新築一戸建て須恵町須恵第4 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠
交通	ＪＲ香椎線「須恵」歩16分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩21分、ＪＲ香椎線「新原」歩33分
価格	3,588万円

【本日見学可】最大10万円の商品券プレゼント♪0120-009-677まで

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情報の見方

: 並列で最大4台の駐車が可能なゆとりあるカースペースです！前面道路は幅員が広く、見通しも良いため日々の車の出し入れもスムーズ。落ち着いた周辺環境も魅力の新築一戸建てです。

販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

販売スケジュール

～～～マイホームご購入の10ステップ～～～

1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格3588万円、4LDK、土地面積200.08m²、建物面積98.82m²
家族が自然と集まる18帖の広々としたLDKです！南東側からの心地よい光が差し込む明るい空間で、隣接する和室の扉を開放すれば、さらに開放感あふれる大空間としてお使いいただけます。
足を伸ばしてゆったりと一日の疲れを癒やせる広々としたユニットバスです！お子様とのバスタイムも快適に楽しめます。カビ対策や日々の気配りに嬉しい小窓付きで、換気環境も良好です。

リビング全体を見渡せる開放的な対面式システムキッチンです！お料理中もご家族との会話が弾みます。背後には冷蔵庫やカップボードを配置するスペースも十分に確保された設計です。
2階の主寝室に最適な、ゆとりある8帖の洋室です！南東側のバルコニーに直接出入りできる大きな窓から、心地よい光と風が舞い込みます。ベッドを配置しても十分に余裕がある広さです。
8帖の洋室には、便利な独立したクローゼットを2箇所に完備！ご夫婦で左右それぞれ個別に使い分けたり、衣類と日用品で分類したりと、生活スタイルに合わせて自由度高くスッキリ収納できます。

8帖の洋室から出入りできる南東側に面した日当たり抜群のインナーバルコニーです！急な雨でも安心な設計で、9.72m²の広さがあるため洗濯物や布団を一度にたくさん干せます。
2階東側に位置する、独立性の高い6.7帖の洋室です！2面に窓が配置されているため採光・通風ともに良好。子供部屋としてはもちろん、趣味の部屋や在宅ワークスペースにも最適です。
6.7帖の洋室には、間口の広いクローゼットをしっかり2箇所に確保しています！衣類や小物を整理整頓しやすく、お部屋の居住スペースを無駄なく最大限に広々とお使いいただける設計です。

1階LDKに隣接した、多用途に使える4.5帖のスタイリッシュな和室です！お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時の寝室としても大活躍。リビングと一体化させて広く使うことも可能です。
1階LDKに隣接した、多用途に使える4.5帖のスタイリッシュな和室です！お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時の寝室としても大活躍。リビングと一体化させて広く使うことも可能です。
リビングから気軽に出入りができる、戸建てならではのプライベートなお庭スペースです！ガーデニングやちょっとした息抜きの空間として、ご家族好みの様々な用途でお楽しみいただけます。

2階西側に位置する、コンパクトながら機能的な5.2帖の洋室です！窓から優しい自然光が差し込む明るい空間で、レイアウトがしやすい間取り。子供部屋や書斎として多目的に活躍します。
5.2帖の洋室には、1.5帖分の広々としたウォークインクローゼットを完備！お洋服はもちろん、スーツケースや季節物の家電など、かさばる大きなお荷物まで足元にスッキリと収納可能です。
ゆとりのある脱衣スペースを確保した、機能的なシャワー付き洗面ドレッサーです！三面鏡の裏や足元には小物をスッキリ収納可能。洗濯機を置いてもスムーズに動ける動線が魅力です。

1階と2階の各階に快適な温水洗浄便座付きトイレを完備！忙しい朝の混雑時にも安心で、来客用としても大変便利です。小窓が付いているため、換気もしやすく衛生的な空間を保てます。
いつでもスッキリとした空間を保てる、収納力豊富なシューズボックス付きの玄関です！玄関灯には便利な人感センサーを採用しており、夜間のご帰宅時でも足元を明るく優しく照らします。
雨の日や花粉の季節のお洗濯に大活躍する浴室暖房乾燥機付きです！カビの発生を抑える換気機能はもちろん、冬場のヒートショック対策に嬉しい暖房機能も備わった大変便利な設備です。

水栓一体型のカートリッジ式浄水器を採用した、使い勝手の良いキッチンシンクです！いつでも手軽に美味しく安心なお水を使用でき、お料理や毎日の飲料水として大活躍。見た目もスッキリ。
火を使わず安全でお手入れもラクラクな、グリル付きの3口IHクッキングヒーターです！複数の料理を同時に手際よく作れるため時短に繋がり、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇

フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）

〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

〇●〇想定所要お時間〇●〇

・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

〇●〇お問い合わせについて〇●〇

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
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まずはお気軽にお問合せださい♪
(0120-009677)

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須恵町須恵第4 販売概要

物件名	須恵町須恵第4
価格	3,588万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.08m²（60.52坪）（実測）	建物面積	98.82m²（29.89坪）
販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵」歩16分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩21分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～11.3ｍ、アスファルト舗装、西側。北西側。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション福岡早良店エルももち(株)イエステーション福岡早良店エルももち(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区百道1-5-5 福岡県知事（4）第015893号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,159円/月	92,389円/月	109,522円/月	135,233円/月	178,105円/月	263,873円/月
5万円	71,074円/月	83,414円/月	100,655円/月	126,475円/月	169,453円/月	255,328円/月
10万円	61,988円/月	74,438円/月	91,788円/月	117,716円/月	160,802円/月	246,783円/月
15万円	52,903円/月	65,462円/月	82,921円/月	108,957円/月	152,150円/月	238,238円/月
20万円	43,818円/月	56,486円/月	74,055円/月	100,199円/月	143,499円/月	229,693円/月
25万円	ローン不可	47,511円/月	65,188円/月	91,440円/月	134,847円/月	221,148円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,321円/月	82,681円/月	126,196円/月	212,603円/月
支払い利息合計	2,801,690円～	2,395,760円～	1,992,000円～	1,588,400円～	1,188,230円～	791,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。