新築一戸建て【内覧予約受付開始☆敷地広々50坪以上！】イデアキューブ志免東公園台新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町東公園台１
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩21分、ＪＲ香椎線「須恵」歩22分、西鉄バス「東公園台一丁目」歩5分～6分
価格	4,780万円

【小中学校徒歩10分内】屋外プライベート空間”ロジア”付きのオシャレ住まい

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情報の見方

設備仕様

住宅性能表示制度
設計性能評価＆建設性能評価W取得！
国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5
住まいセーフティ60（60年長期保証プログラム）
「住まいセーフティ60」は構造・防水・地盤の20年保証に加え、最長60年延長可能な手厚く安心の長期保証プログラムです。暮らしのそばに未来の安心を。快適な暮らしをサポートします。
LDK標準仕様
家具・床・クロスまでトータルコーディネートされた上質な空間。
無垢複合フローリングは、無垢材ならではの調湿効果で、足触りの良さが特徴です。
リビングには調光可能照明、ダイニングには間接照明を設置。
また、インテリアに合わせたブラインドが昼夜問わず美しい室内を演出します。

iDEA美湯
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それがiDEA美湯（view）です。
サイエンス社の「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を採用し、0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。お家でエステ気分を味わえます。
オール電化住宅
経済的で安心、快適なオール電化住宅。
空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用し、割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。
さらに、火を使わないことから出火リスクが最小限に抑えられ、火事やガス漏れなどのリスクを減らすことができます。
キーレス仕様の玄関ドア
大切な住まいと家族の安心を守るため、キーレス仕様の玄関ドアを標準採用。スマートフォン専用のアプリを利用することで、スマートフォンからも施解錠が可能になります。リモコンキーを持っていればボタンを押すだけで簡単に施解錠ができ、お子さまの合カギとしても安心です。

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構造の特徴

木造軸組工法（在来工法）
木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
地震や台風に強い耐震ボード
外装下地材に軸組み工法で耐力壁性能の壁倍率が2.5倍～2.9倍の耐震ボードを使用。軽量ながら構造用合板と同レベルの強度を誇るとともに、施工効率が上がり、安定した品質につながります。外壁下地材に求められる多彩なニーズに対応。防腐・防蟻・透湿性に優れ、外壁通気口法の効果を高める下地材です。
省令準耐火構造
省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能も持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。住宅の火災保険は、建設地や建物の構造等により保険料率が設定されており、一般の木造軸組工法の火災保険料構造区分は非耐火となりますが、省令準耐火構造の住宅は、耐火の区分となり、火災保険料が割安に設定されています。

地盤調査
～スクリュードライバーサウンディング試験～
これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
保証・アフターサービス
【保証・アフターサービス】
～お客様からの信頼を継続します～
基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間10年もついています！
外壁材・マイクロガード
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。雨が降れば汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。

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【内覧予約受付開始☆敷地広々50坪以上！】イデアキューブ志免東公園台販売概要

物件名	【内覧予約受付開始☆敷地広々50坪以上！】イデアキューブ志免東公園台
価格	4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.25m²（51.19坪）（登記）	建物面積	105.78m²（31.99坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町東公園台１周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩21分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵」歩22分乗り換え案内西鉄バス「東公園台一丁目」歩5分～6分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月中旬	入居時期	2026年10月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約4.26m～4.55m（公道）アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福岡西エリア担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC126841号（令和8年1月21日）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、第一種20m高度地区

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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オープンライブス東公園台コンフォート

価格: 2,899万円
住所: 福岡県糟屋郡志免町東公園台１

Bloom　志免町南里３丁目１期

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住まいのトータテ　ヴェルコート志免町田富2丁目

価格: 4,378万円～4,668万円
住所: 福岡県糟屋郡志免町田富２

ＪＲ香椎線の物件

東区土井2丁目3期　全4棟

価格: 5,098万円
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西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス若宮2丁目2番街区No.2｜福岡市東区

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住所: 福岡県福岡市東区若宮２

東区多々良2丁目1期　全3棟

価格: 3,598万円・3,698万円
住所: 福岡県福岡市東区多々良２

リガーレ東区八田3丁目13期　1号棟

価格: 4,399万円
住所: 福岡県福岡市東区八田３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。