建築条件付土地ブロッサムガーデン美咲が丘南【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糸島市神在
交通	ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分、ＪＲ筑肥線「加布里」歩14分～17分、昭和バス・コミュニティバス「神在停」歩3分～5分
価格	1209万円～1661万円（土地価格のみ）

■4000万円以内のプラン例あり■8社から建築会社を選べます

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情報の見方

: 8社のメーカーが集結した、全57区画の分譲地。それぞれの家族の理想の住まいが咲き誇ります。

物件名	ブロッサムガーデン美咲が丘南
価格	1209万円～1661万円（土地価格のみ）
販売区画数	35区画
総区画数	57区画
土地面積	201.06m²～257.15m²（60.82坪～77.78坪）（実測）
住所	福岡県糸島市神在

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 海まで2km以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地

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【辰巳住研】建物プラン例（8号地）
建物価格:2460万(税込)
【辰巳住研】建物プラン例（8号地）
建物価格:2460万(税込)
【辰巳住研】建物プラン例（8号地）
建物価格:2460万(税込)

【コスモス】建物プラン例（12号地）
上物価格：2290万円※建物価格
上物面積：91m²
土地面積：257.15m²
土地価格：1661万円
【コスモス】建物プラン例（12号地）
上物価格：2290万円※建物価格
上物面積：91m²
土地面積：257.15m²
土地価格：1661万円
【コスモス】建物プラン例（12号地）
上物価格：2290万円※建物価格
上物面積：91m²
土地面積：257.15m²
土地価格：1661万円

【ディー・アンド・エイチ】建物プラン例（39号地）
建物価格：2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC
【ディー・アンド・エイチ】建物プラン例（39号地）
建物価格：2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC
【ディー・アンド・エイチ】建物プラン例（39号地）
建物価格：2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC

駅近・都心アクセス・生活利便性・自然環境・子育て環境、全てを叶えたい。そんな方にピッタリな57区画の大規模分譲地。
整備された道路、新築戸建が建ち並ぶ統一された美しい街並みも大規模分譲地ならではの特権です。
現地（2024年10月）撮影
全区画60坪以上かつ綺麗な整形地が多いため、家族の理想のプランを叶えられる分譲地です。
現地（2024年10月）撮影

■西九州自動車道「前原」ICまで4分
天神エリアまでは最短24分と、都心アクセスも備えた立地。
糸島市立加布里小学校まで1304m 「主体的に、学び・行動する子どもの育成」を重点目標とし、学校が保護者や地域と連携・協力しながら教育を行っています。

糸島市立前原西中学校まで1322m 「自ら進んで学習に取り組み、自他を大切にできる生徒の育成」を重点目標とし、教師力の向上と組織運営体制による魅力ある学校づくりを行っています。
サニー加布里店まで1112m 営業時間：年中無休　食料品・日用品を中心に豊富な品揃えが自慢のスーパーマーケット。無料駐車場も91台完備し雨の日でも気軽に買い物ができ便利です。
マルキョウニュー前原店まで1010m 営業時間：9:30～22:00　九州北部を中心に84店舗展開する食品スーパー。福岡市と近郊に9か所のセンターを設立し、新鮮でお得な商品を毎日提供している。

ドラッグストアモリ荻浦店まで1055m 営業時間：9:00～24:00　医薬品をはじめ、化粧品・雑貨・食品・酒など多彩な商品を取り扱う。24時まで営業しているため、突然の必要時でも安心です。
あっぷる保育園まで1140m 対象年齢を0～5際とした企業主導型保育園です。英会話や体操教室、絵画教室など多彩なカリキュラムを通じ、自動の成長を育んでいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
来場をご希望の場合は、事前に資料請求をお願いいたします。
資料請求の際は、その他ご要望欄に会社名をご記載ください。
ご記載がない場合、各社よりご連絡差し上げる場合がございます。

・東宝ホーム　※定休日：火曜・水曜
・辰巳住研　※定休日：火曜・水曜
・ユニバーサルホーム　※定休日：火曜・水曜
・山根木材ホーム　※定休日：火曜・水曜
・JR九州住宅　※定休日：火曜・水曜
・ディー・アンド・エイチ　※定休日：火曜・水曜
・永代ハウス（条件なし土地のため、お好きなメーカーで建築可能です）　※定休日：火曜・水曜
・双建　※定休日：水曜・祝日

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ブロッサムガーデン美咲が丘南【建築条件付土地】販売概要

物件名	ブロッサムガーデン美咲が丘南
価格	1209万円～1661万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1500万円台（17区画）
土地面積	201.06m²～257.15m²（60.82坪～77.78坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：町内会費：10000円/年・管理組合費：6000円/年
販売区画数	35区画	総区画数	57区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糸島市神在周辺地図糸島市の暮らしデータ糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「加布里」歩14分～17分乗り換え案内昭和バス・コミュニティバス「神在停」歩3分～5分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年3月完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電力、公営水道、本下水、個別プロパン、開発許可番号：4都第1号-233、開発面積：16736.38m²
その他制限事項	※壁面後退：1.5m※最低敷地面積：200m²※「神在立毛地区地区計画」区域内：外壁の色の指定あり※まちなみルール有り：外構工事については株式会社東部興産の施工とする

お問い合わせ先	ブロッサムガーデン美咲が丘南　販売センター TEL：000-000-0000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> KMO(株)BOSS会用KMO(株)BOSS会用のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区筥松3-20-31-209 福岡県知事（1）第020478号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 <売主> 東宝ホーム(株)福岡支店東宝ホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17 国土交通大臣（3）第008265号 <販売提携(代理)> 辰巳住研(株)辰巳住研(株)のその他の物件情報を見る福岡県古賀市美明3-5-9 福岡県知事（5）第014811号 <売主> (株)コスモス(株)コスモスのその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区拾六町1-10-5 福岡県知事（9）第010600号 <売主> JR九州住宅(株)JR九州住宅(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区吉塚本町13-109 福岡県知事（1）第019694号 <売主> 山根木材ホーム(株)福岡支店山根木材ホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区長住1-1-48 国土交通大臣（3）第008595号 <売主> ディー・アンド・エイチ(株)ディー・アンド・エイチ(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区平尾2-17-11 福岡県知事（7）第012856号 <売主> 永代ハウス(株)福岡支店永代ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-9 国土交通大臣（6）第005763号 <売主> (株)双建福岡店(株)双建福岡店のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡新宮町大字上府675-1 福岡県知事（4）第016044号
情報提供日	2025/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸島市の暮らしデータ

糸島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37721世帯
人口総数	103833人
転入者数	4250人転入率（人口1000人当たり） 40.93人
転出者数	3494人転出率（人口1000人当たり） 33.65人
土地平均価格	住宅地 41784円／m² 商業地 104667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(九州大学伊都キャンパスにて、中学生が学生サポーターから勉強を教えてもらったり、大学生活の話を聞いたりする「伊都塾」の実施)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校1年生以上で英語検定(5級～1級)受検料の補助。(5)西南学院大学との連携に基づく中学生対象のイングリッシュキャンプの実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸島市4355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸島市3650円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	552件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	86ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.10人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル)　不燃ごみ(資源ごみ以外の不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい者、高齢者、要介護者等のみの世帯に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,404円/月	21,212円/月	25,146円/月	31,049円/月	40,892円/月	60,585円/月
5万円	9,319円/月	12,236円/月	16,279円/月	22,290円/月	32,241円/月	52,039円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,589円/月	43,494円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,949円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	643,460円～	549,320円～	456,300円～	363,760円～	273,650円～	183,240円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。