新築一戸建て【JR・西鉄のＷアクセス！オシャレな家具付き住宅】イデアキューブ太宰府都府楼南新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県太宰府市都府楼南２
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩6分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩7分、ＪＲ鹿児島本線「二日市」車2.3km
価格	4,680万円・4,880万円

【JR・西鉄Ｗアクセス】駅近徒歩6分♪オシャレな家具付きコーディネート住宅

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情報の見方

: 【トータルコーディネート住宅】プロ厳選！オシャレなインテリアがワンランク上の空間を造ります♪1邸1邸異なる雰囲気が魅力です♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

物件名	【JR・西鉄のＷアクセス！オシャレな家具付き住宅】イデアキューブ太宰府都府楼南
価格	4,680万円・4,880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	145.16m²・145.47m²（43.91坪・44.00坪）
建物面積	105.58m²・106.41m²（31.93坪・32.18坪）
住所	福岡県太宰府市都府楼南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地】耐震等級の中で最高ランクとなる【等級3】を取得。さらにZEH水準クリアの断熱性能で、環境にも家計にも優しいエコな住まいです。※現況と異なる場合は現況優先とします。
【ファミリーテラス】広々としたテラスで、心地よいひとときを楽しめます♪朝のコーヒータイムや夕方のリラックスした時間にぴったりの空間です。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【モデルハウス見学受付中】建物完成前でも同シリーズのモデルハウス見学ができます！人気物件は完成前に売れてしまうので、お早めに！※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

料理をしながら家族との会話が楽しめる設計♪お子様の様子も見守りやすく、コミュニケーションが自然に生まれる快適なキッチンスペースです。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
【キッチン】調理・収納・動線に配慮されたシステムキッチンを採用。作業効率が良く、毎日の料理もスムーズに行えます♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
【パントリー】可動棚・スライドテーブル・コンセント付きのパントリーで、調理家電も美しく収納◎使いやすく、見た目もすっきり整う、こだわりの収納空間です。※写真は当社施工例。色味等は実際とは異なります。

【浴室】魔法びん浴槽が湯温をキープ、ほっカラリ床で足元の温かさも持続◎まるでスパのような上質なひとときが、毎日のお風呂タイムに広がります。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【洗面室】ワイドカウンターと豊富な収納で、忙しい朝もスムーズに♪清潔感あふれる空間で、使いやすさが際立つ洗面室です。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【トイレ】多機能で使いやすいTOTOのウォシュレットトイレ。汚れにくい設計や、お掃除しやすいフォルムなど、使う人にやさしい工夫が満載です。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

リビングとゆるやかにつながる洋室は、使い方自由自在！生活スタイルに合わせて、くつろぎ空間にもプライベート空間にも変化します♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
【2ドア1ルーム】成長に合わせて子ども部屋を分けたり、寝室と書斎に分けたりと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応。長く住み続けやすい、将来を見据えた間取りです♪※写真は当社施工例です。
家族のライフスタイルや成長に合わせて自由に使える多目的な空間♪読書やテレワークなどにおすすめです。※写真は当社施工例です。カウンターや棚等の家具類は造作なので別途費用が必要です。

【主寝室】ゆったりとくつろげる主寝室は、一日の疲れを癒す落ち着いた空間。収納も充実しており、毎日の身支度や荷物の整理もスムーズ。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【バルコニー】洗濯物干しはもちろん、外の風を感じながら気分転換できる空間。開放感があり、室内に明るさを取り込む役割も担う、暮らしにゆとりを与えるスペースです。（2号地屋根無）※写真は当社施工例です。
衣類や小物をまとめて収納！出入りしやすく、洋服を見渡しながら選べるため、毎日の身支度もスムーズです。季節物やスーツケースなども収納できます♪※写真は当社施工例。色味等は実際とは異なる場合があります。

【広々とした玄関】開放感あふれる玄関は、上質さを感じる落ち着いた空間♪大容量のシューズボックス付きで、いつでもスッキリ美しく保てます。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【1号地】ライフスタイルに合わせて機能性も備えた住まいをプロの視点でデザイン。家具をコーディネートし、住むほどに愛着が増すスタイリッシュな住空間を描きます。※現況と異なる場合は現況優先とします。
【モデルハウス見学受付中】令和8年9月下旬頃、完成予定！建物完成前でも同シリーズのモデルハウス見学が可能ですので、まずは一度イデアシリーズをご体験ください♪住まいのプロが丁寧にご案内いたします！

【ご来場メリットが沢山☆彡】①暮らしのイメージの解像度が上がる！②WEBよりリアルな返済シミュレーションができる！③建物完成前でもモデルハウス見学ができる！　プロのスタッフが丁寧にご案内いたします♪
設計性能評価＆建設性能評価W取得！
国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼モデルハウス見学会開催中／
建物見学やご希望の条件、資金面など、お客様の理想に合わせてご提案いたします！
※完全予約制
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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【JR・西鉄のＷアクセス！オシャレな家具付き住宅】イデアキューブ太宰府都府楼南販売概要

物件名	【JR・西鉄のＷアクセス！オシャレな家具付き住宅】イデアキューブ太宰府都府楼南
価格	4,680万円・4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.16m²・145.47m²（43.91坪・44.00坪）	建物面積	105.58m²・106.41m²（31.93坪・32.18坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市都府楼南２周辺地図太宰府市の暮らしデータ太宰府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩6分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩7分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「二日市」車2.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、北側約6.09m～6.10m(公道)アスファルト舗装、1号地セットバック面積0.30m²含む
構造・工法	木造(在来軸組工法)、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：福岡東エリア担当スタッフ、設備：九州電力（オール電化住宅）、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費が削減できます！、建築確認番号：第R08SHC106341号（令和8年4月22日）他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、絶対高12m、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地内、景観計画

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年7月21日	情報更新日	2026年7月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市の暮らしデータ

太宰府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30875世帯
人口総数	71566人
転入者数	3612人転入率（人口1000人当たり） 50.47人
転出者数	3253人転出率（人口1000人当たり） 45.45人
土地平均価格	住宅地 86700円／m² 商業地 209000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(外出中に授乳やおむつ替えのできる場所を登録してもらい、乳幼児を抱える保護者が気軽に利用してもらう)。(2)子育てサロン(0～6歳[就学前]を対象に子どもを遊ばせながら、保護者が一息できる場所を提供する)。(3)出前保育(地域の公民館に出向いて遊びの場の提供を行う)。(4)広場事業(年齢別に遊びの場の提供を行う)。(5)わくわく子育てブック(市内の子育て支援の情報を掲載し、乳幼児全戸家庭訪問事業や転入者等に配布している)。(6)子育て応援アプリ(ICTを活用し妊産婦や子どもの健康データの記録・管理や予防接種のスケジュール管理、出産・育児に関するアドバイスを提供する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

太宰府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	太宰府市4004円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	太宰府市2805円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	423件人口1000人当たり 5.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 6.19人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.72人
介護保険料基準額（月額）	5540円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみ、家庭系廃棄物の臨時収集はトラック(1トン積載型)1/2台分につき2,000円。
家庭ごみの分別方式	5分別〔もえるごみ　ビン・缶　その他のもえないごみ　ペットボトル・白色トレイ　せん定枝〕　拠点回収：電球・蛍光灯　電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等ごみ訪問収集サービスあり[可燃・不燃])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ・せん定枝シール500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

太宰府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。