新築一戸建て【内覧できます☆トータルコーディネート住宅】イデアキューブ鷹の巣新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市八幡西区鷹の巣１-13-15
交通	筑豊電気鉄道「穴生」歩6分、筑豊電気鉄道「萩原」歩11分、西鉄バス「萩原小学校前」歩5分
価格	3,980万円・4,180万円

【最終2邸】筑豊電鉄『穴生』駅まで徒歩圏内！通勤・通学にも便利な立地環境

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情報の見方

: 【2ドア1ルーム】今夜は、おうちで星空観賞♪プロジェクターを使えば、いつもの子ども部屋がワクワクの特別空間に♪家族で楽しむ思い出の時間へと変わります。※家具や小物はAIによるイメージとなります。

物件名	【内覧できます☆トータルコーディネート住宅】イデアキューブ鷹の巣
価格	3,980万円・4,180万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	107.94m²・161.5m²（32.65坪・48.85坪）（登記）
建物面積	104m²・107.43m²（31.45坪・32.49坪）
住所	福岡県北九州市八幡西区鷹の巣１-13-15

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【最終2邸☆内覧可能】筑豊電気鉄道「穴生」駅まで徒歩6分♪小倉方面へもアクセスしやすく、通勤・通学にゆとりが生まれる立地です。小学校・公園・スーパーも徒歩5分圏内に揃い、子育て世帯にうれしい環境♪
(2号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積161.5m²、建物面積107.43m²
【1号地☆内覧できます！】2階リビングならではの陽当たりと風通しで、家族が自然と集まりたくなる明るく開放的な空間に♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。

【リビング横洋室】リビング横の洋室は、そのままリビングの一部として広々使うのはもちろん、将来は壁を設けて個室として活用することも可能♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。
キッチンに立つとリビング・ダイニング全体が見渡せ、家族の様子をいつでも感じられます！開放感あふれる心地よい空間です。毎日の家事時間が楽しくなる設計です☆彡
キッチン背面には食器や調理家電などキレイに収納できるパントリーを採用！キッチン周りがスッキリし、生活感が出にくいスマートな暮らしを演出します♪※小物は生成AIによるイメージです。

タオルや日用品をまとめて収納。使う場所のすぐそばにしまえるから、身支度も片付けもスムーズです。生活感をすっきり隠しながら、心地よく整った住まいを保てます♪※小物はAIによるイメージです。
広々としたランドリールームにはホスクリーンを備え、天候を気にせず室内干しが可能！洗濯も身支度もスムーズにこなせる、毎日にゆとりを生む空間です♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。
魔法びん浴槽が湯温をキープ、ほっカラリ床で足元の温かさも持続◎まるでスパのような上質なひとときが、毎日のお風呂タイムに広がります♪

ゆったりとくつろげる主寝室は、一日の疲れを癒す落ち着いた空間。収納も充実しており、毎日の身支度や荷物の整理もスムーズに♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。
【2号地】インテリアのプロが家具・照明・クロスまでトータルコーディネート♪クロスや床の色合いにもこだわり、住まい全体に統一感のある心地よさを演出します。※一部小物は生成AIによるイメージです。
暮らしに「＋α」を生む自由空間☆カウンターや椅子を置けば、在宅ワークやお子さまの学習、趣味の時間にも活躍。家族の気配を感じながら、自分時間も楽しめます。※家具や小物は生成AIによるイメージです。

(1号地)、価格4180万円、3LDK、土地面積107.94m²、建物面積104m²
＼完成見学会開催中／写真だけでは伝わらない広さや明るさ、家事動線、収納の使いやすさまで実際にご体感いただけます！新しい暮らしをイメージしながら、ぜひ現地で住み心地をお確かめください。
【2号地】家具を標準装備しているから「こんな暮らしがしたい」がそのまま形に♪コーディネートされた家具とともに、住み始めたその日から心地よい新生活をスタートできます♪※家具や小物はAIによるCGイメージ

【1号地】たこ焼き器を囲んで、家族でワイワイ♪壁には写真や子どもの作品を飾り、思い出を重ねる空間に♪家族の「楽しい」が増えていく食卓です♪
※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。
【バルコニー】室内と外がゆるやかにつながり、開放感のあるくつろぎ空間が広がります。夜風を感じながら過ごす時間も、毎日のちょっとした贅沢に♪※家具や小物は生成AIによるCGイメージです。
ゆとりある広々とした玄関は、ご家族で並んでも使いやすい空間。お子様に靴の履き方を教えたり、お出かけ前の身支度を整えたりと、毎日の暮らしにうれしいゆとりがあります。※小物は生成AIによるイメージとです。

HPや資料では分からない情報や住宅ローンのことを家のプロが丁寧に、あらゆる角度からご案内いたします☆彡
【安心と省エネを両立した住まい☆】建物は【耐震等級3】を取得し、災害時も家族をしっかり守る安心の構造。また、【ZEH水準】の高い断熱性能で、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現☆彡

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼モデルハウス見学会開催中／
建物見学やご希望の条件、資金面など、お客様の理想に合わせてご提案いたします！
※完全予約制
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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【内覧できます☆トータルコーディネート住宅】イデアキューブ鷹の巣販売概要

物件名	【内覧できます☆トータルコーディネート住宅】イデアキューブ鷹の巣
価格	3,980万円・4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.94m²・161.5m²（32.65坪・48.85坪）（登記）	建物面積	104m²・107.43m²（31.45坪・32.49坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区鷹の巣１-13-15 周辺地図北九州市八幡西区の暮らしデータ北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「穴生」歩6分乗り換え案内筑豊電気鉄道「萩原」歩11分乗り換え案内西鉄バス「萩原小学校前」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装、南東側幅員約8.10m～8.13m（公道）アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	イデアハウス株式会社
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北九州エリア担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC127432号（令和8年2月3日）他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡西区の暮らしデータ

北九州市八幡西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市八幡西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	140件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市八幡西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。