新築一戸建てむさしヶ丘３（天拝山駅） 3595万円・3880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑紫野市むさしヶ丘３
交通	ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩22分、西鉄天神大牟田線「桜台」歩32分
価格	3,595万円・3,880万円

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情報の見方

: おしゃれで広々洗面化粧台。収納スペースも多く使いやすく家族生活にもありがたい広さです。

物件名	むさしヶ丘３（天拝山駅） 3595万円・3880万円
価格	3,595万円・3,880万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	208.47m²・208.48m²63.06坪・63.06坪
建物面積	108.26m²・114.27m²32.74坪・34.56坪
住所	福岡県筑紫野市むさしヶ丘３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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マルチスキップエリアの上は吹き抜けていて、空にぬける採光が入る窓は圧巻です。是非一度お問い合わせいただきご内覧ください。
広々20畳以上のLDK。
折り上げ天井に別途マルチスキップエリアは畳仕様でくつろげます。とてもおしゃれでまるで注文住宅。
(1号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積208.47m²、建物面積114.27m²

(２号棟)、価格3595万円、3LDK、土地面積208.48m²、建物面積108.26m²
２棟現場です。どちらも広々６３坪超えの土地です。
一坪タイプでお子さんと一緒にはいってもゆったり。
浴室リモコンも、お湯はり、追い炊きもあり、機能は満載です。

キッチン裏と下がり天井のアクセントクロスでこちらもおしゃれなキッチンに仕上がっております。壁面収納もディフューザーや物置に適していて便利です。
２Fには３部屋（①7畳②6畳③5.2畳）
洗面化粧台の上の採光窓でかなり明るい洗面室。水回りにはこの明るさ、気持ちも明るくなりそうですね。

２Fには３部屋（①7畳②6畳③5.2畳）にはそれぞれWICがついてます。
ウォシュレット＆２連ペーパーホルダー＆タオルリング＆手すり＆壁面収納。
さらに2階にもトイレ。トイレ２か所は、家族生活の中で、助かります。
乾燥機能付き食洗機も忙しい毎日に時短と労力的にありがたい。

広々バルコニーはたくさん布団が干せそうです。
バルコニーは物干し金物付きです。日当たりよく、癒されます。
マルチスキップエリアにはスタディカウンターもあります。お子様の勉強や、両親のデスクワークに最適です。さらに空間をかんがえた収納もつくられていて考えられたありがたい設計です。
2号棟の外観です。駐車も広々３台以上駐車可能です。

ダイニング側からの目線です。リビングには収納もありますので、すっきりおしゃれな空間を維持できますね。
キッチン収納もたっぷりで、鍋もたくさん入ります。広々シンクと、浄水器付き水栓。
１０キロのドラム式洗濯機も入る広々洗面室。壁面収納も何気にありがたい設計です。

前面道路の様子です。幅員は４．４ｍ～４．５ｍ。
こちらは１号棟の外観です。1号棟もててもおしゃれな内観ですので、是非一度お問い合わせの上ご内覧ください。お待ちしております。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前にご連絡いただけましたら、現地ご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください。
(株)七つ葉不動産　川田まで
092-403-1705

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むさしヶ丘３（天拝山駅） 3595万円・3880万円販売概要

物件名	むさしヶ丘３（天拝山駅） 3595万円・3880万円
価格	3,595万円・3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	208.47m²・208.48m²63.06坪・63.06坪	建物面積	108.26m²・114.27m²32.74坪・34.56坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市むさしヶ丘３周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩22分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「桜台」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：川田　誉満、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)七つ葉不動産 TEL：092-403-1705お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第021206号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)七つ葉不動産(株)七つ葉不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区野間2-4-1 福岡県知事（1）第021206号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市の暮らしデータ

筑紫野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41798世帯
人口総数	106375人
転入者数	5024人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	4850人転出率（人口1000人当たり） 45.59人
土地平均価格	住宅地 90740円／m² 商業地 210000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

筑紫野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑紫野市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑紫野市3360円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.77件
刑法犯認知件数	669件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 10.85人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.40人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　カン　ビン　不燃ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：白色トレイ　紙パック　紙製容器包装　乾電池　蛍光灯等水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(可燃物は原則、戸別収集。狭路等、収集車が進入できない道路沿いの住宅についてはステーション収集。不燃系ごみはすべてステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシールが必要。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

筑紫野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,341円/月	92,599円/月	109,770円/月	135,540円/月	178,508円/月	264,472円/月
5万円	71,256円/月	83,623円/月	100,903円/月	126,781円/月	169,857円/月	255,926円/月
10万円	62,170円/月	74,647円/月	92,036円/月	118,023円/月	161,205円/月	247,381円/月
15万円	53,085円/月	65,672円/月	83,170円/月	109,264円/月	152,554円/月	238,836円/月
20万円	43,999円/月	56,696円/月	74,303円/月	100,505円/月	143,902円/月	230,291円/月
25万円	ローン不可	47,720円/月	65,436円/月	91,747円/月	135,251円/月	221,746円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,569円/月	82,988円/月	126,599円/月	213,201円/月
支払い利息合計	2,807,710円～	2,401,000円～	1,996,400円～	1,592,080円～	1,190,770円～	792,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。