建築条件付土地【ミサワホーム】キャンパスタウン糸島（建築条件付宅地）【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糸島市泊
交通	昭和バス「桂木」歩5分～9分、ＪＲ筑肥線「筑前前原」バス13分筑前前原駅歩1分
価格	1480万円～1920万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 上空から見た現地（2024年5月）撮影
分譲地東側より

物件名	【ミサワホーム】キャンパスタウン糸島（建築条件付宅地）
価格	1480万円～1920万円（土地価格のみ）
販売区画数	17区画
総区画数	130区画
土地面積	231.75m²～276.18m²（70.10坪～83.54坪）（実測）
住所	福岡県糸島市泊

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 湖・池が見える / 山が見える / ゴルフ場が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 平坦地

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上空から見た現地（2024年5月）撮影
奥に見える建物は九州大学です。
キャンパスタウン糸島の総区画数は１３０区画。ミサワホーム九州の販売保有区画は全２９区画、現在販売区画数は１７区画です。
現地（2024年6月）撮影
１６－１０号地、北側接道、面積276.18m²

現地（2024年6月）撮影
７－１６号地、南側接道、面積242.48m²
上空から見た現地（2024年5月）撮影
分譲済宅地では新築工事が進んでいます。
現地（2024年6月）撮影
１２－７号地、東側・北側接道、面積241.04m²

現地（2024年6月）撮影
１２－６号地、北側接道、面積240.68m²
現地（2024年6月）撮影
７－３号地、北側接道、面積232.12m²
現地（2024年6月）撮影
１１－６号地、北側・西側接道、面積242.48m²

ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。

制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。
現地（2024年6月）撮影
７－４号地、北側接道、面積231.97m²

現地（2024年6月）撮影
１３－１３号地、北側接道、面積237.83m²
現地（2024年6月）撮影
１３－１４号地、北側・東側・南側接道、面積238.25m²
上空から見た現地（2024年5月）撮影
森に囲まれたキャンパスタウン糸島全景

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【ミサワホーム】キャンパスタウン糸島（建築条件付宅地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】キャンパスタウン糸島（建築条件付宅地）
価格	1480万円～1920万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台・1500万円台・1600万円台・1700万円台・1900万円台1800万円台（各4区画）
土地面積	231.75m²～276.18m²（70.10坪～83.54坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	17区画	総区画数	130区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糸島市泊周辺地図糸島市の暮らしデータ糸島市周辺の家賃相場
交通	昭和バス「桂木」歩5分～9分ＪＲ筑肥線「筑前前原」バス13分筑前前原駅歩1分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年10月換地処分公告予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	保留地のため無し（換地処分後は宅地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北野、古閑、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ（有限会社榊ガス産業）、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：土地区画整理事業のためなし、開発面積：135000m²、自社持分面積：7130.6m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店 TEL：0120-777-330(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)福岡支店ミサワホーム九州(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸島市の暮らしデータ

糸島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37721世帯
人口総数	103833人
転入者数	4250人転入率（人口1000人当たり） 40.93人
転出者数	3494人転出率（人口1000人当たり） 33.65人
土地平均価格	住宅地 41784円／m² 商業地 104667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(九州大学伊都キャンパスにて、中学生が学生サポーターから勉強を教えてもらったり、大学生活の話を聞いたりする「伊都塾」の実施)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校1年生以上で英語検定(5級～1級)受検料の補助。(5)西南学院大学との連携に基づく中学生対象のイングリッシュキャンプの実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸島市4355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸島市3650円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	552件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	86ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.10人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル)　不燃ごみ(資源ごみ以外の不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい者、高齢者、要介護者等のみの世帯に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。