新築一戸建て那珂川市今光8丁目【第2】　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県那珂川市今光８
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩20分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩57分、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩61分
価格	4,088万円・4,188万円

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情報の見方

設備仕様

浄水フィルター一体型水栓
蛇口と一体型になっている浄水フィルター付きの水栓です。取替も簡単でお口に入るお水も安心です。
給湯リモコン
キッチンや浴室の壁に設置し、給湯器の温度設定、自動湯はり、追い焚きなどを操作するパネルです。
Low-Eガラス
高い断熱・遮熱性: 放射による熱移動を抑え、通常の1枚ガラスに比べて格段に優れた断熱性能を発揮します。また暖房の負荷を軽減し、光熱費の削減とCO2排出量削減に貢献します。

浴室暖房乾燥機
冬場のヒートショック対策（暖房）や雨の日の洗濯物乾燥、カビ抑制（換気）に有効な設備です。
住宅用火災報知器
住宅用火災警報器は、煙や熱を感知して音や声で火災を知らせる、命を守る重要な機器です。
外水栓
建物外に水栓が一か所設置されています。お車の清掃やお庭の手入れの時に便利です。

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構造の特徴

地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。

基礎完了
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
土台敷き
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

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那珂川市今光8丁目【第2】　新築戸建販売概要

物件名	那珂川市今光8丁目【第2】　新築戸建
価格	4,088万円・4,188万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.45m²・150.86m²（登記）	建物面積	102.05m²・104.48m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県那珂川市今光８周辺地図那珂川市の暮らしデータ那珂川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩20分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩57分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩61分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：佐藤　剛、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC124556号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム城南店 TEL：0120-956631お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム城南店(株)ハウスフリーダム城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区七隈4-11-13 国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年3月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

那珂川市の暮らしデータ

那珂川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19059世帯
人口総数	49435人
転入者数	2183人転入率（人口1000人当たり） 44.16人
転出者数	2230人転出率（人口1000人当たり） 45.11人
土地平均価格	住宅地 69129円／m² 商業地 161000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	気軽に集まれる憩いの場として、各地区で「子育てサロン活動」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	-	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

那珂川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日那珂川水道企業団3872円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那珂川市3410円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	287件人口1000人当たり 5.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 6.92人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.05人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ　再資源化物(かん・びん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　せん定枝葉〕　拠点回収：紙製容器包装　紙パック　白色トレイ　蛍光管　乾電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ指定シール(500円/枚)を添付し、道路の通行に支障がないように排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

那珂川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,139円/月	107,349円/月	127,255円/月	157,130円/月	206,943円/月	306,599円/月
5万円	84,053円/月	98,373円/月	118,388円/月	148,372円/月	198,291円/月	298,054円/月
10万円	74,968円/月	89,397円/月	109,522円/月	139,613円/月	189,640円/月	289,509円/月
15万円	65,882円/月	80,422円/月	100,655円/月	130,854円/月	180,988円/月	280,964円/月
20万円	56,797円/月	71,446円/月	91,788円/月	122,095円/月	172,337円/月	272,419円/月
25万円	47,711円/月	62,470円/月	82,921円/月	113,337円/月	163,685円/月	263,873円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,055円/月	104,578円/月	155,034円/月	255,328円/月
支払い利息合計	3,256,300円～	2,781,000円～	2,312,200円～	1,843,680円～	1,379,070円～	918,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。