新築一戸建て桜丘１（須恵中央駅） 4095万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
福岡県糟屋郡志免町桜丘１ |
| 交通 |
ＪＲ香椎線「須恵中央」歩47分、ＪＲ香椎線「新原」歩53分、ＪＲ香椎線「宇美」歩53分 |
| 価格 |
4,095万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- イエステーション福岡早良店エルももち(株)
情報の見方
- 20帖の広々としたLDKは、開放感あふれる明るい空間。天井を高く設計した折上天井やポップアップ天井などの美しい天井デザインが、毎日の暮らしにメリハリを与え、心地よく寛げる空間です。
| 販売スケジュール |
～～～マイホームご購入の10ステップ～～～
1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- イエステーション福岡早良店エルももち(株)
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- (2号棟)、価格4095万円、3LDK+S、土地面積165.46m2、建物面積103.71m2
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- 土地50坪以上のゆとりある敷地！軽自動車1台を含むカースペース3台分を確保した新築一戸建てです。並列駐車もしやすく、前面道路は約6.6ｍの公道なのでお車の出し入れもスムーズに行えます。
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- 洗練されたデザインで清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用。家事動線に配慮した設計でキッチンの採光や通風も良好です。家族と会話を楽しみながら快適に料理ができる対面式キッチンです。
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- 足を伸ばして一日の疲れを癒やせる広々としたバスルームです。天候を気にせず洗濯物を干せる浴室換気乾燥機や、ボタン一つでお湯はりが可能なオートバス機能など、毎日の暮らしを豊かにする設備が充実。
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- 2階の主寝室に最適な7.125帖の洋室です。南東側には天候の急な変化にも柔軟に対応できるインナーバルコニーを配置しており、明るい光が差し込む快適なプライベート空間としてゆったり寛げます。
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- 7.125帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備。夫婦の衣類はもちろん、スーツケースや季節ものの大きな荷物までまとめて収納できるため、お部屋をすっきりと広く保てます。
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- 2階の7.125帖洋室から出入りできるインナーバルコニーです。屋根付きのため、天候の急な変化にも柔軟に対応できる快適スペース。お洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした息抜き空間にも最適です。
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- 2階西側に位置する6.125帖の洋室です。吹き抜けに面した窓があり、プライベートを保ちつつも開放感を得られる間取り。ベッドやデスクを置いてもゆとりのある広さで、子供部屋にもぴったりです。
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- 6.125帖の洋室には、奥行きがあって荷物の出し入れがしやすい独立したウォークインクローゼット（WIC）を配置。衣類だけでなく、おもちゃや季節家電などもたっぷりと機能的に収納可能です。
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- 2階中央に配された独立性の高い5帖の洋室です。クローゼット付きで余計な家具を置く必要がなく、お部屋を広く使えます。静かに集中しやすい環境のため、子供部屋やリモートワーク用の書斎にぴったり。
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- 5帖の洋室には、衣服をハンガーに掛けたまま綺麗に整理できる便利なクローゼットを設置。限られたスペースを有効に活用できるよう配慮されており、お部屋の中に余計な家具を置かずに生活できます。
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- マルチエントランスから玄関上部にかけて、贅沢な吹き抜け空間を設計。外からの光を階下まで遮ることなく届け、お家に一歩足を踏み入れた瞬間から、圧倒的な明るさと開放感で家族やゲストを包み込みます。
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- キッチン横に設けた、可動棚4段付きのパントリー収納です。調味料のストックや非常食、調理器具などをすっきりと片付けることが可能。キッチン周りを常に美しく清潔に保つための頼もしい味方です。
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- 1階と2階の各階に快適なトイレを設置しています。どちらのフロアからもスムーズにアクセスできる便利な配置となっており、忙しい朝の時間帯でも家族みんながストレスなく安心してゆったり利用できます。
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- オープンサニタリー仕様の洗面髪洗面化粧台を設置。床下収納や埋込可動棚を設けており、洗剤のストックやタオルの収納にも困りません。お洒落なアクセントクロスが毎日の身支度を楽しく彩ります。
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- 土間とLDKに一体感を持たせ、アウトドア空間を演出する5.0帖のマルチエントランス。上部は吹き抜けで開放感も抜群です。大型の可動棚収納もあり、ベビーカーや趣味の道具もスマートに保管できます。
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- 独立した玄関スペースには、家族全員の靴をすっきりと整理できる機能的なシューズボックスを完備。お出かけ前にサッと靴を出し入れしやすく、いつも清潔で美しい玄関でお客様を心地よく迎えられます。
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- 家事の負担を大幅に軽減してくれる食器洗浄乾燥機を標準搭載。手洗いに比べて節水効果も高く、食後の面倒な片付けをスピーディーに終わらせられるため、家族と過ごすリラックス時間を増やせます。
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- 一度に複数の調理を並行して効率よく進められる、プロパンガス対応のグリル付き3口コンロです。火力が必要な本格料理も手際よく作ることができ、お魚焼きなどに便利なグリルも備えています。
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- 区画図
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇
フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）
〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇
・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。
〇●〇想定所要お時間〇●〇
・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)
〇●〇お問い合わせについて〇●〇
■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。
■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。
まずはお気軽にお問合せださい♪
(0120-009677)
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桜丘１（須恵中央駅） 4095万円 販売概要
| 物件名 |
桜丘１（須恵中央駅） 4095万円 |
| 価格 |
4,095万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK+S（納戸） |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
165.46m250.05坪 |
建物面積 |
103.71m231.37坪 |
| 販売スケジュール |
～～～マイホームご購入の10ステップ～～～
1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
|
| 住所 |
福岡県糟屋郡志免町桜丘１
|
| 交通 |
ＪＲ香椎線「須恵中央」歩47分
ＪＲ香椎線「新原」歩53分
ＪＲ香椎線「宇美」歩53分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
'26年5月下旬 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装、西側。 |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％
|
特記事項 |
担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- イエステーション福岡早良店エルももち(株)
- TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：福岡県知事（4）第015893号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 福岡県福岡市早良区百道1-5-5
- 福岡県知事（4）第015893号
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
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- イエステーション福岡早良店エルももち(株)
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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