建築条件付土地【ミサワホーム】松崎一丁目分譲地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区松崎１-1453番2外
交通	西鉄貝塚線「貝塚」歩25分～26分、ＪＲ鹿児島本線「千早」歩25分～26分
価格	2,540万円～2,890万円（土地価格のみ）

【ミサワホーム】敷地面積50坪超×陽当り良好！豊富な建物プラン例をご用意◎

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情報の見方

: 【全体区画図】
全6区画の分譲地です。全区画敷地面積50坪超の広さ。周辺は落ち着いた住宅街で、自然を身近に感じることのできる環境です。

物件名	【ミサワホーム】松崎一丁目分譲地
価格	2,540万円～2,890万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	6区画
土地面積	165.55m²～181.04m²（50.07坪～54.76坪）（実測）
住所	福岡県福岡市東区松崎１-1453番2外

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 開発分譲地内

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【現地案内図】
西鉄貝塚線とJR鹿児島本線の2路線が利用可能です。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が叶います。
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約５０％軽減●繰り返し何度でも効果あり●メンテナンスフリー
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

阪神・淡路大震災の２倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計３９回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
木は火がつくと表面が炭化して内部への酸素供給を断ち、燃えにくくなるため強度は急激には下がらず、「温度」「水分」「酸素」「栄養」の4つが揃わないと腐朽菌も繁殖しません。適切な処理で千年を超える耐久性も。
壁の中の炎により広がる被害を防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施します。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材がすぐれたファイヤーストップ効果を発揮します。

木造建築の傑作・東大寺南大門の力強く美しい構造体は、強度バランスや耐久性等木の優れた性質を証明しています。古代より日本の建築を造ってきた木の長所を活かしミサワホームは暮らしに最適な住まいをお届けします
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。

台風などの大きな風圧力（水平荷重）に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。

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【ミサワホーム】松崎一丁目分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】松崎一丁目分譲地
価格	2,540万円～2,890万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（2区画）
土地面積	165.55m²～181.04m²（50.07坪～54.76坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区松崎１-1453番2外周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「貝塚」歩25分～26分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千早」歩25分～26分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年11月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（造成完了後）
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：後藤、中原、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後３ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　九州北部支社　福岡支店　香椎宮前営業課 TEL：0120-777-330(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)・建物請負> ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-8 住友生命博多ビル1階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 <売主> 福岡都市開発(株)福岡都市開発(株)のその他の物件情報を見る福岡市博多区須崎町4番10号国土交通大臣(2)第018139号
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,955円/月	61,034円/月	72,352円/月	89,338円/月	117,660円/月	174,320円/月
5万円	43,869円/月	52,058円/月	63,485円/月	80,579円/月	109,008円/月	165,775円/月
10万円	34,784円/月	43,083円/月	54,619円/月	71,821円/月	100,357円/月	157,230円/月
15万円	ローン不可	34,107円/月	45,752円/月	63,062円/月	91,705円/月	148,685円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	54,303円/月	83,054円/月	140,140円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,545円/月	74,402円/月	131,595円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	123,049円/月
支払い利息合計	1,848,310円～	1,581,600円～	1,315,950円～	1,051,600円～	788,130円～	524,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。