新築一戸建て平屋で叶う、ゆとりあるライフスタイル【タマタウン西区太郎丸】6/7(土)・6/8（日）相談会開催（予約制）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区太郎丸２
交通	ＪＲ筑肥線「周船寺」歩25分
価格	4760万円・4780万円

【タマホーム】こだわりのプラン・設計！「あったらいいな」を取り入れた住まい

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情報の見方

: 【街並完成予想図】
2025年8月堂々誕生します！小学校まで徒歩12分。イオンモール福岡伊都まで車で約6分と子育て世帯にうれしい住環境です♪ぜひ現地に足を運んでいただき、住みやすさをご体感ください！

物件名	平屋で叶う、ゆとりあるライフスタイル【タマタウン西区太郎丸】6/7(土)・6/8（日）相談会開催（予約制）
価格	4760万円・4780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	248.46m²・248.47m²（75.15坪・75.16坪）
建物面積	96.47m²・113.44m²（29.18坪・34.31坪）
住所	福岡県福岡市西区太郎丸２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地完成予想図】
縦窓が魅力的なデザインの外観。南面に面したLDKは、広々21.0帖。小屋裏収納、ロフト、Family CL、WICなどの豊富な収納設備を完備。効率的な回遊導線のお家です。
【1号地/回遊導線のある平屋住宅】
キッチンを中心とした回遊導線のあるプラン。お出かけの際の身支度やご帰宅後もスムーズな導線を確保。ご家族との繋がりや触れ合いを感じられる平屋住宅です。
【2号地完成予想図】
シンプルで幅広い年代から愛される外観。キッチンにはすっきり片付くキッチン収納を完備。9.0帖の主寝室にはカウンターを設置。ワークスペースや書斎としてご活用いただけます。

【2号地/大容量収納が叶う家】
ご家族みんなに使い勝手が良いFamily CL、SCL、クロークを完備したプラン。玄関横には通り抜け可能なSCL・クロークを設置し、ベビーカーなどの出し入れも楽々です。
福岡市立元岡小学校まで940m 学校教育目標として「自ら考え、判断し、決定し、行動できる力を身に付けた子どもの育成」を掲げ、未来を切り拓き、生涯をたくましく生きる人間性あふれる子どもの育成をめざしています。
福岡市立元岡中学校まで1750m 校訓「智・仁・勇」のもと、【自律的な学び】【インクルーシブ教育システム】【誰一人取り残されない学びの場の保障】の３つの重点の実現をめざし、生徒や地域の実態に応じた教育活動を推進しています。

マックスバリュ周船寺西店まで1710m 生鮮食品や日用品をはじめ、多彩な商品を取り扱うスーパーマーケット。24時間営業しているため、仕事帰りや急な買い物にも便利です。特売情報などは、公式HPから最新のチラシをチェックできます。
社会福祉法人福聚会太郎保育園1まで160m 「つよい体とやさしい心をもった子ども」の育成を保育理念とし、自然豊かな環境を活かした保育を行っています。園外保育や、四季折々の行事、世代間交流事業等、多様な体験を通じた保育を実施しています。
イオンモール福岡伊都まで3430m JR九大学研都市駅に隣接した大型ショッピングモール。食品からファッション、雑貨まで多彩な店舗が揃い、フードコートやレストランも充実。週末にはイベントも開催され、1日を通して家族で楽しめるスポットです。

ウエルシア福岡周船寺店まで1680m 医薬品や日用品、食品、化粧品など幅広い商品を取り扱うドラッグストア。調剤薬局も併設されており、処方箋の受付も可能です。各種キャッシュレス決済に対応しています。営業時間は9:00~24:00。
田尻西公園まで350m 川沿いに位置する自然豊かな公園で、散歩やジョギングの休憩にもぴったり。ベンチや遊具が設置されており、広場ではお子様が元気に走り回れます。静かな環境の中で季節の移ろいを感じられる、地域の憩いの場です。
アカデミアはらだ内科・消化器科まで490m 内科・消化器科を中心の診療科目としているクリニックです。最新の医療機器を導入し、患者様のニーズに対応しています。オンラインで受付をすることができます。休診日は日曜・祝祭日・木曜午後。

JR筑肥線「周船寺」駅まで1990m JR筑肥線の最西端の駅。エレベーターがあるため、ベビーカーでの利用も安心です。みどりの窓口が設置されており、乗車券、指定券などが購入できます。（営業時間は7:30~12:00、13:00~15:00）
【アクセス図】
「周船寺」駅から「博多」駅まで通勤時には約36分と通勤・通学に便利な立地です。JRに加えて地下鉄も使用できお出かけの幅が広がります。また、今宿ICまで約9分とアクセス良好な立地です。
【現地案内図】
小学校まで徒歩12分！保育園、こどもクリニックまで徒歩10分圏内と小さなお子様がいるご家庭も安心の住環境です。イオンモール福岡伊都まで車で約6分とご家族とのお買い物も楽々便利な立地です。

イベント情報

【イベント情報】
個別相談会開催！
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪

↓ご予約はコチラ
0120-991-847
タマホーム土地買取センター福岡南店まで　9：00～18：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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平屋で叶う、ゆとりあるライフスタイル【タマタウン西区太郎丸】6/7(土)・6/8（日）相談会開催（予約制）販売概要

物件名	平屋で叶う、ゆとりあるライフスタイル【タマタウン西区太郎丸】6/7(土)・6/8（日）相談会開催（予約制）
価格	4760万円・4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	248.46m²・248.47m²（75.15坪・75.16坪）	建物面積	96.47m²・113.44m²（29.18坪・34.31坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区太郎丸２周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「周船寺」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月下旬予定	入居時期	2025年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ
構造・工法	木造軸組工法	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40%、容積率：50%	特記事項	設備：上水道/公営、下水道/公営、電気/九州電力、建築確認番号：第R07SHC108713号、第R07SHC108714号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社土地買取センター福岡南店 TEL：0120-991-847お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	110,583円/月	127,454円/月	151,089円/月	186,559円/月	245,701円/月	364,022円/月
5万円	101,497円/月	118,479円/月	142,222円/月	177,801円/月	237,050円/月	355,477円/月
10万円	92,412円/月	109,503円/月	133,355円/月	169,042円/月	228,398円/月	346,932円/月
15万円	83,326円/月	100,527円/月	124,489円/月	160,283円/月	219,747円/月	338,387円/月
20万円	74,241円/月	91,551円/月	115,622円/月	151,525円/月	211,095円/月	329,842円/月
25万円	65,155円/月	82,576円/月	106,755円/月	142,766円/月	202,444円/月	321,297円/月
30万円	56,070円/月	73,600円/月	97,888円/月	134,007円/月	193,793円/月	312,752円/月
支払い利息合計	3,866,630円～	3,302,160円～	2,742,100円～	2,186,640円～	1,635,690円～	1,088,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。