新築一戸建て【タマタウン八幡IC北】創業祭キャンペーン6/15まで選べる家電3点プレゼント！冷蔵庫、洗濯機、50型TV、ダイソン掃除機など新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市八幡西区馬場山東３
交通	筑豊電気鉄道「楠橋」車3.5km、ＪＲ筑豊本線「筑前植木」車4.9km
価格	2,980万円～3,580万円

【タマホーム】6月創業祭価格6/15迄選べる家電3点（冷蔵庫などプレゼント）

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情報の見方

地図北九州市八幡西区馬場山東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
市立木屋瀬中学校まで2140m 学校の教育目標は「知・徳・体の調和のとれた、心豊かで、たくましい行動できる生徒の育成」。自尊感情、自己有用感を高め、自己実現を目指す生徒の育成に邁進しています。
幼稚園・保育園
あかね幼稚園・池田保育園まで1220m 同一敷地内にある「あかね幼稚園」、6ヶ月～小学校就学前が通園する「池田保育園」、乳児期（0才～2才）のお子様をお預かりする「池田つぼみほいくえん」。豊かな自然の中でお子様の成長とご家庭に寄り添います。
スーパー
JA直売所かっぱの里八幡店まで580m 旬の生鮮野菜・果物がそろっており、鮮魚・精肉・加工品を販売している直売所です。地産商品も多く取り扱っています。【営業時間】9:00～18:00【定休日】毎週水曜日、お盆、年末年始

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス茶屋の原店まで1830m ピンク色の看板が目印の「ドラッグストアコスモス」。365日毎日安い！がキャッチコピー。医薬品や化粧品はもちろん、食品や生活雑貨など幅広く取り扱っています。【営業時間】10:00～21:00
ショッピングセンター
イオンモール直方まで3630m 九州縦貫自動車道八幡ICや国道200号からアクセスが良いショッピングモール。駐車場台数も3400台可能であり、電気自動車（EV）用充電器を複数台設置しています。小売店や飲食店、映画館も入っています。
郵便局
馬場山郵便局まで670m 馬場山東一丁目交差点にある郵便局。駐車スペースは4台分確保しています。【郵便窓口】平日9:00～17:00【貯金窓口】9:00～16:00【ATM】平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30

コンビニ
セブンイレブン八幡池田1丁目店まで1120m 県道211号沿いにあるコンビニエンスストア。駐車場が広く設けられているので、車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】24時間営業
公園
馬場山東公園まで220m お子様遊ばせたり、ゆっくり散歩する場所として最適な公園です。ベンチがありますので、休憩したり読書をして寛ぎの時間もお過ごしいただけます。すべり台などの遊具もありますので、小さなお子様も楽しめます。
駅
筑豊電鉄「楠橋」駅まで3540m 相対式ホーム2面2線を持つ駅です。駐輪場がそれぞれのホーム側に設置されているので、自転車で駅に向かう方に便利！市民トイレがあります。構内に電車営業所と楠橋車庫が設置されています。

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案内図

: 北九州高速4号線「馬場山IC」からすぐの好立地。周辺にはマックスバリュやナフコ、コンビニなどの商業施設が充実。日々の買い物も快適です。幼稚園や小学校も徒歩圏内で子育て世代に嬉しい住環境が整っています。

交通アクセス図

: 筑豊電鉄「楠橋」駅まで車で6分。また、徒歩2分の西鉄バス「金剛」からもJR鹿児島本線「黒崎」駅までアクセスできますので、お車の無い方やお子様のご通学にも安心♪八幡ICへ車で4分なので遠出にも便利！

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

その他周辺環境

■【小学校】市立星ヶ丘小学校（約2520m・徒歩32分）
■【中学校】市立木屋瀬中学校（約2140m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】あかね幼稚園・池田保育園（約1220m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ちいさいおうち共同保育園（約1970m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】うさぎ保育所（約1990m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】杉の子保育園（約2120m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】楠橋幼稚園（約3580m・徒歩45分）
■【スーパー】JA直売所かっぱの里八幡店（約580m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ナフコ馬場山店（約1110m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス茶屋の原店（約1830m・徒歩23分）
■【スーパー】マックスバリュ真名子店（約2630m・徒歩33分）
■【スーパー】ミスターマックス八幡西店（約2780m・徒歩35分）
■【ショッピングセンター】イオンモール直方（約3630m・徒歩46分）
■【郵便局】馬場山郵便局（約670m・徒歩9分）
■【銀行】JA北九木屋瀬支店（約2040m・徒歩26分）
■【銀行】北九州銀行直方支店（約2920m・徒歩37分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫木屋瀬支店（約3410m・徒歩43分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡池田1丁目店（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡楠橋南1丁目店（約1570m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン八幡楠橋南店（約1750m・徒歩22分）
■【公園】馬場山東公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】香月中央公園（約1010m・徒歩13分）
■【病院】石橋医院（約3070m・徒歩39分）
■【病院】ともなが小児科医院（約1360m・徒歩17分）
■【駅】筑豊電鉄「楠橋」駅（約3540m・徒歩45分）
■【駅】筑豊本線「筑前植木」駅（約4900m・徒歩62分）
■【その他環境】西鉄バス「金剛」バス停（約150m・徒歩2分）
■【その他環境】北九州都市高速道路4号線「馬場山IC」（約1320m・徒歩17分）
■【その他環境】九州自動車道「八幡IC」（約2360m・徒歩30分）
■【その他環境】北九州空港（約41770m・徒歩523分）

【タマタウン八幡IC北】創業祭キャンペーン6/15まで選べる家電3点プレゼント！冷蔵庫、洗濯機、50型TV、ダイソン掃除機など販売概要

物件名	【タマタウン八幡IC北】創業祭キャンペーン6/15まで選べる家電3点プレゼント！冷蔵庫、洗濯機、50型TV、ダイソン掃除機など
価格	2,980万円～3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台・3,500万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.78m²～228.47m²（60.73坪～69.11坪）	建物面積	103.5m²～111.78m²（31.30坪～33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区馬場山東３周辺地図北九州市八幡西区の暮らしデータ北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「楠橋」車3.5km 乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「筑前植木」車4.9km 乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道／6.0ｍ、アスファルト舗装、西側公道、／※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC105621号、第R08SHC106073号、第R08SHC106097号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡西区の暮らしデータ

北九州市八幡西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市八幡西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	6044件人口1000人当たり 6.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市八幡西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。