新築一戸建て【住友林業】【街角一番】フォレストリータウン桃園新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市八幡東区桃園２
交通	西鉄バス「桃園」歩4分、ＪＲ鹿児島本線「八幡」歩23分
価格	6150万円

【5/31更新】
暮らしに寄り添う平屋の住まい《3LDK＋WIC》

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情報の見方

: 【現地外観写真】
街並みに調和する和モダンの外観。多彩な素材を用いながらも統一感があり、落ち着いた印象があります。駐車スペースは2台可(車種制限有)。/2025年1月撮影

物件名	【住友林業】【街角一番】フォレストリータウン桃園
価格	6150万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	172.86m²
建物面積	95.85m²
住所	福岡県北九州市八幡東区桃園２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2号地)、価格6150万円、3LDK、土地面積172.86m²、建物面積95.85m²
【DK】
調理スペースと洗い場がセパレートタイプのキッチン。作業に集中しながらも、ご家族の気配を身近に感じれます。キッチンの後ろには水回りが集約され、家事動線もスムーズです。/2025年1月撮影
【LDK】
L型の約20帖超のLDK。南側の掃き出し窓から外庭に出れるようになっています。※一部家具・家電・は価格に含まれますが、インテリア小物は含まれません。/2025年1月撮影

【現地案内図】
桃園公園に近く、自然の豊かさと利便性の高さを兼ね備えたエリアです。スーパーやコンビニ、小学校などが徒歩圏内に揃った、ご家族皆さまが暮らしやすい住環境です。
スピナマート桜通り店まで1300m 徒歩17分。食料品・日用品・医薬品・酒類などの取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・アルミ缶などの回収サービスが行われています。営業時間/9:00～21:00。駐車場あり。
セブンイレブン八幡桃園公園駅前店まで300m 徒歩4分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。

ドラッグストアモリ陣山店まで1100m 徒歩14分。薬・健康食品・日用品の他、青果・精肉の取り扱いがあるドラッグストア。営業時間が長いので、仕事終わりに気軽に立ち寄れます。営業時間/9:00～24:00。駐車台数51台。
八幡桃園郵便局まで300m 徒歩4分。郵便・貯金・保険・ATMがあります。歩いても負担の少ない距離ですので、荷物の発送に便利です。営業時間/窓口平日9:00～17:00、ATM:平日 9:00～17:30、土 9:00～12:30。
北九州市立花尾小学校まで700m 徒歩9分。重たいランドセルを背負う低学年のお子様に負担になりにくい距離、安心して送り出すことができます。学校HPには学校通信が掲載されています。

北九州市立花尾中学校まで800m 徒歩10分。塾や習い事、クラブ活動などで忙しい時期、自宅から近いことはご家族にとっても安心です。登下校の負担も少ないです。
認定こども園リアンはなお保育園まで900m 徒歩12分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。体操・英語・プログラミング教室の保育があり、子育て相談や絵本の貸し出し・育児講座なども行われています。
済生第一幼稚園まで700m 徒歩9分。創立110年を迎えた歴史ある幼稚園です。お子様と歩いて通園ができる、徒歩9分の距離。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。

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【住友林業】【街角一番】フォレストリータウン桃園販売概要

物件名	【住友林業】【街角一番】フォレストリータウン桃園
価格	6150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.86m²	建物面積	95.85m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡東区桃園２周辺地図北九州市八幡東区の暮らしデータ北九州市八幡東区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「桃園」歩4分ＪＲ鹿児島本線「八幡」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年10月11日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、道路詳細:西側5.9m
構造・工法	木造平屋建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：上下水道、都市ガス、九州電力、建築確認番号：第24WHEC完建福01540号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部福岡支店北九州営業所 TEL：093-531-8101お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部福岡支店北九州営業所住友林業(株)住宅事業本部福岡支店北九州営業所のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区紺屋町9-1 明治安田生命小倉ビル8階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡東区の暮らしデータ

北九州市八幡東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	921241人
転入者数	42666人転入率（人口1000人当たり） 46.31人
転出者数	42812人転出率（人口1000人当たり） 46.47人
土地平均価格	住宅地 61011円／m² 商業地 191670円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	106所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：70園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市八幡東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	139件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	6044件人口1000人当たり 6.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	941ヶ所
小児科医師数	224人小児人口10000人当たり 20.85人
産婦人科医師数	122人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市八幡東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【住むなら北九州定住・移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	146,665円/月	169,042円/月	200,388円/月	247,432円/月	325,872円/月	482,800円/月
5万円	137,580円/月	160,066円/月	191,521円/月	238,673円/月	317,220円/月	474,255円/月
10万円	128,494円/月	151,090円/月	182,655円/月	229,915円/月	308,569円/月	465,710円/月
15万円	119,409円/月	142,115円/月	173,788円/月	221,156円/月	299,917円/月	457,164円/月
20万円	110,323円/月	133,139円/月	164,921円/月	212,397円/月	291,266円/月	448,619円/月
25万円	101,238円/月	124,163円/月	156,054円/月	203,639円/月	282,614円/月	440,074円/月
30万円	92,152円/月	115,187円/月	147,188円/月	194,880円/月	273,963円/月	431,529円/月
支払い利息合計	5,121,070円～	4,373,480円～	3,632,100円～	2,896,160円～	2,166,290円～	1,442,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。