建築条件付土地待望の分譲地「新宮町」で１期・２期販売スタート！全17宅地　～好評分譲中～【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩16分～21分、ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩17分～25分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩8分～14分
価格	2540万円～3420万円（土地価格のみ）

【谷川建設】 JRと西鉄のWアクセスが魅力！～ブライト・クレスト新宮～

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情報の見方

: 現在造成工事中（2025年3月）

物件名	待望の分譲地「新宮町」で１期・２期販売スタート！全17宅地　～好評分譲中～
価格	2540万円～3420万円（土地価格のみ）
販売区画数	14区画
総区画数	73区画
土地面積	202.31m²～249.77m²
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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海と山、進化する都市機能を享受する新宮町
現在造成工事中（2025年3月）
現在造成工事中（2025年3月）

分譲地周辺の街並み。幹線道路沿いには特性を生かした食品スーパーや医療施設の誘致が計画されています。
第1期・2期の販売区画。お問い合わせはお早めに！
大手住宅メーカー（合板下地使用）の約1.2倍以上の床剛性をもつ「格子組剛床工法」を採用しています。無垢材でつくる谷川建設の家は、耐用年数の長い「長期優良住宅」です。

谷川建設では一般的なベタ基礎の約1.8倍の強度を誇るベタ基礎を採用。圧倒的な強さで、安定した地盤、優れた耐久性・耐震性を実現。
2階床には谷川建設独自の６重防音構造を標準施工。一般の在来工法に比べ、1/3という高い遮音性が実証されています。
創業54年の歴史が語る匠の技と、最新テクノロジーの融合をぜひご体感ください。

木の香り（フィトンチッド）には脳の活動と自立神経活動を鎮静化し、リラックスさせることが分かっています。天然物質なので、副作用の心配もなく穏やかに作用します。
檜の柱1本でコップ10杯分の調湿効果。部屋の湿度をいっきに下げてしまうエアコンや除湿・加湿機などに比べ、湿り過ぎや乾き過ぎがありません。
耐火性能の高い壁建材、断熱材を採用。谷川建設の家は、省令準耐火構造が標準です。

「お客様と共に創る家」は一邸ごとに選任の設計士が担当。フルオーダーメイドで、理想の暮らしを叶えませんか。
仕事や育児でお出かけが難しいという方は、Zoomでのご相談も受け付けています。お気軽にお問い合わせくださいね♪
ブライト・クレスト新宮 [新宮下府土地区画整理事業地内]

よく整備され、きれいな芝生が広がる人丸公園は、お子様連れのファミリーにも人気のスポットです。
ハローデイ新宮店　徒歩12～17分（約890～1310m）
ゆめマート新宮　徒歩13～20分（約1010～1590ｍ）

JRと西鉄の２路線利用で都心へも軽快アクセス！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

実際に現地を見てみたいという場合は、必ず事前にご予約をお願いいたします。

■建物の見学やその他ご相談ついて、所要時間の目安
　・現場見学（20分～）
　・資金計画のご相談（30分～）
　・間取りのご相談（40分～）

【定休日】毎週火曜・水曜

※ご返信は休み明けの木曜日以降となります。予めご了承ください。

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待望の分譲地「新宮町」で１期・２期販売スタート！全17宅地　～好評分譲中～【建築条件付土地】販売概要

物件名	待望の分譲地「新宮町」で１期・２期販売スタート！全17宅地　～好評分譲中～
価格	2540万円～3420万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（5区画）
土地面積	202.31m²～249.77m²	諸費用	その他諸費用：水道加入金／口径20mm（調査手数料・税込み）の場合、522600円および各種審査・検査・申請手数料が別途必要となります。
販売区画数	14区画	総区画数	73区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩16分～21分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩17分～25分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩8分～14分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年3月（第1工区）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～15.5ｍ、アスファルト舗装、約6m・約8.5m・約9m・約14m・約15.5m
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：九州電力（他の小売事業者）、西部ガス、公営上水道、公共下水道、開発面積：16620.07m²
その他制限事項	※ 素材データの転用、また物件情報の転載等は、固くお断りいたします。

お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡東営業所 TEL：092-586-7335お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡東営業所(株)谷川建設福岡東営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県古賀市花鶴丘３

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糟屋郡新宮町内の各駅の住みやすさ

新宮中央
西鉄新宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,955円/月	61,034円/月	72,352円/月	89,338円/月	117,660円/月	174,320円/月
5万円	43,869円/月	52,058円/月	63,485円/月	80,579円/月	109,008円/月	165,775円/月
10万円	34,784円/月	43,083円/月	54,619円/月	71,821円/月	100,357円/月	157,230円/月
15万円	ローン不可	34,107円/月	45,752円/月	63,062円/月	91,705円/月	148,685円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	54,303円/月	83,054円/月	140,140円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,545円/月	74,402円/月	131,595円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	123,049円/月
支払い利息合計	1,848,310円～	1,581,600円～	1,315,950円～	1,051,600円～	788,130円～	524,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。