新築一戸建て住まいのトータテ　ヴェルコート古賀花見東2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県古賀市花見東２-21
交通	ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩13分、西鉄バス「「東花見」停」歩5分、ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩26分
価格	3,780万円～3,980万円

【建物完成！実際の住まいをご見学いただけます。】
◇花見小学校　徒歩4分

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情報の見方

物件名	住まいのトータテ　ヴェルコート古賀花見東2丁目
価格	3,780万円～3,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	108.68m²～123.94m²（32.87坪～37.49坪）（登記）
建物面積	109.28m²～110.38m²（33.05坪～33.38坪）（実測）
住所	福岡県古賀市花見東２-21

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【1号地キッチン】家族とのつながりを大切にした対面式キッチンは、料理をしながら会話を楽しめる家族の温かさを感じる空間です。豊富な収納と使いやすい設備が整い、使いやすさとデザイン性を兼ね備えています。
【1号地キッチン】便利なカップボード、パントリーが備え付けられているため食器や調理器具をすっきり収納できます。使いやすさとデザイン性を両立したキッチンで、毎日のお料理を快適に。
【1号地ダイニング】シンプルでスタイリッシュなデザインのダイニングはご家族の食事の時間をより特別に。自然光が差し込む明るくあたたかい空間で、ご友人を招いての楽しいひとときにもぴったり。

【1号地】外観がシンプルなため、インテリアとのコーディネートがしやすく、家全体の統一感を出しやすいです。シンプルでありながらも強い印象を与える内外のつながりを意識したデザインスタイルです。
【1号地ホール】明るくゆとりのある2階ホール。お子さまの遊び場や家族共有のフリースペースとして活用でき、室内物干し付きで雨の日のお洗濯にも便利です。収納スペースも備え、すっきりと片付けられます。
【1号地洋室】家族それぞれのプライベート空間としてはもちろん、書斎や趣味部屋などライフスタイルに合わせて活用できる洋室です。収納も備え、室内をすっきりと保てます。

【1号地洗面脱衣所】洗練されたデザインと清潔感のある空間で、タオルや化粧品を効率的に収納できます。3面鏡の鏡の裏には便利な収納が備わっており、毎日の身支度がスムーズに行えます。
【1号地浴室】壁には全面マグネットがつけられるので、ご家族に合わせた使いやすい収納のレイアウトができます。また梅雨や花粉の時期のお洗濯に便利な浴室乾燥、寒い冬の入浴を快適にする浴室暖房もついています。
【1号地物入、シューズクローク】玄関横に物入、シューズクロークがあるので収納力があり、玄関をすっきりと保つことができます。可動棚なので家族の成長やライフスタイルの変化に、柔軟に幅広く対応します。

【2号地リビング】広いリビングは空間に余裕があり、開放的な雰囲気を生み出します。心地よい自然光が入りやすく、明るい印象に。リビングに収納を設けることで、スッキリとした印象を保つことができます。
【2号地キッチン】システムキッチン、カップボード、床下収納など高い収納力が魅力のキッチンは、毎日使う場所をすっきりと保つことができて快適です。生活感を隠すこともできて来客時もばっちり。
【2号地ダイニング】温かみのあるダイニングスペース。シンプルで落ち着いた雰囲気が、家族や大切な人との楽しいひとときを優しく包み込みます。心地よい空間で、毎日の食事がもっと特別に感じられる場所です。

【2号地ウォークインクローゼット】棚とハンガーパイプがバランスよく配置されたウォークインクローゼット。季節物から普段使いまで、家族みんなの衣類をすっきり整理できます。
【2号地洗面脱衣室】三面鏡付きの洗面化粧台と収納キャビネットを備え、洗面用品や日用品もすっきり整理できます。毎日の身支度や家事を快適にサポートする空間です。
【トイレ】シンプルな清潔感とアクセントクロスによるおしゃれさを兼ね備えています。さらに1階トイレはローシルエット型にすることで空間をよりすっきりとした印象に。日々のお掃除もしやすく快適です。

【2号地】シンプルかつスタイリッシュなデザイン。落ち着いた色合いと洗練されたラインの周囲の自然との調和がゆとりのある暮らしを思わせ、住む人に心地よさと安心感を与えます。
【1号地】サンルームがある家事動線が魅力の家
【2号地】空間に工夫を凝らした収納がたっぷりの家

古賀市立「花見」小学校まで270m 徒歩約4分
古賀市立「古賀北」中学校まで1230m 徒歩約16分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！
内容の希望は、その他ご希望欄にご記入ください。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）

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住まいのトータテ　ヴェルコート古賀花見東2丁目販売概要

物件名	住まいのトータテ　ヴェルコート古賀花見東2丁目
価格	3,780万円～3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.68m²～123.94m²（32.87坪～37.49坪）（登記）	建物面積	109.28m²～110.38m²（33.05坪～33.38坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市花見東２-21 周辺地図古賀市の暮らしデータ古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩13分乗り換え案内西鉄バス「「東花見」停」歩5分ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階、木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：トータテ、設備：電力:九州、水道:公営、排水:下水、建築確認番号：第KJH25-03254-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所 TEL：0120-507030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区飯倉2-13-3 福岡県知事（5）第015292号
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古賀市の暮らしデータ

古賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23564世帯
人口総数	59184人
転入者数	2920人転入率（人口1000人当たり） 49.34人
転出者数	2728人転出率（人口1000人当たり） 46.09人
土地平均価格	住宅地 73450円／m² 商業地 119500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタート:4～6ヶ月の乳児と保護者を対象に絵本を1冊プレゼント。(2)1歳誕生広場:その月に1歳の誕生日を迎える子どもと保護者を対象に、保護者同士の交流、情報交換の場を提供。(3)2歳元気っこ広場:2歳児とその保護者を対象に、親子遊びや交流、情報交換の場の提供。(4)ミニつどいの広場:市内4小学校の学童保育所の施設を利用し、未就園児とその保護者の交流、情報交換の場を提供。また、土曜日開催や市内の公園での外遊びを目的としたミニつどいの広場も開催。(5)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古賀市3976円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古賀市3357円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	411件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 21.24人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.64人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別〔可燃ごみ　ビン　ガラス　陶磁器　金属混合物　乾電池　スプレー缶　蛍光管　紙パック　ペットボトル　飲料缶　梱包材　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理シール(523円/枚)をはりつけ排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

古賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市小倉北区中井５

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住所: 福岡県北九州市八幡西区折尾４

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住所: 福岡県福津市畦町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。