新築一戸建て【タマタウン九大前】新規分譲開始！！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区大字元岡1011番11　他3筆
交通	ＪＲ筑肥線「周船寺」車4km、昭和バス「山手」歩4分
価格	4,960万円～4,980万円

【タマホーム】堂々新登場！広々4LDKの理想の住まい！子育て環境◎

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情報の見方

: 【街並完成予想図（3号地・2号地）】
全4邸宅、新規分譲開始！イオンモール福岡伊都まで車約7分とファミリーが暮らしやすい便利な生活環境！タマホームが手掛ける理想のマイホームで新生活をはじめませんか。

物件名	【タマタウン九大前】新規分譲開始！！
価格	4,960万円～4,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	216.93m²～221.39m²（65.62坪～66.97坪）
建物面積	107.64m²～108.39m²（32.56坪～32.78坪）
住所	福岡県福岡市西区大字元岡1011番11　他3筆

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【DAIKEN】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【Panasonic】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！シンプルで美しいデザインは、ライフスタイルやインテリアと調和します♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
イオンモール福岡伊都まで4170m ファッション、雑貨、レストランなど多くの専門店が入る大型ショッピングセンター。週末を中心に様々なイベントが開催され、多くの家族連れで賑わうスポットです。九大学研都市駅南口すぐと便利な立地です。

マックスバリュ周船寺西店まで3700m 新鮮な食料品を幅広く取り扱う24時間営業のスーパー。24時間営業のため、急なお買い物の際やお帰りが遅くなった日にも安心です。お車でのお買い物も快適な広々とした駐車場を完備しています。
JR筑肥線「周船寺駅」まで4000m JR筑肥線の福岡市最西端の駅。上り天神・博多・空港方面、下り西唐津方面へアクセスできます。ロータリーが整備されているためお車での送迎もスムーズに行えます。駐輪場あり。
アカデミアはらだ内科・消化器科まで2230m 内科・消化器科を中心として診療を行っているクリニック。最新の医療機器を導入し、患者様のニーズに対応します。オンライン受付あり。平日に加え、土曜日9：00～12：00も診療しているため安心です。

元岡幼稚園まで1170m 「つよくやさしくありがとう」の園訓を基本として、子供の自己活動を尊重し、自発性・自立性を伸ばし、自主性の芽を育てます。園内給食、時間外預かり保育、スクールバスあり。
【1号地完成予想図】
お出かけの際や帰宅時に家族と顔を見合わせてコミュニケーションが取りやすい住まい設計です。家族との時間を大切にできます。
【2号地完成予想図】
キッチンには重い物の出し入れやゴミ捨ての際に便利な勝手口を完備。水回りを集約した機能的な生活動線など暮らしやすさへの工夫が詰まった住まいです。

【3号地完成予想図】
玄関には大容量のシューズインクローゼットを完備！子どもの遊び道具やアウトドアグッズの収納もラクラク。ゆとりのある居住空間の中、快適にお過ごしいただけます。
【4号地完成予想図】
3連窓がアクセントのおしゃれな外観！全居室南西面の明るいお部屋です。縦と横につながる開放感あふれる憩いの住まいです。
【2号地/2way玄関のある家】
快適さと利便性を兼ね備えた2way玄関をプランニング♪シューズクロークとクロークを隣接させ、お出かけの際の身支度や帰宅後の動線もスムーズです。

【3号地/インナーバルコニーのある家】
外からの視線を遮り、プライバシー空間が守られる広々7.5帖のインナーバルコニーを設置♪趣味のガーデニングやアウトドアリビングなど多様にお使いいただけます。
【現地案内図】
バス停徒歩4分♪分譲地周辺は子育て世帯に優しい落ち着いた住環境です。イオンモール福岡伊都まで車約7分とお買い物も便利な安心の住環境が整っています。

イベント情報

【イベント情報】
個別相談会開催！
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪

↓ご予約はコチラ
0120-991-847
タマホーム土地買取センター福岡南店まで　9：00～18：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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【タマタウン九大前】新規分譲開始！！販売概要

物件名	【タマタウン九大前】新規分譲開始！！
価格	4,960万円～4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	216.93m²～221.39m²（65.62坪～66.97坪）	建物面積	107.64m²～108.39m²（32.56坪～32.78坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区大字元岡1011番11　他3筆周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「周船寺」車4km 乗り換え案内昭和バス「山手」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年2月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、私道負担/なし
構造・工法	木造軸組工法	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40%、容積率：50%	特記事項	設備：上水道/公営、下水道/公営、電気/九州電力、ガス/なし（オール電化）、建築確認番号：第R08SHC120972号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社土地買取センター福岡南店 TEL：0120-991-847お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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西区小戸7期　全3棟　新築戸建

価格: 4,398万円・4,698万円
住所: 福岡県福岡市西区小戸３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,775円/月	133,438円/月	158,182円/月	195,318円/月	257,237円/月	381,113円/月
5万円	106,689円/月	124,462円/月	149,316円/月	186,559円/月	248,585円/月	372,568円/月
10万円	97,604円/月	115,487円/月	140,449円/月	177,801円/月	239,934円/月	364,022円/月
15万円	88,518円/月	106,511円/月	131,582円/月	169,042円/月	231,282円/月	355,477円/月
20万円	79,433円/月	97,535円/月	122,715円/月	160,283円/月	222,631円/月	346,932円/月
25万円	70,347円/月	88,560円/月	113,849円/月	151,525円/月	213,979円/月	338,387円/月
30万円	61,262円/月	79,584円/月	104,982円/月	142,766円/月	205,328円/月	329,842円/月
支払い利息合計	4,047,270円～	3,456,400円～	2,870,300円～	2,288,800円～	1,711,990円～	1,139,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。