新築一戸建て【タマタウン筑後西牟田Ⅲ】オータムフェア選べる家電3点+エアコン2台プレゼント！人気の平屋建が、早くも残り2棟です！年度内引渡可能/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑後市大字西牟田
交通	ＪＲ鹿児島本線「西牟田」車3.2km
価格	販売価格未定

【タマホーム】年度内引渡可！人気の平屋建が早くも残り2棟！お早めにご検討を

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 人気の平屋建が2027年3月に完成予定！早くも残り2棟となりました！西牟田小まで徒歩13分、くすのみ保育園まで徒歩5分と、新入生がいらっしゃるご家族様にも嬉しい立地です。新年度を新居で迎えませんか？

販売スケジュール	10月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

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【1号地】
重厚感あふれるシックなブラックの外壁が引き立つスタイリッシュな平屋建です。玄関周りの明るい色調が上品なアクセントに。家族のプライバシーを守りながら、採光性をしっかり確保した外観デザイン。
【1号地】
水回りを集中して配置することで、効率的に家事が進められる生活動線です。また、洗面室とランドリールームが分離した人気のプラン！玄関のSCLやFCL、WICなど、豊富に収納スペースを確保しました！
【2号地】
明るく上品なグレーの外壁にシックなダークカラーが映えるモダンな平屋建。あたたかみのある木目調の玄関ドアが調和し、洗練された外観デザインと快適さを両立するお住まいです。

【2号地】
LDKを中央に配置することで、自然と家族がLDKに集まる生活動線。19帖以上のLDKには、自由度の高い多目的カウンター付き。家族の写真を飾ったり、お子様の勉強スペースとしてもおすすめ。
筑後市立西牟田小学校まで1000m 豊かな心をもち、自ら学びともに考え、たくましく生きる子どもの育成を教育目標に掲げています。筑後市のシンボルツリーであり、西牟田小のシンボルでもある楠の木が校庭にあり、子どもたちの成長を見守ります。
筑後市立筑後北中学校まで2000m 「わかった・できた」を実感する生徒の育成を重点目標としています。自分の考えをつくる、手立ての工夫を通して学びを育みます。公式HPでは生徒たちが過ごす校舎内の設備を見れたり、学校行事を確認できます。

くすのみ保育園まで350m 子ども一人一人を大切にし保護者からも信頼され、地域に愛される保育園を目指しています。広い園庭には、冒険砦をシンボルとし、多くの遊具があります。駐車場には大屋根がある為、雨の日の送迎も安心。
ラ・ムー筑後店まで1400m 安さと品質を追求することで地域の消費者に豊かさを届け、住民の生活を支えています。24時間営業なので、帰りが遅い時や、いざという時に安心です。駐車場があるので車での買い出しも便利【営業時間】24時間
セブンイレブン西牟田店まで900m 県道89号、県道706号の交差点にあるコンビニエンスストア。車での出入りがしやすく、駐車場も広めです。今や生活に欠かせない商業施設です。【営業時間】24時間営業

安田クリニック内科・循環器科まで800m ラ・ムー筑後店近くにある内科・循環器内科・糖尿病内科。【診療時間】月火金土午前8時30分～午後6時00分、水午前8時30分～午後7時00分、木午前8時30分～午後0時30分【無料駐車場】17台
西牟田郵便局まで960m 郵便や貯金、保険の手続きからATM利用まで揃う西牟田郵便局。筑後市エリアでの快適な日常を支える利便施設です。駐車場も完備され車移動でも立ち寄りやすく、暮らしの安心感を高めてくれる頼もしい存在です。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです

衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

イベント情報

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【タマタウン筑後西牟田Ⅲ】オータムフェア選べる家電3点+エアコン2台プレゼント！人気の平屋建が、早くも残り2棟です！年度内引渡可能/予告広告販売概要

物件名	【タマタウン筑後西牟田Ⅲ】オータムフェア選べる家電3点+エアコン2台プレゼント！人気の平屋建が、早くも残り2棟です！年度内引渡可能/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台（予定）（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料は掛かりません！
土地面積	269.59m²・271.07m²（81.55坪・81.99坪）	建物面積	96.06m²・100.61m²（29.05坪・30.43坪）
販売スケジュール	10月上旬より販売開始
住所	福岡県筑後市大字西牟田周辺地図筑後市の暮らしデータ筑後市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「西牟田」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：13ｍ、アスファルト舗装、東側公道/5.5ｍ、アスファルト舗装、南東側公道/※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH26-01777-1号、第KJH26-01778-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)筑後店 TEL：0120-923010お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)筑後店タマホーム(株)筑後店のその他の物件情報を見る福岡県筑後市大字熊野180 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑後市の暮らしデータ

筑後市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18700世帯
人口総数	49134人
転入者数	2235人転入率（人口1000人当たり） 45.49人
転出者数	2064人転出率（人口1000人当たり） 42.01人
土地平均価格	住宅地 41014円／m² 商業地 57100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

筑後市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑後市3580円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑後市3920円
下水道普及率	40.1％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	245件人口1000人当たり 5.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 17.46人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、紙パック、新聞紙、ダンボール、その他の紙類、乾電池、蛍光管、廃食油、使用済小型家電、ペットボトルキャップ)　廃プラスチック　不燃ごみ(金属類、陶磁器、ガラス、その他)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール貼付。月2回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

筑後市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 45万円備考【マイホーム取得支援事業】住宅を新築または購入した所有者が転入者(転入前1年間筑後市におらず、転入日から5年を経過していない者)であり、3年以上定住する意思を持っている場合に、該当物件の固定資産税相当額を3年間支給(単年の上限金額15万円、最大3年間で45万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 45万円

備考: 【マイホーム取得支援事業】住宅を新築または購入した所有者が転入者(転入前1年間筑後市におらず、転入日から5年を経過していない者)であり、3年以上定住する意思を持っている場合に、該当物件の固定資産税相当額を3年間支給(単年の上限金額15万円、最大3年間で45万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。