建築条件付土地ブロッサムガーデン九大学研都市北【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩56分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩51分、昭和バス「福祉村施設前」歩6分～8分
価格	1725万円～1726万円（土地価格のみ）

福岡市西区今津に大型分譲地64区画『ブロッサムガーデン九大学研都市北』誕生

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情報の見方

: 大型分譲地64区画
海が近く、住環境に恵まれた閑静な街、今津の地に『ブロッサムガーデン九大学研都市北』が誕生

物件名	ブロッサムガーデン九大学研都市北
価格	1725万円～1726万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	64区画
土地面積	200.67m²～200.81m²（60.70坪～60.74坪）（実測）
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 海まで2km以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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22.23号地
22.23号地
区画図

【全棟耐震等級３】
安心して暮らせる住まいづくりには、「地震に強いこと」は欠かせない特長のひとつです。
【構造計算】
独自の構造計算システムで、一棟一棟災害シュミュレーションを行っています。設計段階で徹底的に構造計算を行います。
【木と鉄の複合梁　テクノビーム】
木の梁と比べると「たわみ」が少なく、梁の「たわみ」からくる骨組み全体のゆがみがおさえられます。さらに地震などの一時的にかかる大きな力に強いのも安心。

【断熱等級】
外皮の断熱性能等を大幅に向上させ高効率な設備システムを導入する事で室内環境の質を維持しつつ、大幅な省エネルギーを実現した住宅
イオンモール福岡伊都まで4490m 約4340～4490ｍ　車約10分
マルショク今宿店まで3600m

今津運動公園まで910m 約770～910ｍ　徒歩約10～12分
福岡市立今津小学校まで810m
福岡市立玄洋中学校まで3010m

交通アクセス図
現地案内図
美しさと利便性を誇る新しい街九大学研都市エリア近く。公共施設にも恵まれ、地域グループの活動も活発。子育てしやすい環境

建物プラン例(22号地)3LDK+S、土地価格1726万円、土地面積200.81m²、建物価格2580万円、建物面積100.19m²
22号地：参考プラン
　　　　　外観（イメージパース）
建物プラン例(23号地)3LDK+S、土地価格1725万円、土地面積200.76m²、建物価格2450万円、建物面積81.15m²

23号地：参考プラン
　　　　　外観（イメージパース）

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ブロッサムガーデン九大学研都市北【建築条件付土地】販売概要

物件名	ブロッサムガーデン九大学研都市北
価格	1725万円～1726万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.67m²～200.81m²（60.70坪～60.74坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入金：口径20mm 88000円（税込）　下水道受益者負担金：なし　町内会費：1000円/月
販売区画数	2区画	総区画数	64区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩56分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩51分乗り換え案内昭和バス「福祉村施設前」歩6分～8分
土地状況	更地	造成完了時期	2024年7月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：50％	特記事項	設備：公営水道、本下水、プロパンガス、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：許可第5-13号、開発面積：1629.34m²、自社持分面積：401.48m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、市街化調整区域　※都市計画法第34条第12号に基づく区域指定型制度事業地内　今津地区『緑町町内会』

お問い合わせ先	(株)福遼建設 TEL：0120-932130お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)福遼建設(株)福遼建設のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区松島4-10-26 福岡県知事（4）第016179号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,799円/月	36,650円/月	43,447円/月	53,646円/月	70,653円/月	104,677円/月
5万円	22,713円/月	27,675円/月	34,580円/月	44,888円/月	62,002円/月	96,132円/月
10万円	ローン不可	18,699円/月	25,713円/月	36,129円/月	53,350円/月	87,587円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,370円/月	44,699円/月	79,042円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,047円/月	70,497円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,952円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,407円/月
支払い利息合計	1,108,940円～	950,360円～	789,100円～	631,280円～	473,750円～	317,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。