高美台１（和白駅） 3198万円・3298万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て高美台１（和白駅） 3198万円・3298万円

住所	福岡県福岡市東区高美台１
交通	ＪＲ香椎線「和白」歩26分、ＪＲ鹿児島本線「九産大前」バス12分高美台1丁目歩3分、西鉄貝塚線「唐の原」歩30分
価格	3198万円・3298万円

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情報の見方

: ～・～右から１・２号棟～・～
●〇●本日内覧可能です●〇●
最高等級の耐震性能を取得済み♪
地震の多い日本で安心して生活できます(*^^*)

物件名	高美台１（和白駅） 3198万円・3298万円
価格	3198万円・3298万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	138.41m²・138.87m²41.86坪・42.00坪
建物面積	81.97m²・82.8m²24.79坪・25.04坪
住所	福岡県福岡市東区高美台１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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(1号棟)
木の温もりを感じられるあたたかい空間です(*^^*)
(1号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積138.41m²、建物面積82.8m²

(1号棟)
玄関には光が差し込んで明るいです♪
(2号棟)
人気のリビング階段です！
家族とコミュニケーションが取りやすく、会話も弾みます!(^^)!
(1号棟)
南向きの大きな掃き出し窓から明るい陽が差し込みます♪
日当たりが良く明るいリビングです(#^.^#)

(1号棟)
和室はお子様の遊び場に♪
押入れもあるので収納にも困りません(^_^)
(2号棟)
1階の収納は書斎スペースにしてもいいですね♪
(1号棟)
嬉しい都市ガス物件！
月々の光熱費を安く抑えつつ、火力で美味しい料理が作れます(^^)/

(1号棟)
キッチン→洗面室→浴室へと続く水廻集中設計！
面倒な水廻りのお掃除がラクラク(^_-)-☆
(1号棟)
家族一緒に入れるゆったりサイズのお風呂です！
足を伸ばせて一日の疲れをしっかりと癒せます(#^.^#)
(1号棟)
お子様のお部屋にぴったりの洋室♪

(1号棟)
バルコニー付きの洋室です！
朝陽でスッキリ目が覚めそうで(^_-)-☆
(1号棟)
南向きで日当たりの良いバルコニーです！
(1号棟)
ホッと一息つける場所♪

(2号棟)、価格3198万円、3LDK+S、土地面積138.87m²、建物面積81.97m²
(1号棟)
お庭にウッドデッキを出して洗濯物を干すスペースにするのもいいですね(*^^*)
～・～右から１・２号棟～・～
●〇●本日内覧可能です●〇●
和白東小学校徒歩6分！
安心して通学できる距離です♪

～・～右から１・２号棟～・～
●〇●本日内覧可能です●〇●
それぞれ並列駐車2台可能♪
福岡市立和白東小学校まで480m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

・☆・―――・今日、この物件ご案内できます♪・――――・☆・

◆◇◆とまとリビング案内コース◆◇◆
　現地集合でも、自宅までお迎えでもOK♪
　
　お子さんの対応もお任せください！
・カードゲームや折り紙遊び
・魚釣りゲームも大好評♪
・かぶりもの撮影会あり☆　

お母さんたちが安心して内覧できます！

◆◇◆まずは資金計画◆◇◆
　賃貸も家賃が高い！
　だとしたらマイホーム買ったほうが得なの？？

このような疑問からの内覧希望もOK♪

　・ローン組めるの？
　・シングルマザーだから不安。
　・車のローンもあるのに・・・。
　・個人事業主で確定申告しているけど・・・。

お気軽にご相談下さい♪

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福岡市東区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	280所（うち0歳児保育を実施している保育所：280所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：115園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福岡市東区内の各駅の住みやすさ

高美台１（和白駅） 3198万円・3298万円販売概要

物件名	高美台１（和白駅） 3198万円・3298万円
価格	3198万円・3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	138.41m²・138.87m²41.86坪・42.00坪	建物面積	81.97m²・82.8m²24.79坪・25.04坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区高美台１周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「和白」歩26分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「九産大前」バス12分高美台1丁目歩3分乗り換え案内西鉄貝塚線「唐の原」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：秋月とも子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)とまとリビング TEL：092-753-6137お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020582号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)とまとリビング(株)とまとリビングのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区赤坂3-13-3 AKASAKA SANAS 302 福岡県知事（1）第020582号
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県福岡市東区和白６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。