ユニエクセラン光貞台レジデンス【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地ユニエクセラン光貞台レジデンス

住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台２
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩18分～21分、北九州市営バス「光貞台」歩5分～10分
価格	2506万円～2596万円（土地価格のみ）

文教と水辺を、人生の傍らに。
水と緑と、高台の陽光に抱かれ、成熟の時を刻む八幡西区「光貞台」に誕生した全11邸の分譲地、
「ユニエクセラン光貞台レジデンス」

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情報の見方

販売スケジュール	令和5年3月11日（土）より建築条件付宅地5区画優先販売開始。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

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光降り注ぎ、風が通る穏やかな高台に誕生！水と緑の潤いが安らぎの暮らしを象徴し、多くの公園も点在。お子様の成長をサポートする豊かな自然とともに、家族の温かな記憶が育まれる街です。
JR筑豊本線本城駅とJR鹿児島本線折尾駅が利用しやすく、バス停も徒歩圏内。スーパーから大型商業施設まで身近に揃い、毎日のお買い物に便利な環境です。豊かな利便性を携えた暮らしの街です。
光貞台は、北九州市立大学や産業医科大学に囲まれたアカデミックな街。その環境と調和するように多くの教育施設や医療施設などが充実し、知的で閑静な住宅地であり、未来を豊かに育むためこれからも選ばれ続けます。

A～C街区が点在しておりますので、ご不明な場合はお気軽にお問合せ下さい。
北九州市立光貞小学校まで600m

北九州市立浅川中学校まで1360m
JR筑豊本線「本城」駅まで1670m
サニー本城店まで800m

産業医科大学病院まで1430m
光貞幼稚園まで400m
光貞台東公園まで350m

西日本シティ銀行　本城支店まで810m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
3月11日（土）より建築条件付宅地5区画が優先販売開始。
基本的にスタッフが常駐しておりませんので、
事前にご予約頂き、ご案内日時をスタッフより調整させて頂きます。
銀行住宅ローンのご相談や間取り・プランのご検討など、
注文住宅に関して幅広くサポート致します。

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北九州市八幡西区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場＆親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：71園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

北九州市八幡西区内の各駅の住みやすさ

ユニエクセラン光貞台レジデンス【建築条件付土地】販売概要

物件名	ユニエクセラン光貞台レジデンス
価格	2506万円～2596万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（5区画）
土地面積	230.32m²～241.55m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	令和5年3月11日（土）より建築条件付宅地5区画優先販売開始。
住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台２周辺地図北九州市八幡西区の暮らしデータ北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩18分～21分乗り換え案内北九州市営バス「光貞台」歩5分～10分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	◆A街区・B街区/建ぺい率：60％、容積率：100％　◆C街区/建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：原田・米丸、設備：公営水道、本下水、開発面積：2101.16m²
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	第一ホーム(株) TEL：093-511-8841お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 第一ホーム(株)第一ホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 3階国土交通大臣（2）第008821号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県北九州市若松区浜町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,072円/月	60,017円/月	71,146円/月	87,849円/月	115,699円/月	171,415円/月
5万円	42,987円/月	51,041円/月	62,280円/月	79,090円/月	107,047円/月	162,870円/月
10万円	33,901円/月	42,066円/月	53,413円/月	70,332円/月	98,396円/月	154,325円/月
15万円	ローン不可	33,090円/月	44,546円/月	61,573円/月	89,744円/月	145,780円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	35,679円/月	52,814円/月	81,093円/月	137,234円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,056円/月	72,441円/月	128,689円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,790円/月	120,144円/月
支払い利息合計	1,817,450円～	1,555,480円～	1,294,150円～	1,034,240円～	775,150円～	516,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。