新築一戸建て山田１（桜並木駅） 4280万円・4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県大野城市山田１
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩9分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩16分、地下鉄空港線「天神」車14.1km
価格	4,280万円・4,480万円

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情報の見方

: 上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。

物件名	山田１（桜並木駅） 4280万円・4480万円
価格	4,280万円・4,480万円
間取り	3LDK
土地面積	77.16m²・77.17m²
建物面積	83.62m²・89.36m²
住所	福岡県大野城市山田１

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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☆☆マイホームの喜びを感じる陽当たりの良さ・開放感☆☆マイホームを持つ幸せを存分に感じる陽当たり、開放感。
憧れのマイホームに相応しい美しく映える外観です。
陽当りがよく日中いつも明るい外観は、家族みんなの気持ちを明るくしてくれそうです。
(1号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積77.17m²、建物面積83.62m²

通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。
贅沢で豊かな居住性と、安心感を満たすクオリティが見事に調和した住空間です。
模様替えが自由にできる広さが欲しい。ゆったりくつろげる広いリビング、そして、日当たりも確保したい理想。その理想が現実となる素敵な住まい。のびのび子育ても魅力。
毎日使うキッチン周りが綺麗で清潔に保たれていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね♪
機能性とデザイン性を持たせたキッチンで気持ちよく楽しくお料理が出来そうです！

1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。
時を忘れるほどのんびりできる空間で毎日癒されてください♪
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。心地よいリフレッシュ空間です。
洗濯機置き場もスペースに余裕があります。素敵なインテリアなどで快適なランドリースペースに・・・

洗浄付き便座が魅力的なトイレです♪
毎日使用する場所だからこそ、いつも清潔な空間であって頂けるよう白を基調に配慮しました。
暮らす人の感性に適うインテリアやアート・ファブリックなどを美しく組み合わせれば、寛ぎの上質空間が生まれます。上質な温もりに包まれる、快適で穏やかなプライベート空間です。
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。
室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられ、毎日の生活も明るくなりそうです♪

たっぷりの収納力を備えたウォークインクローゼット。お気に入りのお洋服がスッキリ片付きます。
普段使いの衣類はもちろん、ご家族でこれから作るたくさんの思い出も大切にしまっておけます。お部屋にあまり収納家具を置く必要が無くなり、ゆったりとした住空間が実現可能です。
【ただいま・おかえり】「家」に帰って家族の出迎えに感謝する玄関。
広さ、空間、雰囲気。全てが大事です。家の顔とも言える玄関。早く帰りたくなる家。

ビルトイン食器洗浄乾燥機は毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。だんらんの時間も増えますね。時短だけではなく節水効果も期待できます♪
着々と工事が進んでおります♪モデルハウスもご案内可能となっております♪この街で新生活始めませんか？是非当社にお任せください！
『前面道路』
車の通りも少ないので、バック駐車も楽々できます♪
車の乗り降り時など、小さなお子様がいても安心です。

(2号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積77.16m²、建物面積89.36m²
西鉄天神大牟田線　桜並木駅まで750m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

QUOカード2000円分プレゼント！ご来店頂きアンケートご記入の方全員に♪

◆リンクアンドデザインは契約からお付き合いが始まると考えます。
～トータルでお客様の不安、問題、手間を解消～
●不動産物件情報を可能な限りすべて公開します。メリットだけでなく、デメリットもお伝えします。
●ファイナンシャルプランナーによる資金計画、ライフプランの作成
●各銀行の特徴、商品内容のご説明
●リフォーム、家具の購入、火災保険、引っ越し、諸手続すべてにお任せください。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

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山田１（桜並木駅） 4280万円・4480万円販売概要

物件名	山田１（桜並木駅） 4280万円・4480万円
価格	4,280万円・4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	77.16m²・77.17m²	建物面積	83.62m²・89.36m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市山田１周辺地図大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩9分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩16分乗り換え案内地下鉄空港線「天神」車14.1km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：江頭　健太、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R07確認建築福住セ01147号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	リンクアンドデザイン(株) TEL：092-891-3737お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020206号資料請求をする
会社情報	<仲介> リンクアンドデザイン(株)リンクアンドデザイン(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区梅光園2-6-15 福岡県知事（1）第020206号
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大野城市の暮らしデータ

大野城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42738世帯
人口総数	103537人
転入者数	6299人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	5807人転出率（人口1000人当たり） 56.09人
土地平均価格	住宅地 161944円／m² 商業地 358667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

大野城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大野城市4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大野城市2953円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 0.59件
刑法犯認知件数	606件人口1000人当たり 5.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 5.76人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.84人
介護保険料基準額（月額）	5728円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビン・缶　その他の不燃ごみ　ペットボトル・白色トレー〕　拠点回収：蛍光管　乾電池(有害ごみ)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(不燃ごみはステーション収集。蛍光管、乾電池は拠点回収。小型家電は販売店持ち込み)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等搬出サービスあり(有料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大野城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市南区柳河内１

大野城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。