新築一戸建て薦野 3498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県古賀市薦野
交通	西鉄バス「麦田」歩2分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩66分、ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩73分
価格	3498万円

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情報の見方

: 現地（2025年5月20日）撮影。1号棟。
小野小学校まで徒歩10分と近く、お子様も無理なく通えます。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

物件名	薦野 3498万円
価格	3498万円
間取り	4LDK
土地面積	263.17m²79.60坪
建物面積	101.85m²30.80坪
住所	福岡県古賀市薦野

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内

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(1号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積263.17m²、建物面積101.85m²
（1号棟）完成予想図。外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
現地（2025年5月20日）撮影。1号棟前面道路。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。

カースペース2台分あり＾＾
（1号棟）完成予想図。シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
現地（2025年5月20日）撮影。1号棟前面道路。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

セブンイレブン福津内殿店まで3815m
セブンイレブン古賀薬王寺店まで1557m
Aコープ米多比店まで472m

古賀市立小野小学校まで856m
古賀市立古賀東中学校まで2694m
やまびこ幼稚園まで845m

恵あおぞらこども園まで765m
古賀米多比郵便局まで496m
薬王寺水辺公園まで2970m

完成予想図。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
完成予想図。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
完成予想図。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。

完成予想図。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
完成予想図。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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薦野 3498万円販売概要

物件名	薦野 3498万円
価格	3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	263.17m²79.60坪	建物面積	101.85m²30.80坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市薦野周辺地図古賀市の暮らしデータ古賀市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「麦田」歩2分ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩66分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩73分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	'25年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南西側公道
構造・工法	木造1階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：末川　正輝、設備：井戸、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KJH24-03324-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株) TEL：0120-693549お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎駅前2-11-15 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2035年3月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古賀市の暮らしデータ

古賀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23564世帯
人口総数	59225人
転入者数	2899人転入率（人口1000人当たり） 48.95人
転出者数	2606人転出率（人口1000人当たり） 44.00人
土地平均価格	住宅地 70233円／m² 商業地 109500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古賀市3970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古賀市3357円
下水道普及率	86.3％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	288件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	42ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 18.33人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.87人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	13分別〔可燃ごみ　ビン　ガラス　陶磁器　金属混合物　乾電池　スプレー缶　蛍光管　紙パック　ペットボトル　飲料缶　梱包材　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理シール(523円/枚)をはりつけ排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

古賀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。