新築一戸建て南ケ丘１ 4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県大野城市南ケ丘１
交通	西鉄バス「旭ヶ丘」歩2分、ＪＲ鹿児島本線「水城」歩20分、西鉄天神大牟田線「下大利」歩28分
価格	4,380万円

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情報の見方

: （A・B号棟）完成予想図です
4LDKのこだわり抜かれたデザイナーズ住宅です！詳細お気軽にお問合せください♪

物件名	南ケ丘１ 4380万円
価格	4,380万円
間取り	4LDK
土地面積	172.23m²～172.27m²
建物面積	98.97m²～99.36m²
住所	福岡県大野城市南ケ丘１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 高機能トイレ

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現地（2026年5月）撮影
閑静な住宅街です。
自然が多く穏やかな雰囲気で、ファミリー層に人気があるエリアです！
現地（2026年5月）撮影
１区画50坪越えの広々とした敷地です。
9月半ばに完成予定です☆
(A号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積172.27m²、建物面積98.97m²

現地（2026年5月）撮影
周辺は戸建や低層が多いため、日当たりや通風が確保しやすい住環境です！
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。

現地（2026年5月）撮影
車が3台並列駐車可能です！
前面道路は約4.6ｍあり、車通りが少ないのでゆっくりと駐車できます♪
東側：4.6m公道に接道
(B号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積172.23m²、建物面積99.36m²

現地（2026年5月）撮影
お買い物も通学も徒歩圏内に揃う、南ケ丘1丁目の好立地です
当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。
つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！

現地（2026年5月）撮影
静かな住環境と、スーパーや銀行が近い利便性が両立しています！
現地（2026年5月）撮影
LDK、各居室ともにしっかりとした広さを確保しています。
詳細お気軽にお問合せください！
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

毎日のシャワーが楽しくなる、「磨く・包む・洗う」3モードのコンフォートウエーブシャワー。
高さも角度も自在なアーチ形シャワーバーで、姿勢を選ばず快適なバスタイムを満喫できます。
浴槽やシャワー、お掃除まで考え抜かれた多彩な機能が備わっています。
現地（2026年5月）撮影
幼稚園・保育園が近く、ファミリー層が多く住む環境なので子育て世代にも安心です
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。

従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。
現地（2026年5月）撮影
整形地で風通りもよい立地です！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【見学予約】のメリットを一挙公開！！
現地は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
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・予算やエリアもハッキリ決まってないけど見るのはアリ？
------------------------
こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット4
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

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南ケ丘１ 4380万円販売概要

物件名	南ケ丘１ 4380万円
価格	4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	172.23m²～172.27m²	建物面積	98.97m²～99.36m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市南ケ丘１周辺地図大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「旭ヶ丘」歩2分ＪＲ鹿児島本線「水城」歩20分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「下大利」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	メルディア工法	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：八田、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第JE26BA1-40-0055号他
その他制限事項	航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)メルディアDC福岡支店 TEL：092-291-8075お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008496号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)メルディアDC福岡支店(株)メルディアDC福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町2-60 テクニカハウス福岡2階国土交通大臣（3）第008496号
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大野城市の暮らしデータ

大野城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42738世帯
人口総数	103537人
転入者数	6299人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	5807人転出率（人口1000人当たり） 56.09人
土地平均価格	住宅地 161944円／m² 商業地 358667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

大野城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大野城市4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大野城市2953円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 0.59件
刑法犯認知件数	602件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 5.76人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.84人
介護保険料基準額（月額）	5728円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビン・缶　その他の不燃ごみ　ペットボトル・白色トレー〕　拠点回収：蛍光管　乾電池(有害ごみ)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(不燃ごみはステーション収集。蛍光管、乾電池は拠点回収。小型家電は販売店持ち込み)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等搬出サービスあり(有料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大野城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県大野城市牛頸３

大野城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。