410m 徒歩6分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。広々とした木造園舎には久山産木材を多く使用し、木のぬくもりを感じる空間となっています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫
福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！
ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

≪福岡市内で家を建てるならＡＶＡＮＴＩＡ≫
～安心で安全な暮らしを約束する、ハイグレードな家づくり～
ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

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【ネクストの家】糟屋郡久山町大字山田　天井高い平屋が自慢販売概要

物件名	【ネクストの家】糟屋郡久山町大字山田　天井高い平屋が自慢
価格	3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	256.95m²（77.72坪）	建物面積	79.49m²（24.04坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡久山町大字山田周辺地図糟屋郡久山町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「土井」歩60分乗り換え案内ＪＲ篠栗線「篠栗」バス26分山田小学校前歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側　接道6m
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	ネクスト-ライフ-デザイン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：関、設備：九州電力、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01064号
その他制限事項	航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、上山田南部地区(A地区)地区計画(最高高さ12m、壁面後退1m、最低敷地面積240m²)

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年3月20日	情報更新日	2026年3月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。