イデアコート箱崎2丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てイデアコート箱崎2丁目

住所	福岡県福岡市東区箱崎２
交通	地下鉄箱崎線「箱崎宮前」歩5分、ＪＲ鹿児島本線「箱崎」歩9分～10分、西鉄バス「綱屋立筋」歩6分
価格	5680万円・5980万円

【人気の駅チカ☆お問合せ多数】
地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅徒歩５分！
小学校徒歩３～４分・利便性の高い住環境が魅力♪
ZEH水準省エネ住宅で一年中快適な暮らし☆彡

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情報の見方

: お問合せ多数！人気の駅チカ物件☆彡
モデル家具を搬入し生活のイメージがしやすくなっています♪＋αの空間がワンランク上の快適な暮らしを叶えます☆彡
住宅ローンのご相談も承っております(*^_^*)

物件名	イデアコート箱崎2丁目
価格	5680万円・5980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	97.87m²・98.27m²（29.60坪・29.72坪）（登記）
建物面積	91.65m²・107.62m²（27.72坪・32.55坪）
住所	福岡県福岡市東区箱崎２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【１号地外観】
人気の角地☆彡
夏は涼しく、冬はポカポカと暖かく一年中快適に過ごせる『ZEH水準省エネ住宅』です♪
暮らすごとに住み心地のよさを感じられます。
【３号地リビング】
ゆったりとした心地よい雰囲気のリビング♪オシャレな雰囲気を開放感をもたらす吹抜けもポイント！
間接照明付きの下り天井が空間のアクセントに♪窓の外へはファミリーテラスに繋がります♪
【１号地リビング】
仕切りがない大空間だから、思い思いに好きなことをしながら互いの気配を感じられるます♪
ぬくもりが住まい全体に循環し、隅々にまで居心地の良さが広がります♪

【３号外観】
まもなく完成します☆彡
資料請求・現地見学受付中！
住まい探しから住宅ローンのことまでお気軽にお問い合わせください!(^^)!
【１号地キッチン】
機能性＋デザイン性に優れたフルオーダーキッチン☆彡
大きな調理用具から細々した調味料までスッキリと収納が可能に◎
お子様と並んで料理が出来る広々スペース♪
安全・快適を叶えるIHクッキングヒーターを採用しました♪
コンロは３口あるので同時調理が可能！
ホームパーティーや運動会のお弁当作りなどに活躍します♪
サッと拭くだけでお手入れもカンタンです♪

すべりにくい『ほっカラリ床』と高い保温性能でお湯の温度を下げにくくする『魔法びん浴槽』を採用♪サイエンス社製「ミラブルゼロ」を標準設備！
※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
サイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。
オシャレで清潔感のある三面鏡付洗面台♪
お子様の目線に合わせた鏡が付いており、一緒にハミガキもできます♪
日用品のストックからコンタクトケース等の小物までスッキリ収納できます！

【２ドア１ルーム】
お子様が小さな頃は広々寝室として使い、成長に合わせて１部屋→２部屋に変更できる家族想いの間取りプラン♪何十年先も愛せる暮らしやすい住まいです(^^)
【１号地ファミリーステージ】
お子様の学習やプレイルームなどライフスタイルに合った使い方できます☆彡
リビング全体を見渡せて家族との会話も弾みます♪
裸足でも心地よい床材を使用しています♪
【ファミリーテラス】
南側に広々としたファミリーテラスを設えました♪
読書やティータイム等セカンドリビングとして家族の憩いの場に♪
※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【集中できる空間　ヌック】
リビング横にヌックを設置しました！リモートワークスペースやお子様のお勉強等、集中したい空間に最適です！
あなたはどう使いますか？☆彡
【アウトドアクローク】
靴やベビーカー等のアウトドア用品がたっぷり収納可能！室内に汚れを持ち込みません！ハンガーパイプを備えているので、雨の日のカッパを干したり、冬はコートなども収納できます♪
便利なタッチレス水栓を採用しています！
ハンバーグをこねた手でも汚さずに手を洗えるので衛生面も安心♪
家事のしやすさにこだわったキッチンとなっています！

【３号地ファミリーカウンター】
家族でシェアして使えるカウンターをリビング内に設けました！
在宅ワークやお子様の学習、ちょっとした家事など多目的に使えて便利♪
【主寝室】
ゆとりある広さに間接照明付きの下り天井がオシャレで落ち着いた雰囲気に♪
ダブルベッドを置いても広さにゆとりがあり、朝も夜もリラックスしてくつろげる空間をお楽しみください(*^_^*)
【主寝室専用ウォークインクローゼット】
洋服から生活家電などの収納に活躍！整理整頓しやすく、メインのお部屋がすっきりしますよ♪
２号地は３．１帖の広さがあり、たっぷり収納可能◎

揺れを制して地震に備える、住友理工「TRC制震ダンパー」を採用。各間取りごとに診断をし、適正な位置にダンパーを設置し繰り返しの揺れを制します。
ZEH住宅とは、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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福岡市東区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	280所（うち0歳児保育を実施している保育所：280所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：115園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福岡市東区内の各駅の住みやすさ

イデアコート箱崎2丁目販売概要

物件名	イデアコート箱崎2丁目
価格	5680万円・5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.87m²・98.27m²（29.60坪・29.72坪）（登記）	建物面積	91.65m²・107.62m²（27.72坪・32.55坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区箱崎２周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄箱崎線「箱崎宮前」歩5分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「箱崎」歩9分～10分乗り換え案内西鉄バス「綱屋立筋」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月上旬	入居時期	2024年6月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、西側約2.52～2.56m、南側約4.23～4.30m（公道）アスファルト舗装　セットバックあり（2区画）
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(70%)、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力（オール電化住宅）、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費が削減できます！、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00985号（令和5年11月16日）他
その他制限事項	準防火地域、第二種20m高度地区、準防火地域

問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：092-845-0001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 福岡県知事（1）第020094号
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。