新築一戸建て◆ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆限定1棟◆福岡市西区今宿駅前1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区今宿１
交通	ＪＲ筑肥線「今宿」歩8分、ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩18分
価格	6280万円

◆「今宿」駅徒歩8分◆LDK19帖
◆長期優良住宅認定◆省令準耐火構造

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情報の見方

: 周囲の景観に溶け込む外観デザイン。シンプルながらも機能的な設計が、日々の生活を快適にサポートします。

物件名	◆ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆限定1棟◆福岡市西区今宿駅前1丁目
価格	6280万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.96m²（実測）
建物面積	126.69m²
住所	福岡県福岡市西区今宿１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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白を基調としたシンプルな外観デザイン。随所に設けた窓から室内に柔らかな光を届けます。
採光面が多く、南向きの窓からは明るく暖かい陽射しがたっぷりと差し込みます。
上品な木目調の床とシンプルな収納が魅力的な玄関。明るい光が差し込み、訪れる人を暖かく迎えます。

大きな窓がテラスとの一体感を生み、自然光がたっぷり入る開放的な空間。明るく心地よい雰囲気が魅力です。
勾配天井が開放感を演出する、広々19帖のLDK。落ち着きとデザイン性を兼ね備えた心地よい空間です。
開放的なテラス。プライバシーを確保しながらも自然光がたっぷり入り、心地よい空間が広がります。

スタイリッシュなデザインが特徴的なキッチン。収納も豊富で、調理器具や食材をすっきりと整理できます。
キッチンからリビング全体が見渡せます。家族の会話が弾む暖かな空間です。
扉を開放するとテラスが望める4.5帖の和室。洗練された和モダンな雰囲気が魅力の落ち着いた空間です。

書斎にはカウンターをご用意しました。日が差し込む明るい空間で、お仕事やお勉強がはかどります。
季節用品や趣味の道具をしっかり収納できる納戸。かさばる荷物も納戸に収納すれば、お部屋が広々快適に。
食材をまとめ買いしてもスッキリ収納可能な食品庫。ストック管理がしやすく、調理もスムーズに進みます。

勾配天井の高さが生み出す広がりと開放感が魅力。伸びやかな空間でくつろげる心地よいリビングです。
窓から自然光が差し込み、明るく快適な洋室。シンプルな内装で、自由なレイアウトが楽しめます。
大容量のWICを備えた1階6帖の洋室。窓から差し込む穏やかな光が心地よい空間を作り出します。

洋服や小物をたっぷり収納できるWIC。季節ごとの衣替えも不要で、毎日の身支度がスムーズに。
使い勝手を考えたシンプルで機能的なトイレは、日常のリフレッシュ空間。ゆとりのある設計が魅力です。
お家の印象がグッと上がる、造作の洗面台を設置。広々としたカウンターで、毎日の身支度が快適に行えます。

清潔感と落ち着きが両立したバスルーム。一日の疲れをリセットする特別な時間を提供します。
TRIAL smart今宿店まで1200m 徒歩15分　24時間営業　駐車場あり　トライアルの中でもあまり大きすぎず、買い回りしやすいお店です。レジカートがあるので、買い物も時短♪24時間が営業なので、買い忘れの時にも便利！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で15分／
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　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

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◆ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆限定1棟◆福岡市西区今宿駅前1丁目販売概要

物件名	◆ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆限定1棟◆福岡市西区今宿駅前1丁目
価格	6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.96m²（実測）	建物面積	126.69m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今宿１周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「今宿」歩8分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	高度地区、市街化区域、法22条区域

お問い合わせ先	ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払い利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。