新築一戸建て【前原北】キッチン中心で効率のいい家事動線。共働きの子育て世帯にやさしい暮らし新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糸島市前原北１
交通	ＪＲ筑肥線「筑前前原」歩9分、ＪＲ筑肥線「糸島高校前」歩25分、昭和バス（いと・しま号）「北新地」歩1分
価格	4395万円

開放感ある LDK／吹抜けの明るい空間／LCCM/長期優良住宅/太陽光発電

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情報の見方

: 開放感あるLDK。階段下には入り口がお洒落に切り取られた収納を完備。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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北側のダイニングを吹抜けにすることで、南側のリビング含む家全体が明るい間取りに。
2階建：3LDK＋WIC
キッチン中心で効率のいい家事動線。共働きの子育て世帯にやさしい暮らし
価格4395万円、3LDK、土地面積177.2m²、建物面積90.99m²

LCCM住宅とは、ZEH（ゼッチ）よりもさらに高いレベルの省エネ住宅であり、より環境負荷を減らした脱炭素化に貢献する住宅。
「省エネ」と「創エネ」を組み合わせてエネルギー消費量を「±0」を目指した住宅です。
断熱性能が高いため、省エネ性が高い。
メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。

【UA値(Q値)】
0.4～0.46（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
前原幼稚園まで355m
福岡銀行糸島支店まで709m

上空から見た現地（2025年5月）撮影
前原西中学校まで1400m
糸島市役所まで750m

全8区画のD&H分譲地♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【コンセプトハウス見学可能です♪】

交通の利便性と豊かな自然環境が調和した住みやすい地域、糸島市前原北エリア。
駅や学校・医療機関が徒歩圏内にあり、子育て世帯に適した安心の住環境が整っています。
また、JR筑肥線「筑前前原」駅から福岡市の中心・天神まで約35分、博多まで約41分でアクセス可能。通勤にも便利な立地です。
そんな糸島エリアの一角に、「共働きの子育て世帯にやさしい」2階建ての住まいが誕生しました。

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【前原北】キッチン中心で効率のいい家事動線。共働きの子育て世帯にやさしい暮らし販売概要

物件名	【前原北】キッチン中心で効率のいい家事動線。共働きの子育て世帯にやさしい暮らし
価格	4395万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.2m²（53.60坪）（実測）	建物面積	90.99m²（27.52坪）（実測）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。
住所	福岡県糸島市前原北１周辺地図糸島市の暮らしデータ糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「筑前前原」歩9分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「糸島高校前」歩25分乗り換え案内昭和バス（いと・しま号）「北新地」歩1分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（太陽光PPA）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：水道：公営、雑排水：本下水、汚水：本下水、電力：九州電力、ガス：プロパンガス、建築確認番号：第R06確認建築福住セ本00796号、地盤保証付
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> ディー・アンド・エイチ(株)ディー・アンド・エイチ(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区平尾2-17-11 福岡県知事（7）第012856号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸島市の暮らしデータ

糸島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37721世帯
人口総数	103833人
転入者数	4250人転入率（人口1000人当たり） 40.93人
転出者数	3494人転出率（人口1000人当たり） 33.65人
土地平均価格	住宅地 41784円／m² 商業地 104667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(九州大学伊都キャンパスにて、中学生が学生サポーターから勉強を教えてもらったり、大学生活の話を聞いたりする「伊都塾」の実施)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校1年生以上で英語検定(5級～1級)受検料の補助。(5)西南学院大学との連携に基づく中学生対象のイングリッシュキャンプの実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸島市4355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸島市3650円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	552件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	86ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.10人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル)　不燃ごみ(資源ごみ以外の不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい者、高齢者、要介護者等のみの世帯に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,108円/月	116,534円/月	138,143円/月	170,575円/月	224,649円/月	332,833円/月
5万円	92,023円/月	107,558円/月	129,277円/月	161,816円/月	215,998円/月	324,287円/月
10万円	82,937円/月	98,582円/月	120,410円/月	153,057円/月	207,347円/月	315,742円/月
15万円	73,852円/月	89,607円/月	111,543円/月	144,299円/月	198,695円/月	307,197円/月
20万円	64,766円/月	80,631円/月	102,676円/月	135,540円/月	190,044円/月	298,652円/月
25万円	55,681円/月	71,655円/月	93,810円/月	126,781円/月	181,392円/月	290,107円/月
30万円	ローン不可	62,680円/月	84,943円/月	118,023円/月	172,741円/月	281,562円/月
支払い利息合計	3,533,700円～	3,020,960円～	2,508,600円～	2,000,480円～	1,496,330円～	996,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。