新築一戸建て香椎駅東４（香椎駅） 4198万円～4498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東４
交通	ＪＲ鹿児島本線「香椎」歩25分、西鉄貝塚線「西鉄香椎」車2.1km、西鉄バス「八尻」歩5分
価格	4,198万円～4,498万円

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情報の見方

: 全号棟リビングの広さがしっかり隠されており、陽当りも良好です。

物件名	香椎駅東４（香椎駅） 4198万円～4498万円
価格	4,198万円～4,498万円
間取り	4LDK
土地面積	159.39m²・166.02m²
建物面積	94.77m²・108.84m²
住所	福岡県福岡市東区香椎駅東４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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キッチン幅はなんと2700mmの大型サイズ。お料理もはかどること間違いなし☆
浴室は木目の柔らかいいろあいで1日の疲れを癒してくれます。
キッチンはタカラスタンダードのOFFELIAを採用。ホーローキッチンでお掃除もカンタン!！

洗面台もリクシル製で使いやすい3面鏡。
リクシル多機能トイレを採用！手入れもラクラクです。
広々スペースでしっかりプライベート空間が確保されて視線が気にならない区画割です。

全棟並列駐車3台を確保！駐輪場としても利用出来て便利です。
全居室収納を完備しており、荷物の置き所には困りません。
現在基礎工事中。8月下旬より建物構造見学会を開催予定！ご予約受付中です。

1号棟は1階に洋室を完備。急な来客でも安心のスペースです。
お掃除のしやすさに定評があるリクシルシステムバスを採用☆
キッチンは大容量収納＆カートリッジ交換式の浄水器付き！

前面道路は4ｍ以上☆交通量も少なくラクラク駐車可能です。
10月建物完成予定。現地案内会・完成建物見学会を開催中です。
2号棟は2階に4部屋を完備。5人以上でお住まいの方でもゆとりがあります。

閑静な住宅街で安心して静かな暮らしを送ることができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地見学会と併せて完成建物見学会も併せて実施中！

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香椎駅東４（香椎駅） 4198万円～4498万円販売概要

物件名	香椎駅東４（香椎駅） 4198万円～4498万円
価格	4,198万円～4,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台・4,400万円台（各2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	159.39m²・166.02m²	建物面積	94.77m²・108.84m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区香椎駅東４周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「香椎」歩25分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄香椎」車2.1km 乗り換え案内西鉄バス「八尻」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：50%／容積率：80%	特記事項	担当者：ハピアホーム担当、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH26-00329-1号、第KJH26-00286-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	ハピアホーム(株) TEL：092-260-3198お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第021305号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハピアホーム(株)ハピアホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区馬出6-13-5 LeLien吉塚駅前202 福岡県知事（1）第021305号
情報公開日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。