建築条件付土地【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糸島市神在
交通	ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分
価格	1410万円～1540万円（土地価格のみ）

JR九州グループ所有の建築条件付き宅地　ブロッサムガーデン美咲が丘南

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情報の見方

: ３０号地　現地（2024年9月）撮影

物件名	【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南
価格	1410万円～1540万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	5区画
土地面積	201.89m²～212.66m²（61.07坪～64.32坪）（登記）
住所	福岡県糸島市神在

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内

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３６号地　現地（2024年9月）撮影
３８号地　現地（2024年9月）撮影
３８号地　現地（2024年9月）撮影

東部ファミリータウン糸島　モデルハウス
東部ファミリータウン糸島モデルハウス　　リビングを家の中心に配置しているので、家族の気配が感じられます。
東部ファミリータウン糸島モデルハウス　　グラフテクトのデュエアイランドキッチン採用、家族の動線もスムーズ。加熱器側のバックセットは奥行きがあるので、沢山収納でき、大型のオーブンも置けます。

東部ファミリータウン糸島モデルハウス　　キッチンからダイニング・リビング・和室が見渡せるように設計、家事をしながらお子様を見守れます。
東部ファミリータウン糸島モデルハウス　　寝室は８帖あり、間接照明・アクセントクロスを貼り、ホテルライクな空間を演出。
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散

JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
冬の暖房時に室内から室外に逃げる熱の60%、夏の冷房時（昼）に室外から室内に入り込む熱の約70％が開口部からであり、家の断熱性能を左右するのは開口部、つまり窓です。
そこで、高性能サッシを採用してます

省令準耐火構造とは、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅構造を示します。メリットは火災の被害を抑えられる、火災保険料が割安になります
６０年継続保証プログラム

JR美咲が丘駅まで570m 筑前前原駅乗り換え　博多駅まで50分

TRIAL smart糸島荻浦店まで590m 24時間営業のディスカウントストアです。生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃え、レジカートでスムーズな会計が特徴。
マルキョウニュー前原店まで930m 新鮮な野菜や魚介類、厳選された肉類を取り揃え、品質の高さが特徴です。さらに、地元産品や特売品も豊富で、お得な買い物ができるのも魅力

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

＊＊＊　GX志向型住宅相談会を開催中＊＊＊

GX志向型住宅は、日本の「グリーントランスフォーメーション（GX）」政策に基づく次世代型省エネ住宅で、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を上回る高い省エネ性能を持つ住宅です。

補助金制度の対象
「子育てグリーン住宅支援事業」で最大160万円の補助金（全世帯対象）があります。

選べる楽しさ×お得な家づくりを実現。
注文住宅と建売住宅の中間に位置するセレクトオーダーという、
新しい答えがあります。

十人十色の家づくりを、もっとシンプルに、もっとあなたらしく。
4つのスタイルからお好みに合わせて選択できる新しい家づくり。
それが［JReve］シリーズ。

お問合せをお待ちしております♪

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＜JR九州住宅の家見学可能物件＞　

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【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南【建築条件付土地】販売概要

物件名	【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南
価格	1410万円～1540万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	201.89m²～212.66m²（61.07坪～64.32坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糸島市神在周辺地図糸島市の暮らしデータ糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率80％	特記事項	設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、プロパンガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：16736.38m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、　「神在立毛地区地区計画」区域内：外壁の色の指定あり　　　　　　　　　　　　　　　　※まちなみルール有り：外構工事については株式会社東部興産の施工とします

お問い合わせ先	JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> JR九州住宅(株)JR九州住宅(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区吉塚本町13-109 福岡県知事（1）第019694号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸島市の暮らしデータ

糸島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37721世帯
人口総数	103833人
転入者数	4250人転入率（人口1000人当たり） 40.93人
転出者数	3494人転出率（人口1000人当たり） 33.65人
土地平均価格	住宅地 41784円／m² 商業地 104667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(九州大学伊都キャンパスにて、中学生が学生サポーターから勉強を教えてもらったり、大学生活の話を聞いたりする「伊都塾」の実施)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校1年生以上で英語検定(5級～1級)受検料の補助。(5)西南学院大学との連携に基づく中学生対象のイングリッシュキャンプの実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸島市4355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸島市3650円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	552件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	86ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.10人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル)　不燃ごみ(資源ごみ以外の不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい者、高齢者、要介護者等のみの世帯に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市西区今津

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,622円/月	27,226円/月	32,274円/月	39,851円/月	52,485円/月	77,760円/月
5万円	14,536円/月	18,250円/月	23,408円/月	31,093円/月	43,834円/月	69,215円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,334円/月	35,182円/月	60,670円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,531円/月	52,125円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,580円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	824,600円～	704,360円～	585,000円～	468,480円～	352,040円～	235,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。