新築一戸建て【タマタウン城内小西】春の新生活応援フェア4/29まで！家電3点（冷蔵庫、洗濯機、50型TV）プレゼント！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県柳川市新外町
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄柳川」バス11分西鉄バス「本城町」歩4分
価格	3190万円

【タマホーム】決算価格&来場予約特典　クオカードペイ1万円プレゼント4/29まで

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情報の見方

: 【2号地／キッチン】
キッチンは対面式なので、家事をしながら家族との会話を楽しめます♪南西向きの窓から、暖かな陽射しが降り注ぐ明るいLDKです。※内観完成予想図※家具は付属しておりません。

販売スケジュール	先着順販売中！

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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人気の平屋建全2棟が5月完成予定！閑静な住宅街なので、新生活を始めるのにピッタリな環境です。小学校や中学校も徒歩圏内なので、お子様のご通学にも安心。現地のご見学や資金計画など、お気軽にご相談ください。
【現地写真】
閑静な住宅街に「タマタウン城内小西」が誕生します！5月の完成に向け、安全第一に工事を進めております。ご見学や資金計画のご相談など、お気軽にご予約ください！※2026年2月撮影
【2号地】
おしゃれなデザイン窓が目をひきます。片流れ屋根がスタイリッシュで都会的な印象です。敷地内には2台分駐車スペースを確保していますので、家族で複数台車を所有する方も安心です。

【2号地】
水廻りを一直線に配置することで、家事動線を短縮しました。また、洗面スペースと脱衣室を分離することで、混み合う朝の時間もお出かけの準備や家事がスムーズに。勾配天井で開放的はLDKは20.0帖。
柳川市立城内小学校まで1100m ふるさと柳川を愛し、誇りに思う子どもの育成を目指しています。柳川の観光の中心となっている川下りで有名な掘割の保全に目を向けた教育活動を実施。英語学習や異文化理解を中心にした国際教育も推進しています。
柳川市立柳城中学校まで400m 教育目標は「ふるさとを愛し、人間性豊かに、たくましく生きる生徒の育成」。柳城中スタンダードとして「凡事徹底」～自ら挨拶・自ら清掃・時間を守る～を掲げています。公式HPでは学校行事などの様子が見れます。

柳川保育園まで1000m 「心をみがこう」「心をつくそう」「心をつなごう」を基本理念としています。0歳児から5歳児を保育、延長保育にも対応しています。また、0歳～小学校6年生までの病後児保育を実施しています。
柳川病院まで900m 企業と久留米大学病院を中心に各大学病院との産学連携により、地域医療の確保と質の向上に寄与することを目的として設立された総合病院です。【外来受付時間】月～土曜 AM8：30～AM11：00
マルキョウ　柳川店まで1900m 「新鮮でよい商品を、より安く奉仕する」という理念を守り、食料品を中心に良質の商品を提供。222時と遅い時間まで営業していますので、仕事帰りでも安心。【営業時間】9:30～22:00【駐車場】124台

柳川郵便局まで850m 柳川市役所近くにある郵便局。集配局のため、土日夜間でも郵便物の受け取りや差し出しができる「ゆうゆう窓口」が設置されています。【ATM】平日・土曜　8:00～20:00、日曜・祝日　9:00～20:00
西鉄バス「本城町」バス停まで300m 西鉄バス「本庄町」バス停から、西鉄天神大牟田線「西鉄柳川」駅までバスで11分。ご通勤やご通学にも便利です。スーパーや学校、病院の近くを通る路線ですので、車を運転しない方にも便利です。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。

外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

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【タマタウン城内小西】春の新生活応援フェア4/29まで！家電3点（冷蔵庫、洗濯機、50型TV）プレゼント！販売概要

物件名	【タマタウン城内小西】春の新生活応援フェア4/29まで！家電3点（冷蔵庫、洗濯機、50型TV）プレゼント！
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	220.24m²（66.62坪）	建物面積	99.37m²（30.05坪）
販売スケジュール	先着順販売中！
住所	福岡県柳川市新外町周辺地図柳川市の暮らしデータ柳川市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄柳川」バス11分西鉄バス「本城町」歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH25-02851-1号、第KJH25-02852-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)筑後店 TEL：0120-923010お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)筑後店タマホーム(株)筑後店のその他の物件情報を見る福岡県筑後市大字熊野180 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月20日	情報更新日	2026年4月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

柳川市の暮らしデータ

柳川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24050世帯
人口総数	61536人
転入者数	1761人転入率（人口1000人当たり） 28.62人
転出者数	1839人転出率（人口1000人当たり） 29.88人
土地平均価格	住宅地 23473円／m² 商業地 35025円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	第3子優遇制度(18歳までの児童を含み、3人目以降の0～3歳までの児童を家庭内で教育している世帯を対象として手当を支給する。なお、所得制限あり)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

柳川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西日本ガス株式会社6371円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	柳川市3454円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	柳川市3454円
下水道普及率	19.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	236件人口1000人当たり 3.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 21.72人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.93人
介護保険料基準額（月額）	5970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源物(ペットボトル、トレイ、紙パック、新聞紙、ダンボール、雑誌類、古布、プラスチック製容器の包装)　不燃物(カン・金属類、その他金属、びん[白色、茶色、その他の色]、ガラス・陶磁器類、乾電池類)〕　拠点回収：小型家電　不燃物(土石類)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【福祉収集】ごみを所定の排出場所へ排出することが困難な高齢者及び障害者に対し戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

柳川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券)5万円備考【柳川市U-45マイホーム取得支援事業】固定資産税相当額として、5万円の商品券を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券)5万円

備考: 【柳川市U-45マイホーム取得支援事業】固定資産税相当額として、5万円の商品券を交付。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。