建築条件付土地P-TELAS香住ヶ丘6丁目【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区香住ヶ丘６
交通	西鉄貝塚線「香椎花園前」歩7分
価格	2,650万円（土地価格のみ）

《最終1区画》敷地面積76坪超◎子育て世帯にもオススメの落ち着いた住環境！

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情報の見方

地図福岡市東区香住ヶ丘６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート福岡香住ヶ丘店まで887m 徒歩12分。24時間営業のため、買い忘れや遅い時間帯でも利用できるため便利です。E-netATM設置店のため、24時間現金の入出金・残高照会・カード振込などが利用できます。
コンビニ
デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店まで946m 徒歩12分。お酒・たばこ・惣菜・マルチコピー機などが取り扱われています。ネット商品の受取りも可能。駐車場があり、お車でもお立ち寄りいただけます。/営業時間00:00～23:59
スーパー
にしてつストア香椎花園店まで525m 徒歩7分。食料品や日用品、お酒などが取り扱われているスーパーです。各種キャッシュレス決済が可能。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間10:00～22:00

幼稚園・保育園
アートチャイルドケア福岡香住ヶ丘保育園まで300m 徒歩4分。2020年4月に開園された保育園です。定員は65名。開所時間は7:00～20:00(うち延長保育時間18:00～20:00 ※土曜日を除く)。毎日の送迎に負担が少ない距離です。
小学校
福岡市立香住丘小学校まで916m 徒歩12分。教育目標は「豊かな心(挨拶・掃除・言葉遣い)と健やかな体を培い、自ら考えともに学び、夢や目標を持ち、チャレンジする子どもを育てる。」HPでは、年間行事予定などが公開されています。
中学校
福岡市立香椎第2中学校まで1200m 徒歩15分。軟式野球・サッカー・陸上・卓球・吹奏楽・英会話・美術など、様々な部活動が設けられています。HPでは、学校だよりや給食の献立表などが公開されています。

病院
たつやまファミリークリニックまで377m 徒歩5分。診療科目は、内科・消化器内科・糖尿病/代謝内科・老年内科など。風邪による診察や高齢者の多彩な病態にも対応されています。各種予防注射の実施有り。
駅
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅まで560m 徒歩7分。貝塚(福岡)方面、西鉄新宮方面へアクセス可能。駅前にはバス・タクシー乗り場のほか、駐輪場もあり、駅まで自転車で向かうこともできそうです。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前のご予約にて現地のご案内をさせて頂きます。
お気軽に下記番号までお問合せ下さいませ。

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート福岡香住ヶ丘店（約887m・徒歩12分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店（約946m・徒歩12分）
■【スーパー】にしてつストア香椎花園店（約525m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】アートチャイルドケア福岡香住ヶ丘保育園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】福岡市立香住丘小学校（約916m・徒歩12分）
■【中学校】福岡市立香椎第2中学校（約1200m・徒歩15分）
■【病院】たつやまファミリークリニック（約377m・徒歩5分）
■【駅】西鉄貝塚線「香椎花園前」駅（約560m・徒歩7分）

P-TELAS香住ヶ丘6丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	P-TELAS香住ヶ丘6丁目
価格	2,650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	254.27m²（76.91坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料は不要です。
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区香住ヶ丘６周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「香椎花園前」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、路地状部分：12％～46％含
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：宮嵜　輝、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成及び盛土等規制法 ※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社ダックスと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します(販売予定時期：2025年11月)。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。

お問い合わせ先	(株)ダックス TEL：0120-374-808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・ダックス> (株)ダックス(株)ダックスのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区長浜1-1-1 KBCビル8階国土交通大臣（2）第009125号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払い利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。