新築一戸建て下貫３ 3498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市小倉南区下貫３
交通	西鉄バス「横沼入口」歩5分、ＪＲ日豊本線「下曽根」歩30分、ＪＲ日豊本線「朽網」歩32分
価格	3,498万円

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情報の見方

: 現地（2026年8月）撮影

物件名	下貫３ 3498万円
価格	3,498万円
間取り	4LDK
土地面積	160.33m²
建物面積	109.83m²
住所	福岡県北九州市小倉南区下貫３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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リビングは広々１７．６帖です!
南向きリビングで陽当り良好です(^^)/
(1号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積160.33m²、建物面積109.83m²
深い収納なので、深鍋など高さのある道具もしまえます♪

配置図です♪
玄関ドアはカードキーで開け閉めラクちん(^^)
対面キッチンなので小さなお子様にも目が届くので安心です(^^)

食洗機付きで忙しいママをサポート♪

常備品やキッチン用品の収納に役立つパントリー♪
お子様のお昼寝や奥様のアイロンがけなどの家事スペースとして、お使いいただけます♪
３面鏡の裏に収納があるので、スッキリとお使い頂けます(^^)

追い炊き機能ももちろん浴室暖房、乾燥、涼風付き(^^)
花粉や梅雨の季節のお洗濯に便利です♪
ウォッシュレット、暖房便座の節水タイプのトイレです♪
階段には手すり付き。
暮らしの中のちょっとした動作がぐっと楽になります(^^)

２階各洋室に収納があります(*^^)v
お洋服はもちろん、季節家電やゴルフ道具なども収納できるウォークインクローゼットです(*^^)v
２階各洋室に収納があります(*^^)v

奥行きあるハンガーパイプ付きの広々クローゼットです(^^)
南向きのバルコニーでお洗濯物も乾きやすいですよ(*^^)v
現地（2026年8月）撮影

現地（2026年8月）撮影
北九州市立曽根小学校まで1479m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:00
〇●頭金・自己資金０円、諸費用込み全額ローン可能●〇

〇●住宅ローン控除期間が１３年●〇
毎月のお給料の所得税や住民税が減税されます。
☆詳細は弊社スタッフまでお問い合わせ下さい☆

お仕事が夜間にしか終わらず休日の予定もまだわからない！なかなか見に行けるタイミングがない(〉_〈)というお客様にはRoomが対応させていただきます(^^♪
お忙しい方でも平日・土日祝日問わず、営業時間外のご案内も受け付けております。
その他、少しでも不安のある方はお気軽にお問い合わせください(^^♪
お客様のご希望やご要望にあったご提案方法をとりたいと思います。

当店、ご自宅等にて【住宅ローン相談　受付中】

【よくあるご質問】

『毎月、賃貸の家賃払ってるけどもったいないな～』

『頭金・自己資金が無いけど大丈夫？』

『実際いくらぐらい借りれるの？』

『毎月の支払いはいくらぐらい？』

『車のローン・カードローンがあるけど...』

『家族に内緒の借入があるけど相談できる？』

『アルバイト・パート・派遣社員は？』

『自営業は？』

『働き始めてまだ1年経ってないけど...』

『住宅ローン控除ってなに？』

『団体信用生命保険って無料なの？そもそもなに？』

『ネットで調べても書いている意味がわからない』等

物件を見に行く前でも、住宅ローンのお手伝いをさせていただきます。

『よくわからん事は、人に聞くのが一番早い！！』が、正解です♪

わかりやすくご説明させていただきます。

※要予約制

※ご予約は電話、メールにてお問い合わせください。

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下貫３ 3498万円販売概要

物件名	下貫３ 3498万円
価格	3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.33m²	建物面積	109.83m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区下貫３周辺地図北九州市小倉南区の暮らしデータ北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「横沼入口」歩5分ＪＲ日豊本線「下曽根」歩30分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「朽網」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、私道：負担有
構造・工法	木造アスファルトシングル葺き	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：宮川、設備：私設水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH26-01320-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)Room エディオンサポートチェーン TEL：093-967-3030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017947号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Room エディオンサポートチェーン(株)Room エディオンサポートチェーンのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区鋳物師町1-5 福岡県知事（2）第017947号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年10月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区の暮らしデータ

北九州市小倉南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市小倉南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市小倉南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

北九州市小倉南区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 福岡県北九州市小倉南区横代北町５

【完成！】小倉南区下石田２丁目【フルローンOK！】

価格: 3,298万円・3,498万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区下石田２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。