新築一戸建て【JR西鉄ダブルアクセス×駐車並列２台】育hug：kiraku｜筑紫野市桜台 2号棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑紫野市桜台２
交通	西鉄天神大牟田線「桜台」歩4分、ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩28分、筑紫野市コミュニティ「農業者トレーニングセンター」歩6分
価格	4,490万円

＼桜台駅４分×天神へ30分の快適ライフ／2沿線利用可能な交通利便性の高い立地

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
住まいの省エネ性能を客観的に評価した「燃費」の指標です。高い断熱・省エネ性能により、月々の光熱費を抑えながら一年中快適な温度を保ちます。家計への負担を軽減し、環境にも配慮した持続可能な暮らしをサポートする住まいです。
玄関ドア：LIXIL ジエスタ2
「鍵を閉め忘れたかも？」という外出時の不安をスマホで即座に解決。施錠状態の確認はもちろん、その場ですぐにロック操作ができるので、わざわざ家に戻る必要はありません。慌ただしい朝の外出も、スマートな鍵管理で安心です。
電動シャッター
外出中の急な豪雨や強風でも、スマホひとつでシャッターを閉められます。わざわざ窓を開ける手間がなく、暗くなったら防犯のために外から閉めることも可能。天候や時間帯に左右されず、家を守る操作がどこからでも行えます。

エコキュート：三菱 SRT-S377
仕事の帰り道や買い物中にスマホからお湯はりを開始。帰宅と同時に温かいお風呂が準備されているので、冷えた体や疲れをすぐに癒やせます。家事の時短にもつながり、忙しい毎日のバスタイムをよりスムーズで贅沢なものにします。
エアコン
帰宅途中にスマホでスイッチを入れれば、家に着いた瞬間から夏は涼しく冬は暖か。消し忘れが不安な時も外出先からオフにできるので、無駄な電気代もカット。一年中、家族が快適に過ごせる室温を賢くコントロールします。
防犯カメラ（外部）
外出中でもスマホからリアルタイムで自宅周辺を確認できます。不審者のチェックや不在時の来客対応、子どもの帰宅確認まで、離れた場所から見守れるので防犯面も安心。暮らしの安全をスマートにサポートします。

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構造の特徴

最長60年保証で長く安心
建物20年、設備10年、防蟻20年、地盤20年の安心長期保証！建物・防蟻は最長60年まで延長可能（※別途、有償での定期検査、延長保証のお手続きが必要となります。）
高い住宅性能
育hug：kirakuは、維持管理・断熱性・省エネ・空気環境において上位等級を取得。注文住宅に劣らない性能を標準装備し、長く安心して暮らせる品質を実現しています。
太陽光発電システム：スマイルーフ
「スマイルーフ」は大阪ガスが初期費用0円※で屋根に太陽光を設置し、運用・保守まで対応。電気代の節約や停電時の安心に加え、15年後には発電システムが無償譲渡される、メリット豊富な仕組みです。

Low-E複層ガラス：LIXIL サーモスL
アルミと樹脂を組み合わせたフレームとLow-E複層ガラスで、高い断熱性能と省エネ性、優れたデザインを両立◎高い透明度で採光性も確保した高性能窓です♪
軸組み工法
日本の気候に適した在来軸組工法を採用。柱・梁・筋交いでしっかり支え、湿気によるゆがみに強く安心の構造です。間取りの自由度が高く、生活動線や収納計画まで柔軟に対応できます。
ベタ基礎工法※地震に強い基礎づくり
建物全体を支えるベタ基礎工法を採用。地盤全体に鉄筋とコンクリートを施し、荷重を均等に分散します。不同沈下を防ぎ、地震や台風の揺れにも強い、耐久性の高い基礎構造です。

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【JR西鉄ダブルアクセス×駐車並列２台】育hug：kiraku｜筑紫野市桜台 2号棟販売概要

物件名	【JR西鉄ダブルアクセス×駐車並列２台】育hug：kiraku｜筑紫野市桜台 2号棟
価格	4,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料無料
土地面積	151.24m²（45.74坪）	建物面積	101.23m²（30.62坪）
販売スケジュール	契約後の着工開始となります～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」が標準搭載！～将来への備えのために、メンテ費を抑えられる次世代エコ住宅です ■価格に含まれるもの土地、建物、外構、太陽光発電システム、IoT機器(ホームデバイス)、電動シャッター(1ヵ所)、エアコン(2台)、LED照明、オール電化、エコキュート、IHヒーター、食器洗乾燥機、浄水器、窓サッシ(LIXIL サーモスL)、外部水栓、宅配BOX、EVコンセント、屋外カメラ等 ■育hug:kirakuの特長・性能・太陽光パネル標準搭載｜IoTと創エネが融合した、新時代の住まいスタイル・オール電化住宅｜エコで安心、そしてずっと快適。家族にやさしい電気の家・スマホで自宅の機器を操作｜IoT・LIXILライフアシストで忙しい毎日がもっと快適に！・間取りで人生を豊かに｜建築のプロが暮らしの生活動線・採光・デザインを徹底検討
住所	福岡県筑紫野市桜台２周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「桜台」歩4分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩28分乗り換え案内筑紫野市コミュニティ「農業者トレーニングセンター」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側公道幅員約4.0m、側溝
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社シアーズホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％（角地緩和）、容積率：160％	特記事項	担当者：玉城克巳、設備：九州電力、公営上水道、公共下水道、建築確認番号：第26WHEC確建福00958号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条指定区域

お問い合わせ先	(株)シアーズホーム福岡支社 TEL：092-558-2665お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シアーズホーム福岡支社(株)シアーズホーム福岡支社のその他の物件情報を見る福岡県大野城市大城2-23-30 国土交通大臣（3）第008831号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市の暮らしデータ

筑紫野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41798世帯
人口総数	106375人
転入者数	5024人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	4850人転出率（人口1000人当たり） 45.59人
土地平均価格	住宅地 90740円／m² 商業地 210000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

筑紫野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑紫野市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑紫野市3360円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.77件
刑法犯認知件数	669件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 10.85人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.40人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　カン　ビン　不燃ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：白色トレイ　紙パック　紙製容器包装　乾電池　蛍光灯等水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(可燃物は原則、戸別収集。狭路等、収集車が進入できない道路沿いの住宅についてはステーション収集。不燃系ごみはすべてステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシールが必要。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

筑紫野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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☆:．。福岡市南区長住1丁目　Libero Squar長住Ⅳ☆:．。/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 福岡県福岡市南区長住１

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住所: 福岡県福岡市南区横手１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。