建築条件付土地照葉オーシャンプレイスⅣ街区2期【積水ハウス】
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線「千早」バス15分照葉北小学校前歩12分 |
| 価格 | 3225万5000円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】福岡市東区｜全宅地60坪以上の注文住宅エリア「照葉オーシャンプレイス」｜駐車場2台以上可｜平屋計画可
| 物件名 | 照葉オーシャンプレイスⅣ街区2期【積水ハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 3225万5000円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 303区画 |
| 土地面積 | 257.03m2（77.75坪） |
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７ |
緑豊かな住宅地 / 整備された歩道 / 陽当り良好 / 開発分譲地内 / 海まで2km以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 周辺交通量少なめ / 土地50坪以上 / 都市近郊 / 小学校 徒歩10分以内 / 更地渡し / 市街地が近い
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 280所 （うち0歳児保育を実施している保育所：280所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | 照葉オーシャンプレイスⅣ街区2期【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3225万5000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 257.03m2（77.75坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 303区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７ | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線「千早」バス15分照葉北小学校前歩12分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60（※ただし、地区計画により50％に制限）/容積率：200（※ただし、地区計画により80％に制限） | 特記事項 | 設備：電気：九州電力 ガス：西部ガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水道 雨水：函渠型側溝 街路灯、開発面積：107172.55m2、全体区画数303区画（内積水ハウス１９６区画）※本物件は「香椎照葉六、七丁目東地区地区計画」「香椎照葉七丁目戸建住宅第2地区景観協定」の区域内に位置しており、本物件所有者は地区計画および景観協定を遵守していただきます。地区計画による建築物用途制限：高さ制限10ｍ以下、敷地最低面積200m2、外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ、建ぺい率／容積率制限（50％／80％）○諸経費 自治会会費：700円／月額（非課税）、CATV・タウンセキュリティ：2603円／月額（税込）、＆andセキュリティ：2200円／月額（税込）、樹木消毒費用：4400円／年額（税込）、地域環境維持費：385円／月額（税込）、集会所建替積立金及び役員手当：605円／月額（税込）、一時金：集会所建設基金、維持管理費：350000円、水道加入金77000円（税込）○宅建業法に基づく手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)※地区計画により建ぺい率・容積率には一定の制限があります○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ・建築物用途制限・高さ制限10ｍ以下・敷地最低面積200m2・外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ・建築物形態又は意匠の制限・垣又は柵の構造の制限：香椎照葉六七丁目東地区地区計画 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
