新築一戸建て【JR・西鉄のＷアクセス！オシャレな家具付き住宅】イデアキューブ太宰府都府楼南新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県太宰府市都府楼南２
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩6分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩7分、ＪＲ鹿児島本線「二日市」車2.3km
価格	4,680万円・4,880万円

【JR・西鉄Ｗアクセス】駅近徒歩6分♪オシャレな家具付きコーディネート住宅

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情報の見方

設備仕様

住宅性能表示制度
設計性能評価＆建設性能評価W取得！
国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5
住まいセーフティ60
これから先を見据えた暮らしを支えるために初期保証20年に加え、最長60年まで住まいをサポートするプログラムです。イデアハウスアフターサポートセンターでは24時間365日対応の相談窓口を備え、繋がる安心をご提供します。
LDK標準仕様
家具・床・クロスまでトータルコーディネートされた上質な空間。
無垢複合フローリングは、無垢材ならではの調湿効果で、足触りの良さが特徴です。
リビングには調光可能照明、ダイニングには間接照明を設置。
また、インテリアに合わせたバンブーブラインドが昼夜問わず美しい室内を演出します。

オール電化住宅
経済的で安心、快適なオール電化住宅。
空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用し、割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。
さらに、火を使わないことから出火リスクが最小限に抑えられ、火事やガス漏れなどのリスクを減らすことができます。
iDEA美湯
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それがiDEA美湯（view）です。
サイエンス社の「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を採用し、0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。
また、畳のようなやわらかさの「お掃除ラクラクほっカラリ床」や、断熱材と断熱ふろふたがしっかりと包み込み、保温が持続する「魔法びん浴槽」を採用した、こだわりのバスルームです。
キーレス仕様の玄関ドア
大切な住まいと家族の安心を守るため、キーレス仕様の玄関ドアを標準採用。スマートフォン専用のアプリを利用することで、スマートフォンからも施解錠が可能になります。リモコンキーを持っていればボタンを押すだけで簡単に施解錠ができ、お子さまの合カギとしても安心です。

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構造の特徴

木造軸組工法（在来工法）
木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
地震や台風に強い耐震ボード
外装下地材に軸組み工法で耐力壁性能の壁倍率が2.5倍～2.9倍の耐震ボードを使用。軽量ながら構造用合板と同レベルの強度を誇るとともに、施工効率が上がり、安定した品質につながります。外壁下地材に求められる多彩なニーズに対応。防腐・防蟻・透湿性に優れ、外壁通気口法の効果を高める下地材です。
省令準耐火構造
省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能も持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。住宅の火災保険は、建設地や建物の構造等により保険料率が設定されており、一般の木造軸組工法の火災保険料構造区分は非耐火となりますが、省令準耐火構造の住宅は、耐火の区分となり、火災保険料が割安に設定されています。

地盤調査
～スクリュードライバーサウンディング試験～
これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
保証・アフターサービス
～お客様からの信頼を継続します～
基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間10年もついています！
外壁材・親水コート
雨で汚れを洗い流す、親水コート仕様の外壁材を採用。親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば、親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流します。また、優れた断熱性により、熱損失を抑えて冷暖房効率を高めます。

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【JR・西鉄のＷアクセス！オシャレな家具付き住宅】イデアキューブ太宰府都府楼南販売概要

物件名	【JR・西鉄のＷアクセス！オシャレな家具付き住宅】イデアキューブ太宰府都府楼南
価格	4,680万円・4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.16m²・145.47m²（43.91坪・44.00坪）	建物面積	105.58m²・106.41m²（31.93坪・32.18坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市都府楼南２周辺地図太宰府市の暮らしデータ太宰府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩6分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩7分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「二日市」車2.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、北側約6.09m～6.10m(公道)アスファルト舗装、1号地セットバック面積0.30m²含む
構造・工法	木造(在来軸組工法)、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：福岡東エリア担当スタッフ、設備：九州電力（オール電化住宅）、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費が削減できます！、建築確認番号：第R08SHC106341号（令和8年4月22日）他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、絶対高12m、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地内、景観計画

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年7月21日	情報更新日	2026年7月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市の暮らしデータ

太宰府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30875世帯
人口総数	71566人
転入者数	3612人転入率（人口1000人当たり） 50.47人
転出者数	3253人転出率（人口1000人当たり） 45.45人
土地平均価格	住宅地 86700円／m² 商業地 209000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(外出中に授乳やおむつ替えのできる場所を登録してもらい、乳幼児を抱える保護者が気軽に利用してもらう)。(2)子育てサロン(0～6歳[就学前]を対象に子どもを遊ばせながら、保護者が一息できる場所を提供する)。(3)出前保育(地域の公民館に出向いて遊びの場の提供を行う)。(4)広場事業(年齢別に遊びの場の提供を行う)。(5)わくわく子育てブック(市内の子育て支援の情報を掲載し、乳幼児全戸家庭訪問事業や転入者等に配布している)。(6)子育て応援アプリ(ICTを活用し妊産婦や子どもの健康データの記録・管理や予防接種のスケジュール管理、出産・育児に関するアドバイスを提供する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

太宰府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	太宰府市4004円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	太宰府市2805円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	423件人口1000人当たり 5.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 6.19人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.72人
介護保険料基準額（月額）	5540円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみ、家庭系廃棄物の臨時収集はトラック(1トン積載型)1/2台分につき2,000円。
家庭ごみの分別方式	5分別〔もえるごみ　ビン・缶　その他のもえないごみ　ペットボトル・白色トレイ　せん定枝〕　拠点回収：電球・蛍光灯　電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等ごみ訪問収集サービスあり[可燃・不燃])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ・せん定枝シール500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

太宰府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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古賀市千鳥2丁目新築戸建

価格: 3,880万円・4,180万円
住所: 福岡県古賀市千鳥２

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価格: 3,499万円
住所: 福岡県福津市福間南３

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　平屋　福津市津屋崎第30

価格: 2,788万円・2,988万円
住所: 福岡県福津市津屋崎３

太宰府市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。