新築一戸建てLIGARE　リガーレ　糟屋郡新宮町２期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼３
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩13分、ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩18分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩28分
価格	4,899万円

◇本日見学頂けます♪◇
南向きの住宅♪南側バルコニーで日当たり良好の窓辺

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情報の見方

: 休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

物件名	LIGARE　リガーレ　糟屋郡新宮町２期
価格	4,899万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	122.37m²
建物面積	97.07m²
住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
※家具・小物は販売しておりません。
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆収納スペースはちょっとした台替わりとしてもお使いいただけます！鍵置きやお客様を明るく迎えるインテリアスペースとしても◎
堂々完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、まさしく堂々建っているという印象を受ける新築が完成いたしました。お客様の大切なお城として自慢していただける一軒です。

明るい陽光が差し込むキッチンは、便利なスライド収納や食洗機を備えた機能的な設計は、忙しい毎日の家事をサポートします。家族の笑顔が見える開放的な対面式キッチンです。
前面道路は幅員6mを確保しており、お車の出し入れや離合もスムーズに行えます。適度に人目がある通りは防犯効果も期待でき、都市部ならではの利便性を享受できる好立地です。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
サニタリースペースには、可動棚も設置しております！タオルや洗剤などの収納もできますよ♪

開放的なバルコニー直結のお部屋♪南向きのお部屋なので、お日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられること間違いなし！
※家具・家電をCGで加工しています。家具・家電付き販売ではございません。
洋室やリビングは、ナチュラルテイストで統一されています。様々な家具やインテリアと合わせやすいのが嬉しいポイントです♪採光も確保しており収納スペースも充実しています。
晴れた日にはたっぷりのお洗濯ものを干すことができるバルコニー♪広々としたバルコニーなので、布団やシーツなど大きなものも干すことが可能です！

落ち着いた街並みを見渡す、開放感あふれるバルコニー。青空の下、風が通り抜ける心地よい空間で、ここから始まる、あなただけの理想の暮らし。
お車はゆとりをもって並列2台停めていただます。お出かけの際に誰かに頼んで前の車をどかしたり、1台の停め方によってはもう一台の駐車が難しかったり、そんなストレスとは無縁の広さがあり、楽々停められます。
４．７帖の居室と４．６帖の居室は間取りが変更可能の便利な仕様に♪デザイン性の優れた居室となっております。

トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。
WIC完備の居室は居住スペースを十分に確保でき、ゆとりある室内でゆっくりとお寛ぎいただけます。
2面が道路に面しており、陽当り・通風ともに良好。前面道路は車の出し入れがスムーズな道幅を確保しつつ、隣地との間隔も保てるためプライバシー性も高まります。開放感重視の方に最適。

充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
FCO・OP新宮店まで500m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
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当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

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平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

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LIGARE　リガーレ　糟屋郡新宮町２期販売概要

物件名	LIGARE　リガーレ　糟屋郡新宮町２期
価格	4,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.37m²	建物面積	97.07m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼３周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩13分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩18分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北東側約4.0ｍ公道、南東側約5.9～6.0ｍ　私道負担なし
構造・工法	木造アスファルトシングル葺き２階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：角地60％、容積率：80％	特記事項	担当者：白川　一生、設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力、カースペース、外構、建築確認番号：第R08SHC104142号
その他制限事項	航空法による規制有、日影制限有、日影規制/ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ、２２条区域、航空法

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所 TEL：0120-991889お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区中呉服町1-24 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糟屋郡新宮町周辺エリアの物件

【セキスイハイム】新宮湊

価格: 2,570万円～2,870万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町大字湊

【土地売主】リーブルガーデン新宮町夜臼６丁目　全３区画

価格: 3,528万円～3,628万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町夜臼６

ブライト・クレスト新宮

価格: 2,690万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町大字下府

【最終1邸☆耐震等級3取得・ZEH水準省エネ住宅】イデアコート新宮リビエラ

価格: 5,680万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町大字湊

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東区高美台3丁目3期　全2棟

価格: 3,999万円
住所: 福岡県福岡市東区高美台３

クレイドルガーデン門司区上二十町第２

価格: 2,488万円
住所: 福岡県北九州市門司区上二十町

■最終１邸■福津市宮司ヶ丘コンセプトハウス

価格: 3,800万円
住所: 福岡県福津市宮司ヶ丘

【大英CODATE】サンコート遠賀郡岡垣町高陽台3丁目

価格: 3,498万円
住所: 福岡県遠賀郡岡垣町高陽台３

糟屋郡新宮町内の各駅の住みやすさ

新宮中央
西鉄新宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,191円/月	131,613円/月	156,019円/月	192,647円/月	253,718円/月	375,900円/月
5万円	105,106円/月	122,637円/月	147,152円/月	183,888円/月	245,067円/月	367,355円/月
10万円	96,020円/月	113,662円/月	138,285円/月	175,129円/月	236,415円/月	358,810円/月
15万円	86,935円/月	104,686円/月	129,419円/月	166,371円/月	227,764円/月	350,265円/月
20万円	77,849円/月	95,710円/月	120,552円/月	157,612円/月	219,113円/月	341,720円/月
25万円	68,764円/月	86,735円/月	111,685円/月	148,853円/月	210,461円/月	333,174円/月
30万円	59,678円/月	77,759円/月	102,818円/月	140,095円/月	201,810円/月	324,629円/月
支払い利息合計	3,991,990円～	3,409,400円～	2,831,100円～	2,257,760円～	1,688,750円～	1,124,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。