新築一戸建て【全４棟】宮司浜３丁目 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
福岡県福津市宮司浜３ |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「福間」歩36分、ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩53分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩51分 |
| 価格 |
3,398万円～3,798万円 |
収納もデザインも、家族らしく選べる住まい４LDK
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- (株)URE
情報の見方
設備仕様
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- LDK18帖以上
圧倒的な開放感を誇る18帖超の大空間LDK。リビング、ダイニング、そしてプラスアルファのスペースとして贅沢に使い分けることが可能です。窓からの光が部屋の隅々まで届き、家族それぞれの時間を尊重しながらも、同じ空間にいる安心感を享受できます。ワンランク上のゆとりが、住まう人の個性を引き立てる空間です。
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- 24時間換気
自然の給気と機械の排気を組み合わせた「第三種換気システム」を採用しています。各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れ、湿気や臭いがこもりやすい水回り（浴室や洗面所など）の排気ファンで強制的に排気する効率的な換気方式です。室内の気圧バランスを保ち、結露やカビの発生を抑えて住まいを長持ちさせる大切な役割を果たします。
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- ビルトイン食洗器
調理、洗浄、収納が一体となったシステムキッチンは、家事動線を徹底的に計算した機能美が魅力です。継ぎ目が少ないためお手入れがしやすく、大容量のスライド収納でキッチン周りも常にスッキリ。使いやすさを追求した設計が、毎日の料理をスマートにサポートし、キッチンに立つ時間をワクワクするひとときに変えてくれます。
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- 【LIXIL】システムバスAXシリーズ
温かみのあるランダムウッド調のアクセントパネルが癒やしの空間を演出するシステムバスルームです。髪の毛がまとまり簡単にポイッと捨てられる「パッとくるりんポイ排水口」や、水はけがよくすべりにくい床を採用してお手入れもラクラク。ゆったり寛げるエコベンチ浴槽で、一日の疲れを心地よく癒やします。
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- 【クリナップ】システムキッチンKTシリーズ
美しさと高い機能性を兼ね備えたクリナップ製システムキッチンです。熱に強く上品な質感の人工大理石ワークトップに、水ハネ音を抑える静音シンクを採用。便利な食洗機や、スムーズに引き出せるスライド収納、調理中もサッと取り出せるシンク前収納など、毎日の家事負担を軽減する工夫が満載です。
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- 【LIXIL】千面化粧台EVシリーズ
継ぎ目がなく汚れをサッと拭き取れるキレイアップカウンターを採用した洗面化粧台です。水栓まわりに水がたまりにくい設計でお手入れ簡単。さらに、小物の整理に便利な3面鏡のミラーキャビネットや、取り出しやすい引出し収納を備え、家族みんなの使いやすさを追求しました。
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構造の特徴
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- 敷地50坪超
地価上昇が続く福岡都市圏エリアにおいて、なかなか市場に出回らない【50坪以上の大型区画】です。ゆったりとした配棟計画が可能で、隣家からの視線を気にせずプライベートな時間を贅沢に満喫できます。広いお庭や充実の駐車スペースなど、都市部では叶いにくい憧れをカタチにできる貴重な一棟。この開放感をぜひ内見でお確かめください！
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- 東面道路
東側が道路に面しており、爽やかな朝日が室内の奥まで差し込む健康的な住環境です。朝の光を浴びることで生活リズムが整いやすく、気持ちの良い一日のスタートを切ることができます。午前中の早い時間から室内が明るくなるため、特に朝型のライフスタイルの方に最適。午後の強い西日を避けやすいという隠れたメリットも備えています。
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- 浴室乾燥
黄砂や花粉、PM2.5を気にせず室内に洗濯物が干せる必須設備です。梅雨の湿気対策や冬場のヒートショック予備暖房としても優秀。仲介のプロとして、家事の時短だけでなく、浴室のカビ抑制による資産価値の維持という面でも、自信を持っておすすめできる生活快適設備です。
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- パントリー
キッチン横に配置されたパントリーは、常備菜や調味料のストック、普段使わない調理器具などを効率よく収納できる空間です。買い溜めをしてもキッチンが散らからず、在庫管理も一目で把握。家事効率を追求したこのスペースがあるだけで、料理の段取りがスムーズになり、キッチンを常に美しく機能的に保つことができます。
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- ウォークインクローゼット
人が入れるほどの広さを確保したウォークインクローゼットは、洋服だけでなく季節物や大型の荷物も一括管理できる頼もしい収納空間です。内部で着替えができるほどのゆとりがあり、持ち物を一覧できるため毎朝のコーディネートもスムーズに。室内をスッキリと保ち、お気に入りの服を大切に保管できる、憧れの収納スペースです。
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【全４棟】宮司浜３丁目 販売概要
| 物件名 |
【全４棟】宮司浜３丁目 |
| 価格 |
3,398万円～3,798万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
165.02m2～168m2（49.91坪～50.81坪） |
建物面積 |
110.81m2～112.39m2（33.51坪～33.99坪） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
福岡県福津市宮司浜３
|
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「福間」歩36分
ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩53分
ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩51分
|
| 販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2027年12月下旬予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造アスファルトシングル葺 |
施工 |
株式会社よかタウン |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60％、容積率200％
|
特記事項 |
担当者：野口 雄馬、設備：公営上下水道、個別プロパン、九州電力、建築確認番号：第KJH26-01654-1号
|
| その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区 |
| お問い合わせ先 |
- (株)URE
- TEL：092-883-8386お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 福岡県福岡市西区愛宕南1-3-20-103SOL愛宕南
- 福岡県知事（1）第019942号
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月25日 |
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- お問い合わせ先
- (株)URE
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
26469世帯 |
| 人口総数 |
69201人 |
| 転入者数 |
3311人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 47.85人
|
| 転出者数 |
2658人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 38.41人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 54980円／m2
- 商業地
- 114000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(マタニティーヨガやベビーマッサージを通じた仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)新生児聴覚検査費用の助成。(7)子育て世帯訪問支援事業。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） |
| 私立保育所数 |
10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
4園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
福津市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
宗像地区事務組合4134円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
福津市3256円 |
| 下水道普及率 |
99.7％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
3件
- 人口10000人当たり
- 0.45件
|
| 刑法犯認知件数 |
374件
- 人口1000人当たり
- 5.58件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
4ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
45ヶ所 |
| 小児科医師数 |
14人
- 小児人口10000人当たり
- 12.10人
|
| 産婦人科医師数 |
4人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 2.89人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5250円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
2分別15種〔燃やすごみ 資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕 拠点回収：使用済み小型家電 廃食用油 古紙・古着類 インクカートリッジ 水銀入り体温計・温度計・血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
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